El pago del préstamo comercial tiene un día de retraso. Los créditos comerciales tienen 1 día de atraso.
El préstamo sólo está vencido por un día, lo cual es básicamente nada y el banco lo puede tolerar. Los bancos también son tolerantes. Si tiene un retraso de algunos días, no irán a su puerta ni le enviarán mensajes de texto para cobrar el dinero. En este punto, no importa si no lo devuelves a tiempo.
Dentro de un cierto período de tiempo, el banco no será despiadado. Solo tomará medidas si el tiempo es demasiado largo y el banco se niega a pagar después de repetidas insistencias.
1 ¿Cuáles son las consecuencias de retrasar el pago de la hipoteca uno o dos días?
Si tu hipoteca está vencida por un día, se cargará tu informe crediticio, lo que afectará tu crédito personal. Incluso si la hipoteca está vencida por solo un día, seguirá teniendo efectos adversos, porque el registro vencido se ha informado en el informe crediticio. Incluso si se cancela al día siguiente, el registro vencido permanecerá en el informe crediticio durante. cinco años, afectando futuras solicitudes de crédito. Al mismo tiempo, además de pagar el capital de la hipoteca, también deberá pagar intereses de penalización vencidos adicionales. Como resultado, ganará fama y fortuna, y la pérdida superará la ganancia.
Soluciones para hipotecas vencidas:
1. Ampliar el plazo del préstamo: si la hipoteca no se puede pagar a tiempo según el plan de pago original, puede solicitar al banco una extensión del plazo. período del préstamo (no se permiten extensiones de préstamos a corto plazo) El período de extensión de un préstamo a mediano plazo no excederá la mitad del período del préstamo original, y el período de extensión de un préstamo a largo plazo no excederá los tres años). Una vez que el banco lo aprueba, puede firmar un acuerdo de pago diferido. Por lo general, solo hay una oportunidad para solicitar el pago diferido y el período máximo después de la extensión no es más de 30 años.
2. Solicitar un aplazamiento de pago: si un comprador de vivienda no puede pagar la hipoteca a tiempo debido a cambios inesperados, puede solicitar al banco prestamista un aplazamiento de pago con 30 días de anticipación. Una vez que el banco verifique que es correcto, ampliará adecuadamente el plazo de la hipoteca y reducirá el pago mensual. Hay muchos préstamos bancarios que puedes solicitar ahora. Cuando el prestatario no puede pagar el préstamo, puede explicar temporalmente la situación al banco y solicitar un aplazamiento del pago. El prestatario puede decidir el período de extensión, pero existe un límite de período máximo y, por lo general, las extensiones solo se pueden solicitar una o dos veces.
3. Pida dinero prestado a familiares y amigos por un tiempo: si realmente no puede pagar la hipoteca, puede pedir ayuda a familiares y amigos para resolver temporalmente el problema y tratar de no incumplir el pago de la hipoteca. Si hay un incumplimiento a largo plazo, la casa probablemente será subastada.
4. Vender una casa: La última forma de vender una casa es encontrar una empresa intermediaria que avance el préstamo restante (por supuesto, el intermediario cobrará una tarifa determinada) y luego confiarle la venta. la casa y ganar una cierta diferencia de precio. La consecuencia de un pago atrasado es que su historial crediticio se verá empañado, su reputación personal se verá afectada e incluso es posible que el banco lo lleve a los tribunales. Por lo tanto, asegúrese de compensar la factura vencida tan pronto como lo sepa y luego establezca un recordatorio programado para evitar olvidarse nuevamente y causar un desastre.
¿Qué debo hacer si mi hipoteca tiene un día de retraso?
La medida más importante si tu hipoteca está vencida por un día es pagarla inmediatamente. Puedes comunicarte con el personal del banco sobre el tema vencido por teléfono.
Normalmente, si pagas tu préstamo con un día de retraso, el banco tendrá un determinado periodo de carencia.
Si el banco de préstamo al que el prestatario solicita tiene un período de gracia, el prestatario puede notificar al banco, explicar las razones especiales, solicitar un período de gracia y pagar dentro del período de gracia, y el registro de crédito personal no se verá afectado.
Si el monto de la deducción de tu préstamo en el día es insuficiente o se pierde el tiempo de deducción, puedes pagar de las siguientes maneras:
1 Deposita el monto total del impago. fondos en la cuenta de pago, espere a que el sistema pague automáticamente la deducción todos los días (excluyendo los préstamos del fondo de previsión retenidos por China Merchants Bank, préstamos para automóviles y préstamos de otras compañías de préstamos);
2. Si hay fondos suficientes, los pagos vencidos se pueden realizar mediante autoservicio a través de la banca en línea, la banca móvil y otros canales (préstamos de fondos de previsión, préstamos bancarios, préstamos subsidiados, préstamos hipotecarios, préstamos marcados como "pago de hipoteca" y préstamos vencidos por más de 90 días). no se puede reembolsar mediante este método).
Datos ampliados:
Cosas a tener en cuenta sobre los préstamos hipotecarios:
Primero, pagar el préstamo hipotecario de manera oportuna.
El principio de buena fe es la cláusula del emperador en las actividades civiles, y también es una cláusula que debemos respetar en la ejecución de los contratos. Como parte del contrato hipotecario, es nuestra obligación devolver el préstamo en su totalidad y en plazo de acuerdo con las condiciones estipuladas en el contrato. Ahora el país ha implementado un sistema de crédito interbancario. Si no paga a tiempo, será incluido en la lista negra del sistema de informes crediticios del banco, lo que afectará su negocio futuro en el banco, por lo que cada uno de nosotros debe pagar a tiempo según el contrato.
En segundo lugar, elija cuidadosamente el método de pago
Generalmente, el contrato de préstamo hipotecario es un contrato de cláusula estándar y generalmente existen dos métodos de pago.
Uno es el método de pago igual de capital e intereses, es decir, pagar la misma cantidad de préstamo (incluido el capital y los intereses) todos los meses durante el período de pago, de modo que el monto de pago mensual sea fijo, de modo que se pueda controlar el gasto en ingresos del hogar. de forma planificada. También facilita que cada familia determine su capacidad de pago en función de sus ingresos.
El otro es el método de pago de cantidades iguales de capital: pagar el capital en cantidades iguales cada mes y luego calcular el interés en función del capital restante, de modo que se pagarán más intereses al principio, de modo que el monto de pago inicial será mayor y luego menor cada mes durante el resto del período. La ventaja de este método es que, dado que el monto de pago inicial es grande, se reducirán los gastos por intereses, lo que es más adecuado para familias con una gran capacidad de pago. Al firmar un contrato de préstamo, puedes elegir el método de pago según tu situación real para evitar impagos.
En tercer lugar, el uso racional de los fondos de previsión para la vivienda
Los fondos de previsión para la vivienda son depósitos de vivienda a largo plazo pagados por las unidades y sus empleados y son la principal forma de monetización, socialización y legalización de la vivienda. distribución de la vivienda. El sistema de fondos de previsión para la vivienda es un importante sistema de seguridad social en materia de vivienda estipulado por la legislación nacional y es obligatorio, se apoya mutuamente y protege.
Las unidades y los empleados individuales deben cumplir con sus obligaciones de pagar los fondos de previsión para la vivienda de conformidad con la ley. Una ventaja de los fondos de previsión para la vivienda es que tienen tipos de interés más bajos que los préstamos de los bancos comerciales. Si su empleador ha pagado el fondo de previsión para la vivienda por usted, puede utilizar el préstamo del fondo de previsión para la vivienda para pagar la hipoteca. Esto no sólo reducirá su presión de pago mensual, sino que también reducirá el gasto total relacionado con el uso del préstamo del fondo de previsión para la vivienda. el costo total de los bancos comerciales monto de reembolso del préstamo.