¿Cuántos años puede durar un préstamo hipotecario en Beijing?

El préstamo hipotecario inmobiliario es una forma de solicitar un préstamo a un banco u otra institución financiera utilizando un inmueble a nombre de una persona o empresa como garantía. Este tipo de préstamo se utiliza normalmente para satisfacer las necesidades de capital de trabajo de una persona o empresa. Los siguientes son algunos puntos clave sobre el período del préstamo hipotecario:

Período del préstamo: aunque el período estándar del préstamo hipotecario es generalmente de 1 a 3 años, actualmente en Beijing, el período más largo del préstamo hipotecario puede ser de hasta 20 años. El plazo máximo del préstamo es de 10 años.

Límites de edad: El rango de edad de los deudores hipotecarios suele ser de 18 a 75 años, mientras que el rango de edad de los prestatarios es de 22 a 70 años. Para los prestatarios mayores de 60 años, algunos bancos pueden exigir que sus hijos pidan prestado juntos o adopten otras formas de hipoteca.

Requisitos de crédito: los préstamos hipotecarios para bienes raíces tienen requisitos de crédito relativamente flexibles, siempre que su crédito no sea malo, generalmente puede solicitar un préstamo.

Estado civil: los solteros pueden presentar su solicitud por separado, las personas casadas deben pedir prestado conjuntamente a ambos cónyuges y las personas divorciadas deben definir claramente los derechos de propiedad. Si su cónyuge es extranjero o una persona de Hong Kong, Macao y Taiwán, algunos bancos también pueden encargarse de ello.

Tráfico personal: diferentes bancos tienen diferentes requisitos para el tráfico personal. Algunos bancos están obligados a cubrir un determinado múltiplo de pasivos, mientras que otros no exigen liquidez forzosa.