Depósito de calidad de obra civil y periodo de garantía
1. ingeniería de la casa son documentos de diseño La vida útil razonable especificada del proyecto
2 proyectos de impermeabilización de techos, baños, habitaciones y paredes exteriores con requisitos de impermeabilización para prevención de fugas, son 5 años;
3. El sistema de calefacción y refrigeración tiene dos períodos de calefacción y refrigeración;
4. Las tuberías eléctricas, las tuberías de suministro de agua y drenaje, la instalación de equipos y los proyectos de decoración tienen una duración de 2 años. p>5. Otros proyectos El período de garantía es pactado en el contrato entre la unidad constructora y la unidad constructora. El período de garantía de un proyecto de construcción se calculará a partir de la fecha de finalización y aceptación del proyecto.
(2) Depósito de calidad del proyecto de construcción. El artículo 2 de las "Medidas provisionales para la gestión de los depósitos de calidad para proyectos de construcción" estipula que el depósito de calidad del proyecto de construcción (depósito de garantía) (en adelante, el depósito) mencionado en estas Medidas se refiere al monto del pago del proyecto pagadero. según lo acordado entre el desarrollador y el contratista en el contrato del proyecto de construcción. Fondos reservados para garantizar que el contratista repare los defectos del proyecto de construcción durante el período de responsabilidad por defectos.
Artículo 9. Durante el período de responsabilidad por defectos, el contratista deberá cumplir concienzudamente sus responsabilidades estipuladas en el contrato. Transcurrido el período, el contratista deberá solicitar al promotor la devolución del depósito.
Artículo 10 Después de recibir la solicitud del contratista de devolución del depósito, el contratista deberá verificar con el contratista dentro de los 14 días de acuerdo con el contenido estipulado en el contrato. Si no hay objeción, el contratista devolverá el depósito al contratista dentro de los 14 días posteriores a la verificación. Si el pago está vencido, el interés se calculará sobre la base de la tasa de interés del préstamo del banco para el mismo período a partir de la fecha de vencimiento, y el desarrollador del contrato asumirá la responsabilidad por el incumplimiento del contrato. Si el desarrollador no responde dentro de los 14 días posteriores a la recepción de la solicitud del contratista para la devolución del depósito de garantía, o no responde dentro de los 14 días posteriores a la recepción de un recordatorio, se considerará que ha aprobado la solicitud del contratista para la devolución del depósito de seguridad.
Base legal: Artículo 40 del "Reglamento de Gestión de Calidad de Proyectos de Construcción" En condiciones normales de uso, el período mínimo de garantía para proyectos de construcción es: (1) Ingeniería básica, ingeniería de cimentaciones e ingeniería estructural principal de la vivienda. construcción, es la vida útil razonable del proyecto especificada en el documento de diseño; (2) proyectos de impermeabilización de techos, baños, habitaciones y paredes exteriores con requisitos de impermeabilización y antifugas, 5 años (3) sistema de calefacción y refrigeración, que consta de; dos calefacción Consta de un período y un período de enfriamiento (4) tuberías eléctricas, tuberías de suministro y drenaje de agua, instalación de equipos y proyectos de decoración, que tiene una duración de 2 años. El período de garantía para otros proyectos será acordado entre el empleador y el contratista. El período de garantía de un proyecto de construcción se calculará a partir de la fecha de finalización y aceptación del proyecto.