¿Cuál es la tasa de interés de una hipoteca comercial?
Cuando solicita un préstamo personal para vivienda en China Merchants Bank, la "tasa de interés del préstamo" real que puede solicitar tiene un precio integral basado en el tipo de negocio que está solicitando, solvencia personal y estado crediticio. , método de garantía y otros factores solo se pueden confirmar después de la aprobación del establecimiento.
Si desea conocer la tasa de interés de referencia del préstamo actual, vaya a la página de inicio de China Merchants Bank www.cmbchina.com y haga clic en "Tasa de interés del préstamo" a la derecha para verla.
En segundo lugar, ¿cuál es el interés anual de un préstamo comercial de 700.000?
Préstamo comercial a 30 años de 700 000 RMB: cantidad igual de capital e intereses del préstamo comercial: interés acumulado de 754 600 yuanes; capital promedio del préstamo comercial: interés acumulado de 594 900 yuanes
20 Préstamo de un año: cantidad igual de préstamo comercial Principal e intereses: interés acumulado 397.654,38+0.000 yuanes; capital promedio de préstamo comercial: interés acumulado 469.900 yuanes;
Para un año de préstamo, el interés del préstamo comercial es unos 37.000 yuanes.
Sin embargo, el interés de los préstamos comerciales cambiará en el período posterior y el interés acumulado también cambiará en consecuencia.
3. ¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos para vivienda comercial?
Con efectos a partir del 24 de octubre de 2015, el detalle es el siguiente:
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(1) La tasa de interés es del 4,35% para préstamos dentro de un año.
(2) El plazo del préstamo es de uno a cinco años y la tasa de interés es del 4,75%.
(3) Si el plazo del préstamo supera los cinco años, el tipo de interés es del 4,90%.
2. Tipo de interés de referencia de los préstamos para vivienda del Fondo de Previsión.
(1) Para préstamos a 5 años, el tipo de interés es del 3,25%.
(2) Para préstamos a más de 5 años, el tipo de interés es del 3,25%.
El préstamo para vivienda personal es un tipo de préstamo al consumo que se utiliza para comprar viviendas ordinarias para uso propio. Cuando un prestamista otorga un préstamo hipotecario personal, el prestatario debe ofrecer una garantía. Si el prestatario no paga el principal y los intereses del préstamo a su vencimiento, el prestamista o el garante serán solidariamente responsables del reembolso del principal y los intereses del préstamo.
Los destinatarios del préstamo son personas físicas con plena capacidad de conducta civil. Las condiciones del préstamo son que los residentes urbanos compren casas ordinarias para su propio uso, tengan un contrato o acuerdo de compra de casa, tengan la capacidad de pagar el principal y los intereses, tengan buen crédito y tengan un pago inicial del 30% de los fondos necesarios para la compra de la casa. y tener un banco.
Los préstamos personales para vivienda se limitan a los residentes urbanos que compran casas comunes para uso propio y las reparan y construyen.
Los préstamos para vivienda personal tienen principalmente las siguientes tres formas de préstamo:
(1) El nombre completo del préstamo encomendado para vivienda personal es préstamo encomendado garantizado para vivienda personal, que se refiere a la encomienda de vivienda. fondo de previsión por el centro de gestión de fondos de vivienda Préstamos personales para vivienda emitidos por bancos comerciales. Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son préstamos personales para vivienda basados en políticas, con tasas de interés bajas, por un lado;
por otro, están dirigidos principalmente a empleados de ingresos bajos y medios que pagan fondos de previsión. La diferencia de intereses entre este tipo de préstamos y los préstamos comerciales es superior al 1%, por lo que los inversores y apellidos son más propensos a optar por préstamos de fondos de previsión para la vivienda para comprar casas.
(2) Los préstamos autooperados para vivienda personal son préstamos otorgados a compradores de viviendas individuales con base en fondos de crédito bancario. También conocidos como préstamos comerciales para vivienda personal y préstamos personales garantizados para vivienda.
(El dinero se refiere a un préstamo emitido a partir de depósitos del fondo de previsión de vivienda y fondos de crédito al mismo prestatario para comprar una casa ordinaria para uso independiente. Es una combinación de préstamos personales para vivienda y préstamos para autooperación. Además, y almacenamiento de la vivienda.
Proceso de tramitación:
1. Solicitud de préstamo: el cliente rellena y envía el formulario de solicitud y los materiales de solicitud especificados por CCB.
2. El banco prestamista entrevista al prestatario y realiza una investigación previa al préstamo.
3. Aprobación del préstamo: CCB realiza la aprobación del préstamo.
4. Se aprueba el préstamo del cliente y se firma el contrato de préstamo.
5. Desembolso del préstamo: CCB emitirá el préstamo después de cumplir los requisitos. p>4. ¿Cuál es la tasa de interés general para los préstamos hipotecarios?
Hay dos tipos de préstamos hipotecarios, préstamos comerciales y préstamos de fondos de previsión personal.
Las tasas de interés son las siguientes:
1. Tasa de interés anual base de préstamo comercial: 0-6 meses (incluido 6 meses), tasa de interés anual: 4,35% 6 meses-1 año (incluido 1 año); , tasa de interés anual del 4,35%; 1 a 3 años (incluidos 3 años), la tasa de interés anual es del 4,75% a 3 a 5 años (incluidos 5 años), la tasa de interés anual es del 4,75% a 30 años; años), el tipo de interés anual es del 4,90%;
2 El tipo de interés de referencia para los préstamos de fondos de previsión personal: el tipo de interés de referencia para los préstamos a corto plazo de menos de cinco años (incluidos cinco años) es. el 2,75%; el tipo de interés de referencia para los préstamos a largo plazo a más de cinco años es el 3,25%. Sin embargo, la tasa de interés del préstamo debe evaluarse exhaustivamente según el tipo de negocio, el estado crediticio, el método de garantía y otros factores aplicados por el prestamista.
El proceso de compra de una casa con un préstamo 1. Conozca su información crediticia.
En primer lugar, si desea obtener un préstamo para comprar una casa, el comprador debe comprobar primero si el informe de crédito personal cumple con las condiciones del préstamo. Las casas que están exentas de inspección también son prometedoras. Cuando estuvieron listos para comprar, descubrieron que su informe crediticio no estaba calificado y se encontraban en una posición pasiva.
2. Comprenda el banco
Antes de solicitar un préstamo, los compradores de vivienda pueden acudir al banco para consultar y preguntar sobre las condiciones de solicitud del préstamo, las tasas de interés, el tiempo de aprobación y el préstamo. tiempo y luego compare y elija un banco rentable.
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