¿Qué impacto tendrá el límite inferior de la tasa de interés de un préstamo comercial en su pago mensual?

Si se reduce la tasa de interés del préstamo, el interés de pago mensual será menor y la presión de pago mensual será menor. El banco central también ha estipulado claramente que el tipo de interés de los préstamos se reducirá en no menos de 20 puntos básicos, lo que en realidad es una muy buena noticia para el mercado inmobiliario. Regular el mercado inmobiliario de mi país significa insistir en que las casas sean para vivir y no para especular, garantizar las necesidades de los compradores de viviendas, mantener el desarrollo estable del mercado inmobiliario y estimular en gran medida el deseo de la gente de comprar casas.

Supongamos que el monto del préstamo es de 6,5438 millones de yuanes, el plazo del préstamo es de 30 años y el principal y los intereses se reembolsan en cantidades iguales. Si el tipo de interés se reduce en 20 puntos básicos, el pago mensual se reducirá en unos 40.000 yuanes. En los próximos 30 años, los gastos totales por intereses que se podrán reducir serán de más de 40.000 yuanes, lo que no es una cantidad pequeña. La gente está ahora bajo una gran presión sobre los costos de vida y los precios siguen aumentando. Reducir al máximo la presión de la gestión de la vivienda sobre los ciudadanos y ayudar a mejorar la capacidad de consumo.

Con el impacto de la epidemia, el entorno económico interno es muy lento y los desarrolladores lo están pasando aún peor. Definitivamente hay muchos promotores inmobiliarios que enfrentan el riesgo de que se rompan sus cadenas de capital y el gobierno tiene que tomar algunas medidas regulatorias. Muchos gobiernos locales no sólo han reducido las tasas de interés hipotecarias, sino que también han relajado las restricciones de compra, alentando así a los extranjeros a comprar viviendas localmente. Por un lado, puede ayudar a estos promotores a sobrevivir a la crisis; por otro, los terrenos del gobierno pueden venderse, aumentando así los ingresos fiscales.

La reducción de los tipos de interés hipotecarios puede reducir el coste de compra de una vivienda para estas personas que lo necesitan con urgencia. Sin embargo, si el tipo de interés del préstamo para compras anteriores de vivienda permanece sin cambios, debe respetar y aplicar estrictamente el principio de no especular con bienes raíces. Muchos promotores también han reducido los ratios de pago inicial de los préstamos para crear mejores condiciones de compra de viviendas para estas personas necesitadas, lo que puede estimular el desarrollo sostenible de la economía inmobiliaria. Después de todo, muchos gobiernos locales todavía dependen de políticas agrarias. Mientras el mercado inmobiliario pueda desarrollarse de manera estable, la economía no se verá arrastrada a la baja.

上篇: 下篇: ¿Qué condiciones necesitan los extranjeros para comprar una casa en Beijing? ¿Qué materiales se necesitan?