¿Cuántos años puede durar un préstamo comercial?

La antigüedad más el plazo del préstamo no podrán exceder los 70 años. Si dos o más solicitantes solicitan un préstamo, el plazo del préstamo se puede determinar razonablemente en función de la situación real, pero no la edad de todos los prestatarios más el plazo del préstamo no deben exceder los 70 años.

Condiciones para solicitar un préstamo para vivienda

1 Personas físicas de entre 18 y 60 años (también se aceptan Hong Kong, Macao, Taiwán y extranjeros)

2. Tener una carrera estable, ingresos estables y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo.

3. La edad real del prestatario y el período de solicitud del préstamo no deberán exceder los 70 años.

4. Contar con contratos y convenios legales y válidos para la compra, construcción y remodelación de viviendas, así como otros documentos justificativos requeridos por el banco prestamista.

5. El precio total de la casa comprada es más del 30% de los fondos recaudados por usted mismo (si compra una casa independiente con un área de construcción de menos de 90 metros cuadrados, la casa propia). -El índice de fondos recaudados es del 20%) y se garantiza que se utilizará para pagar el pago inicial de la casa comprada.

6. Tener como garante una hipoteca o prenda sobre bienes aprobada por el banco prestamista, y/o una persona jurídica, otra organización económica o una persona natural con suficiente capacidad de compensación.

Método de cálculo de las tasas de interés de préstamos comerciales para compra de vivienda

Las tasas de interés de préstamos hipotecarios del fondo de previsión personal se implementarán de acuerdo con las regulaciones nacionales pertinentes. Los préstamos con un plazo de préstamo de 1 a 5 años (incluidos 5 años) están sujetos a una tasa de interés mensual de 3,45; los préstamos con un plazo de préstamo de más de 5 años están sujetos a una tasa de interés mensual de 3,825;

La tasa de interés del préstamo comercial para vivienda personal del banco en el préstamo de cartera deberá estar de acuerdo con las regulaciones del Banco Popular de China. Los tipos de interés actuales para los préstamos personales para vivienda de los bancos comerciales son: el tipo de interés mensual para los préstamos con un plazo de entre 1 y 5 años (incluidos 5 años) es 4,425; el tipo de interés mensual para los préstamos con un plazo de más de 5 años; años es 4,65.

El tipo de interés de los préstamos hipotecarios del fondo de previsión se ajustará a la normativa nacional pertinente. Si el plazo del préstamo es de 1 año, se aplicará la tasa de interés del contrato. Si se modifica el tipo de interés legal, los intereses no se calcularán a plazos. Si el período del préstamo excede un año, si se ajusta el tipo de interés legal, el nuevo tipo de interés se aplicará de acuerdo con el grado de tipo de interés correspondiente.

Tomemos como ejemplo el método de pago igualitario. Por ejemplo, si compras una casa, pides prestado al banco un préstamo hipotecario a 30 años por valor de 10.000 yuanes. Cuando la tasa de interés hipotecaria anual es 7,05, el pago mensual es 6.686,64 yuanes. Después del día de Año Nuevo de 2013, la tasa de interés hipotecaria anual era de 6,55 y el pago mensual del prestatario era de 6.353,60 yuanes, 333 yuanes menos que antes.