¡Asegúrese de evitar estos 6 tipos de propiedades al comprar una casa en Shijiazhuang!

Cuando todo el mundo compra una casa, todos quieren comprar una buena casa que quieran y no quieren encontrar problemas de este tipo después de mudarse. Sin embargo, en realidad, algunos proyectos inmobiliarios inevitablemente tendrán problemas, como problemas de calidad, problemas de gestión, problemas de derechos de propiedad, etc., que causarán muchos problemas a los compradores de viviendas. Hoy hablemos de qué propiedades no debes adquirir a la hora de comprar una casa.

1. Bienes inmuebles con cinco certificados incompletos

Desde la adquisición de un terreno para construir una casa hasta el lanzamiento de viviendas comerciales para la venta, los desarrolladores deben tener "cinco certificados": "Uso de suelo de propiedad estatal Certificado”, “Licencia de Planificación de Terreno de Construcción”, “Licencia de Planificación de Proyecto de Construcción”, “Licencia de Construcción de Proyecto de Construcción”, “Licencia de Preventa de Vivienda Comercial”. Los certificados segundo y tercero son aprobados y emitidos por la Comisión de Planificación Municipal, el certificado de construcción lo emite el Comité de Construcción Municipal y el certificado de uso de suelo y la licencia de preventa de viviendas comerciales son emitidos por la Oficina de Administración de Vivienda y Recursos Terrestres.

2. Proyectos inmobiliarios con problemas de calidad expuestos

A menudo vemos noticias sobre compradores de viviendas quejándose de proyectos inmobiliarios después de una cuidadosa selección y gastando la mayor parte de los ahorros de su vida para comprar uno nuevo. Después de recibir la propiedad, de hecho hay una serie de "habitaciones problemáticas". Una serie de problemas, como filtraciones de agua en los alféizares de las ventanas y grietas en las paredes, hacen que los propietarios se sientan miserables. se enfadarán.

En el proceso real de transacción de bienes raíces, hay muchos desarrolladores que toman atajos, causando varios problemas de calidad en las casas. Los compradores de viviendas deben estar más atentos y comprender algunos conocimientos sobre la compra de viviendas para reducir los riesgos. Antes de comprar una casa, los compradores deben prestar atención a la información detallada sobre la propiedad y visitar el sitio para verla. Además, también deben prestar más atención al proceso de aceptación de finalización.

3. Propiedades con mala gestión de la seguridad pública

Entre los muchos factores que afectan el valor actual de una propiedad, la seguridad pública es sin duda el más básico e importante. casa cuando la compran ¿Cómo se puede comprar una residencia estable cuando algunas propiedades ni siquiera pueden garantizar las cuestiones de seguridad más básicas? No todo el mundo debe centrarse en otros temas e ignorar la seguridad pública. Este es un tema que debe estar en la agenda en todo momento y está relacionado con la seguridad de la vida y la propiedad. Si esto no se puede garantizar, no debe comprarlo en absoluto. costos.

4. Propiedades con malos niveles de gestión inmobiliaria

El nivel de gestión de las propiedades residenciales tiene un gran impacto en los precios de la vivienda. Por un lado, una buena empresa inmobiliaria puede proporcionar a los propietarios una vivienda cómoda. y propiedades seguras; por otro lado, una buena empresa inmobiliaria hará un mejor trabajo en el mantenimiento de las instalaciones comunitarias. Esto hará que la comunidad parezca más nueva, más competitiva que otras comunidades de la misma edad y facilitará el cambio. manos. Antes de comprar una casa, debe comprender de antemano el nivel de servicio y la reputación de la empresa inmobiliaria para evitar preocuparse por los malos servicios inmobiliarios después de mudarse.

5. Propiedades cercanas a fuentes de contaminación

Una serie de problemas como el ruido, el polvo y la contaminación por gases de escape afectarán gravemente a la vida diaria de los residentes. Por lo tanto, al elegir una casa, se debe prestar atención a si hay fuentes de contaminación cerca del edificio. En términos generales, si la propiedad está demasiado cerca de viaductos, fábricas o tránsito ferroviario, se producirá una contaminación grave. Las casas situadas junto a viaductos y las casas demasiado cercanas al tránsito ferroviario tienen una serie de problemas como ruido, polvo y contaminación por gases de escape. Las casas cercanas a la fábrica no sólo están gravemente contaminadas, sino que también plantean riesgos para la seguridad.

6. Propiedades en torno al rey de la tierra

La aparición del rey de la tierra sin duda aumentará los precios de las casas de los alrededores. Los lugares donde aparecen los reyes de la tierra son áreas clave de planificación urbana en el futuro, y los reyes de la tierra a menudo están vinculados a instalaciones de apoyo futuras. Las propiedades circundantes definitivamente incluirán las instalaciones que los reyes de la tierra puedan tener en sus rangos de precios. El precio de la propiedad adyacente definitivamente aumentará, lo que significa que el precio de la propiedad adyacente está sobregirado. Entonces, incluso si compra este tipo de casa ahora, será difícil que el precio suba en el futuro.

(La respuesta anterior se publicó el 4 de enero de 2018; consulte las políticas de compra de vivienda actuales y relevantes)

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