Condiciones para comprar una casa en Sanya

1. Comprar una casa requiere las siguientes condiciones:

(1) Si compra una casa en su totalidad de una vez, no hay requisitos para el comprador;

(2) Si está preparado para comprar una casa con un préstamo hipotecario, necesita tener ingresos financieros estables y prueba de ingresos, un buen historial crediticio y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo. El período de solicitud del préstamo más la edad actual no debe exceder la edad especificada, se requiere un pago inicial de no menos del 30% del precio de la vivienda y se debe firmar un contrato de compra de la vivienda.

2. Base jurídica: Artículo 221 del Código Civil de la República Popular China.

Para garantizar la realización de los derechos de propiedad en el futuro, al firmar un acuerdo de venta de casa u otro acuerdo de derechos de propiedad inmobiliaria, las partes pueden solicitar a la agencia de registro un registro con aviso previo según lo acordado. Una vez inscrita la notificación, si el inmueble se enajena sin el consentimiento del titular del derecho de inscripción de la notificación, no surtirá efectos como derecho real.

Si los derechos del acreedor se extinguen después de inscribirse el preaviso o no se presenta ninguna solicitud de registro dentro de los noventa días siguientes a la fecha en que se puede realizar el registro de bienes inmuebles, el preaviso será inválido.

2. ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa?

Las cosas a tener en cuenta al comprar una casa son las siguientes:

1. Verificar la identidad del vendedor

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3. Firmar las reglas de depósito;

4. Determinar el método de pago;

5. Definir la fecha de entrega. El vendedor deberá entregar el objeto en el plazo acordado. Si se acuerda un plazo de entrega, el vendedor podrá entregar la mercancía en cualquier momento durante el plazo de entrega.