Tío Gato Forex

1. Además, desde la perspectiva de la oferta de viviendas nuevas, la retirada de esta parte de la oferta del mercado de vivienda primaria reducirá la oferta de viviendas nuevas, lo que ayudará a estabilizar los precios locales de la vivienda primaria en a corto plazo, y también ayudará a estabilizar los proyectos de inventario de otras empresas de vivienda con éxito. Sin embargo, a medio y largo plazo, a medida que un gran número de futuras propiedades de alquiler de alta calidad y bajo coste entren en el mercado, suprimirán efectivamente los precios de alquiler locales y reducirán la demanda de viviendas que se necesitan con urgencia, afectando así a las viviendas de segunda mano. precios.

Enrejado crea depresión. Por lo tanto, a medio y largo plazo, es probable que los precios de la vivienda en las zonas mencionadas se mantengan bajos durante mucho tiempo.

Por supuesto, hay que prestar atención a la diferenciación regional. Los proyectos en cuestión se concentran principalmente en ciudades de segundo y tercer nivel e inferiores, es decir, 30 mil millones de viviendas en alquiler.

El fondo también afecta principalmente al mercado inmobiliario en ciudades de segundo y tercer nivel e inferiores.

Para las ciudades de primer nivel donde la demanda ha sido fuerte y los precios de la vivienda han sido altos, hay muy pocos proyectos sin terminar y, naturalmente, no están restringidos por la base de alquiler de viviendas.

La influencia del oro.

En el futuro, la tendencia a la diferenciación del mercado inmobiliario nacional se intensificará aún más y el efecto de mantener y aumentar el valor de los proyectos inmobiliarios en diferentes regiones será muy pobre.

No es lo mismo.

El sistema de suelo se basa en la libre tenencia. La planificación territorial depende del énfasis del gobierno en la protección del medio ambiente, por lo que preguntará al proveedor de suelo residencial.

Título: El suelo es de propiedad privada. Sin embargo, la distribución desigual conducirá a una escasez de oferta de tierras del gobierno y a que los promotores compitan para hacer subir los precios de la tierra.

Cuatro son caros y el pan, naturalmente, subirá cuando salga. La distribución desigual se debe al sistema de tenencia único implementado en el Reino Unido. La tierra es nominalmente propiedad de la Corona, pero el propietario absoluto de la tierra es libre de transferir los derechos sobre la tierra a perpetuidad. es el propietario real del terreno. Más del 80% de la tierra está en manos de particulares.

En segundo lugar, hay un detalle que todo el mundo necesita saber. Aun así, al menos 1/3 de la tierra todavía estaba en manos de un número muy pequeño de nobles, lo que provocaba una distribución desigual. Además, el gobierno controla los atributos de desarrollo de las grandes ciudades y limita el terreno disponible para el desarrollo. El gobierno desprecia las necesidades rígidas.

Por favor. Desde una perspectiva financiera, el sistema financiero es libre, la moneda está sobredesarrollada, el coeficiente de apalancamiento de los residentes es extremadamente alto, la tasa de inflación es muy rápida y la cobertura financiera es amplia.

El terreno suelto comenzó cuando la señora Thatcher abandonó el keynesianismo después de llegar al poder, primero aboliendo los controles de divisas, luego aboliendo los contratos de crédito

y comercializando completamente las tasas de interés de depósitos y préstamos.

Aquí están los datos de inflación monetaria: de 1980 a 2014, la diferencia promedio en la tasa de crecimiento anual entre la oferta monetaria m2 amplia del Reino Unido y el PIB fue de

4,6 puntos porcentuales. En el Reino Unido, la tasa media de crecimiento anual del IPC alcanzó el 4,8. Antes de eso, el tío Cat les dio a todos algunos datos, a saber, m2 y PIB.

Cuando la brecha de crecimiento es grande, es decir, es la tasa de crecimiento del m2. Si supera los 11, los precios de la vivienda definitivamente se dispararán. Después de todo, el dinero saldrá.

Debe existir una piscina para almacenarlo.

Por supuesto, los pagos iniciales bajos, los ciclos largos y el alto apalancamiento de las personas aumentarán aún más los incentivos para que los precios de la vivienda se disparen. El índice de pago inicial habitual suele ser de 20 a 30. Si el prestamista está mejor calificado y dispuesto a pagar una tasa de interés inicial más alta, simplemente puede pagar uno nuevo sin pago inicial.

En casa, es un poco como Estados Unidos. En 2017, la tasa promedio de pago inicial para los residentes del Reino Unido era de 28.

En tercer lugar, la proporción de compradores de vivienda por primera vez es tan baja como 21, lo que demuestra que ahora todo el mundo está empezando a reemplazar sus viviendas. Mucha gente le ha preguntado al tío Cat antes: ¿deberían invertir en bienes raíces británicos? ¡Se estima que más de 80 personas se sentirán desanimadas por el sistema fiscal!

El sistema fiscal británico se basa en el principio de una fuerte imposición en el vínculo de transacción, que es la fuerte imposición entre los fuertes impuestos sobre las segundas residencias, lo que frena la especulación y tiene el suelo.

El impuesto de timbre territorial se aplica de acuerdo con el valor de la casa. Además, el tipo impositivo es demasiado alto y muy progresivo.

Si compra su primera vivienda, el impuesto sobre la vivienda es de 0 a 12

De hecho, la tasa impositiva aumenta de 3 a 4 puntos porcentuales en cada tramo. Y si quiere transferir la casa de inversión, también tendrá que cobrar intereses sobre los fondos.

Impuestos, mientras que el impuesto sobre la renta personal es el 20% del impuesto básico, el impuesto sobre las ganancias de capital del contribuyente es el 18%, el impuesto personal es el 40~45% del salario alto y

La tasa impositiva adicional, el contribuyente y el impuesto a las ganancias de capital de 28. Si el fallecimiento ocurrió hace 7 años, donación o herencia de bienes. Debes pagar el impuesto de sucesiones, y el impuesto máximo es 40. ?

En el proceso de mantenimiento, el sistema del gobierno británico de imponer impuestos a la propiedad sobre el parque de viviendas existentes se centra en la clasificación, es decir, dividir las viviendas según los precios de las mismas.

Nivel de habitación. El tipo impositivo medio en 2007 fue del 1,8. En términos generales. Es un énfasis en la transacción y ligero en la posesión. Solía ​​haber un plan llamado plan de opciones, que significaba permitir a las personas. En el caso de alquileres a largo plazo de viviendas asequibles, los inquilinos pueden comprar la vivienda de alquiler con un descuento. Esto ha contribuido al proceso de privatización de la vivienda.

4. Entre 1980 y 2004, se vendieron 18.200 viviendas sociales en el Reino Unido, lo que representa el 7,8% del parque de viviendas actual, lo que también contribuyó al aumento de la propiedad de viviendas.

Sin embargo, cuando la privatización comienza a aumentar, la vivienda social disminuye y el gobierno introduce otros medios para apoyar los ingresos bajos.

Las familias sin casa compran una casa, como una * * * casa con derechos de propiedad, comprando una casa por primera vez. ¿Esta palabra te resulta familiar, como la nuestra?

Además de los apartamentos de segundo dormitorio, hay viviendas asequibles y viviendas comerciales para ocupación por sus propietarios, que ahora tienen derechos de propiedad.

La ventaja de esto es que todos tienen una casa donde vivir. Y se formó una división jerárquica que realmente resolvió el problema de oferta y demanda de la sociedad. La desventaja es. Los precios de la vivienda son demasiado altos, la vitalidad se ha diluido y el mercado ha alcanzado un nuevo mínimo.

Pero el Reino Unido es diferente. El Reino Unido es un país de inmigrantes, por lo que el dividendo demográfico sigue siendo beneficioso para el Reino Unido. Quiero decir una cosa más aquí, Zhu.

Los ingresos por alquiler de las casas de alquiler de las personas también se incluyen en el impuesto sobre la renta personal, y la tasa impositiva llega al 45. Entonces la conclusión es clara.

Sí. Este es un estado al que sólo se puede entrar pero no salir.

En resumen, la oferta de tierra es insuficiente, las tasas de interés son bajas, el apalancamiento es alto y la emisión de moneda es excesiva. Pero lo que lo diferencia de otros países es la población. La población de China heroica es un país de inmigrantes con una tendencia de crecimiento a largo plazo y su estructura es relativamente joven, lo que sustenta la base de los altos precios de la vivienda. Desde 1850

hasta 2017, la población total del Reino Unido aumentó casi tres veces, con una tasa de crecimiento compuesta de 0,66. Por tanto, hay una entrada neta de inmigrantes al Reino Unido.

Acelerando continuamente. Según estadísticas incompletas, el 72% de los compradores en el Reino Unido tienen entre 25 y 40 años. ¡Así que aquí tenemos una idea básica de si es posible la especulación! Las políticas de seguridad tienen algo para todos. ¡La población apoya la cantidad de jugadores! ¡De hecho, el aumento constante de los precios de la vivienda está fijando las expectativas de los jugadores para ingresar al mercado! Y no sólo tenemos que lidiar con la cantidad de nuevos jugadores, sino que también tenemos que lidiar con más cambios que deben realizarse.

Ubicación.