¿Cómo transferir los derechos de uso de la tierra?

Transferencia por subasta de derechos de uso de terrenos de propiedad estatal. La transferencia por subasta de derechos de uso de terrenos de propiedad estatal significa que el. La persona publica un anuncio de subasta, los postores realizan licitaciones públicas en un momento y lugar específicos y determinan el uso de la tierra en función de los resultados de la licitación. El modelo de transferencia de subasta introduce un mecanismo de competencia y elimina la interferencia humana. aumentar significativamente los ingresos fiscales. Este método es principalmente adecuado para el comercio, las finanzas, el turismo y el entretenimiento con un buen entorno de inversión, grandes ganancias y fuerte competencia. > La licitación y transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal se refiere a que los departamentos de administración de tierras del gobierno popular municipal y del condado (en lo sucesivo, el cedente) emiten anuncios de licitación e invitan a participar en licitaciones a ciudadanos, personas jurídicas y otras organizaciones específicas o no especificadas. la licitación de derechos de uso de tierras de propiedad estatal, y el comportamiento de los usuarios de la tierra se determina con base en los resultados de la licitación. Se refiere a las unidades o individuos (adjudicatarios) que cumplen con las condiciones de transferencia dentro del período especificado) Oferta por el derecho a. utilizar una determinada parcela de terreno en forma de oferta escrita sellada, el equipo de licitación finalmente seleccionará al postor ganador después de abrir y evaluar las ofertas. El contenido de la licitación puede ser determinado por el equipo de licitación. o ambos. Se proponen los planes de planificación y diseño. La apertura de la oferta, la evaluación de la oferta y la adjudicación deben ser notariadas por la autoridad notarial. El método de licitación y transferencia es principalmente adecuado para algunos proyectos de inversión y planificación de desarrollo clave o de gran escala.

La transferencia de derechos de uso de tierras de propiedad estatal significa que el cedente publica un anuncio de cotización y las condiciones de transacción para la tierra que se transferirá en un lugar de comercio de tierras designado dentro del plazo especificado en el anuncio. , acepta las solicitudes de cotización de los postores y actualiza el precio de cotización Al final del período de cotización, de acuerdo con Los resultados de la licitación determinan el comportamiento del usuario de la tierra

La cesión por acuerdo significa que el cesionario previsto de la tierra. Los derechos de uso proponen directamente el deseo de utilizar la tierra a cambio de una tarifa al representante de la tierra de propiedad estatal, y el representante de la tierra de propiedad estatal negocia con el cesionario previsto Negociar asuntos relacionados con la transferencia de los derechos de uso de la tierra. proyectos industriales, proyectos municipales de bienestar público, proyectos sin fines de lucro y proyectos en los que el gobierno necesita brindar apoyo y trato preferencial para ajustar la estructura económica e implementar políticas industriales. La tarifa de transferencia no será inferior al precio mínimo determinado por el estado. La transferencia de derechos de uso de la tierra mediante acuerdo no es competitiva, no pública y tiene muchos factores humanos. Por lo tanto, es necesario restringir este método para evitar la competencia desleal, el abuso de poder y la pérdida de activos estatales.

En resumen, el acuerdo, la licitación, la subasta y la cotización son los cuatro métodos legales para la transferencia de derechos de uso de la tierra. En la implementación específica de la transferencia de derechos de uso de la tierra, los representantes de las tierras de propiedad estatal deberán seguirlos. regulaciones legales y condiciones reales. Decidir qué método adoptar. Generalmente, el método de licitación, subasta y cotización se utilizará para terrenos con una ubicación geográfica superior, un buen entorno de inversión y altos rendimientos de inversión esperados; por el contrario, los acuerdos se pueden utilizar adecuadamente; .

Referencia:

/zwgk/zytz/201207/t 20120723_1123654