¿Cuáles son las leyes y reglamentos de la Ley de Contratos de Tierras?
El derecho de gestión de contratos de tierras es el derecho de gestión de contratos colectivos de los ciudadanos sobre tierras de propiedad estatal propiedad del colectivo o del Estado y utilizadas por unidades de propiedad de todo el pueblo o de propiedad colectiva. El sujeto de este derecho es un ciudadano o un colectivo; el objeto del derecho es la tierra de propiedad colectiva o la tierra de propiedad estatal y utilizada por unidades de propiedad de todo el pueblo o unidades de propiedad colectiva; estipulado en el contrato.
"Código Civil"
Artículo 330: Las organizaciones económicas colectivas rurales implementan un sistema de gestión de dos niveles basado en la gestión de contratos domésticos y que combina la gestión unificada con la gestión descentralizada.
Las tierras cultivadas, bosques, pastizales y otras tierras agrícolas de propiedad colectiva de los agricultores y propiedad del Estado y utilizadas colectivamente por los agricultores estarán sujetas a un sistema de gestión de contratos de tierras de conformidad con la ley.
Artículo 331: Los titulares de derechos de gestión de tierras por contrato tendrán derecho a poseer, utilizar y beneficiarse de sus tierras agrícolas, bosques, pastizales, etc. contratados de conformidad con la ley, y tendrán derecho a participar en industria de plantación, silvicultura y ganadería y otras producciones agrícolas.
Artículo 332: La duración del contrato para las tierras cultivadas es de treinta años. La duración del contrato para los pastizales es de treinta a cincuenta años. La duración del contrato para los terrenos forestales oscila entre treinta y setenta años.
Cuando expire el plazo del contrato señalado en el párrafo anterior, el titular del derecho de gestión del contrato de suelo continuará contratando de conformidad con las disposiciones legales sobre contratación de suelo rústico.
Artículo 333: Los derechos de gestión del contrato de tierras se establecen cuando el contrato de derechos de gestión del contrato de tierras entra en vigor.
La agencia de registro emitirá certificados de derechos de gestión de contratos de tierras, certificados de derechos forestales y otros certificados a los titulares de derechos de gestión de contratos de tierras, y los registrará para confirmar los derechos de gestión de contratos de tierras.
Artículo 334: El titular del derecho de administración del contrato de tierras tendrá derecho a canjear o transferir el derecho de administración del contrato de tierras de conformidad con las disposiciones de la ley. El terreno contratado no se utilizará para construcciones no agrícolas sin la aprobación legal.
Artículo 335: Cuando se permuten o transfieran derechos de gestión de contratos de tierras, los interesados podrán solicitar al organismo registrador la inscripción sin inscripción, no podrán enfrentarse a tercero de buena fe;
Artículo 336: El contratista no podrá adecuar el lugar de contratación durante la vigencia del contrato.
Si las tierras de cultivo y pastos contratados necesitan ajustarse adecuadamente debido a circunstancias especiales, como desastres naturales que dañan gravemente el terreno contratado, esto debe hacerse de acuerdo con las disposiciones legales sobre contratación de terrenos rurales.
Artículo 337: El contratista no podrá recuperar el terreno contratado durante el período del contrato. Si la ley dispusiera lo contrario, prevalecerán tales disposiciones.
Artículo 338: Si el terreno contratado es expropiado, el titular del derecho de administración del contrato de terreno tendrá derecho a obtener la indemnización correspondiente de conformidad con lo dispuesto en el artículo 243 de esta Ley.
Artículo 339: El titular de derechos de administración de tierras por contrato podrá decidir independientemente transferir los derechos de administración de tierras a otros mediante arrendamiento, compra de acciones u otros medios de conformidad con la ley.
Artículo 340: Los titulares del derecho de administración de tierras tienen derecho a ocupar terrenos rústicos dentro del plazo pactado en el contrato, realizar de forma independiente las producciones y operaciones agrícolas y obtener ganancias.
Artículo 341: Los derechos de gestión territorial con un período de cesión superior a cinco años se establecerán cuando surta efectos el contrato de cesión. Los interesados podrán solicitar a la agencia de registro la inscripción de derechos de gestión territorial sin registro, no podrán enfrentarse a un tercero de buena fe;
Artículo 342: Si se contratan terrenos rústicos mediante licitación, remate, negociación pública, etc., y se obtiene el título de propiedad previa inscripción conforme a la ley, los terrenos podrán enajenarse mediante arrendamiento, comprando acciones. , hipoteca u otros medios conforme a la ley.
Artículo 343: Cuando las tierras agrícolas de propiedad estatal estén sujetas a gestión por contrato, se aplicarán las disposiciones pertinentes de esta parte con referencia.
Base jurídica:
"Ley de Contratos de Tierras Rurales de la República Popular China"
Artículo 7 La contratación de tierras rurales deberá respetar los principios de apertura, justicia e imparcialidad. , y manejar correctamente los intereses del país, los colectivos y los individuales.
Artículo 13 Si la tierra de propiedad colectiva de los agricultores pertenece al colectivo de agricultores de la aldea de conformidad con la ley, será contratada por la organización económica colectiva de la aldea o el comité de la aldea, contratado por cada colectivo rural; organización económica o grupo de aldeanos de la aldea. Cuando una organización económica colectiva de aldea o un comité de aldea emite un contrato, no se modificará la propiedad de la tierra de propiedad colectiva de los agricultores de cada organización económica colectiva de la aldea. Las tierras rurales de propiedad del Estado y utilizadas colectivamente por los agricultores de conformidad con la ley serán contratadas por la organización económica colectiva rural, el comité de aldea o el grupo de aldea que utilice la tierra.