Política de restricción de compras de Quanzhou y nuevas reglas de lotería notarial (lotería de viviendas de precio limitado de Quanzhou)

En respuesta a la locura por la compra de viviendas en el área urbana de Quanzhou, Quanzhou actualizó la "Lotería de compra de viviendas" a la "Lotería de notarización" a finales de 2016. Posteriormente, la política de lotería se fortaleció aún más y este año se actualizó a "Reserva 10 "Solo se necesitan talentos de alto nivel para comprar casas":

Áreas que deben aplicarse estrictamente:

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La actual apertura de lotería notariada tiene como objetivo la apertura de bienes raíces en el área urbana central de Quanzhou, es decir, el distrito de Licheng y el distrito de Fengze. La apertura de bienes raíces en la zona de desarrollo de Quanzhou debe seguir el Método de apertura de "lotería notariada". A menos que el número de inversores sea menor que el número de propiedades en venta, se puede vender directamente sin lotería.

Además, el distrito de Luojiang, la zona de inversión de Taiwán, Jinjiang, Shishi y otros condados del estado no tienen requisitos rígidos para la certificación notarial de los resultados de la lotería, y el método de la lotería se puede decidir según sus propias circunstancias.

2. Procedimiento de compra:

Con base en la situación actual del mercado, la oferta de viviendas en el área urbana central de Quanzhou supera la demanda. Por lo tanto, en circunstancias normales, la mayoría de las propiedades populares en los distritos de Fengze y Licheng deben pasar por una serie de procedimientos de compra de viviendas, como "aprobación, lotería y selección de vivienda". En los momentos más calurosos, es posible que incluso deba hacer cola. para aprobación, como Xintian City Plaza, Vanke City Light, etc.

Posteriormente, se introdujeron muchos detalles de certificación notarial, como

3. Clasificación de las casas suscritas para:

① Proporcionar 10 talentos de alto nivel que solo necesitan. comprar casas: Ciudad central de Quanzhou El proyecto de apertura debe proporcionar el 10% de viviendas para talentos de alto nivel que solo necesitan comprar casas. Hasta el final de la selección de casas, si aún quedan 10 casas, se pueden clasificar como casas de necesidad urgente y regresar al proceso de lotería de notarización.

② Vivienda garantizada para necesidades rígidas: a excepción de las viviendas para talentos de alto nivel, el resto de las casas reciben 60 RMB para viviendas de nueva necesidad y 40 RMB para viviendas no requeridas. Por lo tanto, antes de la apertura del mercado, cada proyecto mostrará claramente el anuncio de suscripción y tres tipos de recursos de vivienda por suscripción para que los compradores de vivienda participen en la selección de la vivienda.

Muchos compradores de viviendas no pueden distinguir entre las necesidades rígidas mencionadas anteriormente y las no rígidas: las necesidades rígidas aquí son diferentes de la comprensión diaria y están dirigidas al área urbana central de ​. ​Quanzhou, por lo que habrá restricciones claras en el registro de hogares, es decir, hogares que solo necesitan ser aprobados. Se deben cumplir las siguientes condiciones: el registro de hogar del suscriptor está en la zona de desarrollo de Licheng, Fengze o Quanzhou, y la familia del comprador no. tener una casa a su nombre.

Al mismo tiempo, los compatriotas taiwaneses que hayan solicitado permisos de residencia en Quanzhou pueden disfrutar de la misma política de compra de viviendas que los residentes locales en Quanzhou. Entre ellos, aquellos que hayan solicitado un Permiso de Residencia Provincial de Taiwán en la ciudad central y no tengan una casa en la ciudad pueden participar en la compra de una casa en la ciudad central a través de una lotería.

4. Publicar ajustes a las reglas de suscripción para mejorar la eficiencia en la compra de viviendas:

(1) Los nuevos clientes se registran a través del sistema de identificación y luego van al sitio de identificación para revisar la información, y el sistema asignará números a aquellos que cumplan con las condiciones;

(2) La información familiar que haya pasado el sistema de aprobación no necesita ir al sitio de aprobación para revisar la información. Puede iniciar sesión directamente en el. sistema de aprobación y seleccionará los artículos para su aprobación. El sistema asignará números directamente a aquellos que cumplan con las condiciones.

(3) La información familiar que ha sido revisada por el sistema de suscripción, pero que está incompleta o ha cambiado, debe editarse y modificarse, y la información debe revisarse en el sitio de suscripción según las nuevas A los clientes se les asignarán números de sistemas calificados.

Es decir, aquellos que hayan pasado el sistema de aprobación ya no necesitarán hacer cola en el departamento de ventas para conseguir un número, mientras que aquellos que no hayan participado antes, o no hayan superado la revisión de información, , o cuya información de identidad ha cambiado, deberá ir al sitio para confirmar, lo que puede reducir en gran medida el tiempo de cola para obtener el número.

5. Restricciones de suscripción: las familias que hayan comprado con éxito una casa a través de la lotería no pueden participar en la solicitud de certificación de la lotería para otros lotes nuevos de viviendas comerciales en preventa dentro de los seis meses posteriores a la fecha de confirmación. de su elección de casa.

2. Política de restricción de compras de Quanzhou

Se ha relajado el umbral para comprar casas en otros lugares.

1. Áreas restringidas de compra: 2065 438 07-2065 438 08. Muchas áreas en Quanzhou han comenzado a unirse a las filas de restricciones de compra, incluidas Fengze, Licheng, Jinjiang, Shishi, Nan'an Guanqiao/Shuitou. Ciudad/Ciudad de Shijing, Zona de desarrollo de Qing_, Distrito de Luojiang, Calle Wan'an, Distrito comercial de Taiwán, Ciudad de Tanghuang del condado de Hui'an, Distrito de Quangang.

2. Política de restricción de compras: los hogares no registrados en Quanzhou que quieran comprar una casa en el área de compra restringida de Quanzhou deben cumplir una de las siguientes condiciones:

(1) Proporcionar un permiso de residencia por más de 1 año, seguro médico y social, impuesto sobre la renta personal y otra información de certificación;

Los intelectuales extranjeros y personas de Hong Kong y Macao proporcionan prueba de trabajo, estudio y residencia por un año ;

(3) El personal militar en servicio activo debe presentar prueba de estar destinado en Quanzhou;

(4) Los graduados universitarios deberán presentar el "Formulario de solicitud de empleo, emprendimiento y seguridad de vivienda" aprobado. para graduados universitarios";

(5) Los compatriotas de Taiwán deberán proporcionar el permiso de residencia de Quan Tsuen;

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⑥El representante legal de la empresa debe proporcionar la licencia comercial y la información crediticia. informe de divulgación de la empresa industrial y comercial en el último año.

3. Límite de compra: los residentes no registrados en Quanzhou solo pueden comprar una casa nueva en el área de compra restringida.

3. Política de límite de precios de Quanzhou

“Competencia territorial para limitar los precios de la vivienda” y control de precios registrados

Las políticas de límite de precios actuales de Quanzhou incluyen principalmente: “Restringir el futuro volumen de ventas”, frenar el aumento de los precios de la vivienda y poner fin al fenómeno de las ventas en paquetes arbitrarios”.

1. Límite de precio de la tierra y precio de la vivienda: incluidos Fengze, Licheng, Luojiang, Zona de Desarrollo, Zona de Inversión de Taiwán, Jinjiang, Shishi, Nan'an, Anxi, Yongchun, Dehua, Hui'an, Quangang, etc. área. Todos ellos aplican una política de "límite de precios" en la oferta de suelo para controlar el aumento de los precios de la vivienda desde la fuente. El estándar de límite de precios depende del mercado local para evitar que "los precios de la vivienda aumenten con los precios locales"

2. Para los proyectos cuyo precio registrado exceda el precio mensual promedio nacional de 30 RMB o más en 2016 y octubre, los proyectos que no acepten la guía de precios de preventa no solicitarán certificados de preventa. Esto muestra que cada región debe seguir estrictamente los estándares de precios de preventa de la Oficina de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural local, que solo pueden aumentar en 3 cada seis meses.

3. Otras disposiciones principales. No se permiten ventas de tapa dura, ventas en paquetes ni aumentos no autorizados en los índices de pago inicial.

4. Política de restricción de ventas de Quanzhou

Tiempo de ventas fijo de 2 a 5 años

1. Tiempo de restricción de ventas: dividido en 2 años o 5 años; /p>

(1) Las casas compradas después del 17 de abril de 2017 solo se pueden transferir después de 2 años de obtener el certificado de título de propiedad inmobiliaria

②2065438 Casas compradas después del 9 de octubre de 2007, 165438 The real; El certificado de título de propiedad no se puede transferir hasta que hayan transcurrido cinco años desde su obtención.

2. Política de restricción de ventas: casas nuevas compradas por hogares no registrados en Quanzhou y hogares registrados en Quanzhou en ciudades y condados. En pocas palabras, cuando los extranjeros compran casas en Quanzhou o los residentes de Quanzhou compran casas en Nan'an, Anxi y otros condados y ciudades, las ventas están restringidas para aquellos que compran en áreas urbanas o Nan'an en Nan'an; .