¿Qué tal un préstamo hipotecario para tiendas?

La razón por la que los préstamos hipotecarios de las tiendas bancarias se revisan estrictamente y solo pueden prestar hasta el 50% es principalmente porque el impuesto sobre las ventas de la tienda en sí es extremadamente alto, la transacción es difícil y el precio unitario es mucho. más bajo que el de una casa. Tomando a Shanghai como ejemplo, el precio de las tiendas en la misma zona es mucho más bajo que el precio de las casas. En muchas áreas, el precio de las tiendas es sólo un tercio del precio de las casas. Además, el valor de las tiendas se ve muy afectado por el entorno circundante, la construcción de vías verdes y la macroeconomía.

Por lo tanto, la mayoría de los bancos no hipotecan tiendas porque, en comparación con productos estandarizados como las hipotecas residenciales, las hipotecas comerciales son negocios hipotecarios inmobiliarios no estandarizados y son riesgosos.