¿Cómo solicitar un préstamo del fondo de previsión para viviendas comerciales?
《1》¿Qué es un Préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda?
Los empleados que han pagado fondos de previsión para vivienda pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda del Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda al comprar, construir, decorar o reformar sus propias casas. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión o no del préstamo dentro de los cinco días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se concede el préstamo, y el banco fiduciario se encargará de los trámites del préstamo; Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.
《2》Condiciones del préstamo:
1. Tener plena capacidad de conducta civil
B. La casa comprada y construida es una casa con plenos derechos de propiedad; en terrenos de propiedad estatal;
c. Utilizar la casa comprada y construida como hipoteca;
D. La unidad de venta se compromete a proporcionar una garantía periódica;
e. Tener ingresos económicos estables, tener la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo;
f. Sin mal historial crediticio, buen crédito personal;
G. Acepta solicitar un seguro de propiedad hipotecaria.
《3》Proceso de préstamo:
Hay cinco pasos para que los ciudadanos de Suzhou soliciten préstamos del fondo de previsión para viviendas comerciales y viviendas asequibles por su cuenta:
(1) Préstamo que cumple con las condiciones del préstamo Vaya al Banco de Préstamos del Fondo de Previsión para obtener el formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión (o Cartera). (b) Presentar el formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión (o Cartera), prueba de depósito e ingresos del fondo de previsión, documentos de identidad válidos, como tarjetas de identificación de la pareja y registros del hogar, y el original y copia del certificado de estado civil (si no están casados, se requiere un certificado del departamento de asuntos civiles Certificado de soltero), contrato de compra de vivienda registrado y recibo de pago inicial, así como otros documentos de respaldo requeridos por el banco prestamista. (c) Firmar el contrato de préstamo, el contrato de hipoteca y otros acuerdos requeridos por el banco prestamista para el préstamo del fondo de previsión (o combinación). (d) El banco prestamista o el prestatario debe acudir al departamento de administración de bienes raíces para registrar la hipoteca de la vivienda. (e) El Centro del Fondo de Previsión aprueba el préstamo y libera los fondos. El banco prestamista transfiere los fondos a la cuenta del desarrollador mediante transferencia y notifica al prestatario.
《4》Política de compensación mensual para el fondo de previsión de vivienda
Deducción confiada de los préstamos del fondo de previsión de vivienda para empleados el 16 de marzo de 2009: después de completar el acuerdo de encomienda, el fondo de previsión puede ser Se deduce automáticamente cada mes hasta el pago de la cuenta de reembolso. Por ejemplo, si una pareja utiliza un préstamo del fondo de previsión para comprar una casa, y el fondo de previsión total que pagan es de 1.800 yuanes, y el pago mensual del préstamo del fondo de previsión es de 1.500 yuanes, entonces el prestamista no necesita depositar un depósito en el cuenta de préstamo; si la pareja paga un total de 10.800 yuanes por mes Fondo de previsión, si el préstamo mensual del fondo de previsión es de 3.000 yuanes, solo necesita depositar 10.200 yuanes por mes. De esta forma, la solicitud se puede cambiar de anual a mensual y el préstamo se compensará automáticamente, lo que facilita enormemente a los compradores de vivienda.
Para los puntos anteriores, los compradores de viviendas deben prestar atención a la diferencia entre los dos métodos de deducción y pago, elegir el método de pago que se adapte a su situación real y también prestar atención al tiempo de deducción y al fondo de previsión. cuenta de pago estipulada en El monto retenido puede minimizar la presión de pago y los gastos por intereses.
El proceso de manejo del método de deducción y reembolso encomendado se divide en cuatro pasos: 1. Formulario de consulta (al banco prestamista); 2. Presentar una solicitud (al banco prestamista); revisiones y sellos; 4. (Acudir al banco donde se abre la cuenta) y firmar el poder.
(La respuesta anterior se publicó el 26 de febrero de 2013. Consulte la política actual de compra de viviendas según la situación real).
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