¿Cuántos metros cuadrados de casa se considera una casa pequeña?

Generalmente las casas de menos de 90 metros cuadrados son pequeñas. El llamado apartamento pequeño es en realidad un concepto vago, que puede entenderse como una "residencia de área pequeña" con instalaciones de apoyo relativamente completas y funciones completas. Los estándares de área suelen ser diferentes: 30 a 50 metros cuadrados en Beijing; 60 a 70 metros cuadrados en Shanghai; aproximadamente 60 metros cuadrados en Fuzhou y 50 a 60 metros cuadrados en Guangzhou;

¿En qué debes prestar atención a la hora de comprar un piso pequeño?

1. Deben estar disponibles importantes instalaciones de apoyo.

Lo mejor es tener instalaciones comerciales que puedan satisfacer las necesidades diarias en la comunidad, como mercados de verduras, mercados integrales, etc. Lo mejor es caminar en 15 minutos. Además, son indispensables instalaciones como hospitales, escuelas y guarderías, así como bancos, restaurantes, etc.

2. El transporte conveniente es la clave

Los compradores de apartamentos pequeños son en su mayoría asalariados que tienen entre nueve y cinco empleos y tienen capacidades financieras limitadas, por lo que el transporte conveniente es muy importante. Al elegir un apartamento pequeño, primero debe comprobar si la red de carreteras circundante está completa y si hay tránsito ferroviario. Esto ahorrará mucho tiempo en los desplazamientos diarios.

3. Es necesario inspeccionar el entorno de vida.

Preste atención a si las carreteras circundantes están limpias y verdes, investigue la estructura de los residentes circundantes y elija vivir en un lugar con residentes circundantes de alta calidad. Además, preste atención a si hay grandes obras de construcción alrededor. Generalmente, camiones grandes y volquetes suelen ir y venir por la obra, lo que genera fácilmente ruido y polvo y tiene un impacto negativo en el medio ambiente.

4. La estructura y el tipo de apartamento son muy importantes.

Algunos apartamentos pequeños actualmente a la venta incluyen cocinas abiertas, baños abiertos y terrazas de regalo. Al elegir, asegúrese de prestar atención a si el diseño de su apartamento es compacto y razonable. Preste atención también a si el tamaño y la proporción de cada área funcional del apartamento están coordinados y si el espacio es suficiente. Generalmente la cocina de un apartamento pequeño no necesita ser demasiado grande, sólo que sea suficiente. El dormitorio principal puede ser un poco más grande y el segundo dormitorio puede ser más pequeño para satisfacer sus necesidades.

5. Preguntar claramente sobre los derechos de propiedad y el ratio de pago inicial.

Muchos apartamentos pequeños tienen derechos de propiedad a 40 o 50 años. Por supuesto, también hay muchos apartamentos pequeños con derechos de propiedad a 70 años. Asegúrese de preguntar esto al comprar. Los diferentes derechos de propiedad tienen diferentes proporciones de pago inicial y montos de préstamo diferentes.

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