Muchos lugares han emitido documentos para regular el mercado inmobiliario y se han lanzado una tras otra acciones de rectificación de tres años.
Dado que el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y otros ocho departamentos emitieron conjuntamente el "Aviso sobre Rectificación y Normalización Continua del Orden del Mercado Inmobiliario" (en adelante, el "Aviso") en julio de este año Desde hace tres años se lleva a cabo en todo el país una enorme campaña de rectificación del mercado inmobiliario.
El día antes del feriado del Festival del Medio Otoño, el Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Jiangxi publicó oficialmente el "Plan de acción de tres años para la rectificación y estandarización continua del orden del mercado inmobiliario en la provincia de Jiangxi". ". El alcance de la rectificación cubre todos los aspectos de las actividades de transacciones inmobiliarias, con un enfoque en la rectificación en 2020. Proyectos y empresas que han recibido muchas quejas y reportaron problemas pendientes.
Según estadísticas incompletas de un periodista del Securities Daily, antes de esto, hubo provincia de Yunnan, provincia de Hainan, provincia de Guangdong, provincia de Hebei, provincia de Anhui, provincia de Fujian, ciudad de Zibo, ciudad de Suzhou y ciudad de Hohhot. , etc. Las regiones han ido emitiendo sucesivamente documentos para regular el orden del mercado inmobiliario. Desde el punto de vista del contenido, la rectificación se centra en la promoción inmobiliaria, la venta de viviendas, el arrendamiento de viviendas y los servicios inmobiliarios.
“Esto favorece la estandarización del orden del mercado inmobiliario y la formación de un circuito cerrado completo de supervisión”, afirmó en Yan Yuejin, director del Centro de Investigación Think Tank del Instituto de Investigación E-House. una entrevista con un reportero del Diario de Valores que desde el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural “Esforzarse por juzgar desde el objetivo de "lograr una mejora significativa en el orden del mercado inmobiliario en unos tres años", indica que esta operación de rectificación será más sostenible y más normalizada, en línea con los esfuerzos en muchos lugares este año para lograr la "tres estabilidad". Las nuevas políticas de regulación y control de la "versión mejorada" que se han introducido una tras otra para cumplir los objetivos sin duda ayudar a consolidar los efectos positivos logrados por la actual regulación del mercado inmobiliario y promover aún más el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario.
De hecho, a medida que el mercado inmobiliario continúa calentándose en los últimos años, de vez en cuando se ha producido un caos en el mercado, en el que algunos desarrolladores toman atajos y publican anuncios falsos, las empresas de arrendamiento deducen los alquileres y los cargos de propiedad son opacos. al tiempo.
En este sentido, ya en 2018, siete ministerios y comisiones, incluido el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, emitieron conjuntamente un aviso, decidiendo lanzar una campaña para frenar el caos del mercado inmobiliario en 30 ciudades, incluidas Beijing y Shanghai desde principios de julio hasta finales de diciembre de 2018. Operaciones especiales. Posteriormente, el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural y otros seis departamentos volvieron a realizar la labor de rectificar el caos de las agencias de alquiler de viviendas en 2019.
Ni Hong, Viceministro del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural, afirmó recientemente que aunque el trabajo mencionado anteriormente ha logrado resultados relativamente obvios, impulsado por intereses, las entidades individuales del mercado inmobiliario todavía están tomando Hay riesgos desesperados de alterar el orden del mercado inmobiliario, y de vez en cuando se producen violaciones de las leyes y reglamentos. En este contexto, ocho departamentos emitieron conjuntamente el "Aviso" con el propósito de lograr una mejora significativa en el orden del mercado inmobiliario dentro de tres años, frenar efectivamente las actividades ilegales, mejorar continuamente el sistema regulatorio, básicamente estableciendo un sistema de información regulatoria, y trabajar juntos en todos los departamentos * El ** patrón de trabajo de gestión ha ido tomando forma gradualmente y el número de quejas de las masas se ha reducido significativamente.
Desde la perspectiva de la implementación de políticas, algunas regiones han logrado resultados positivos. Por ejemplo, la ciudad de Shenzhen investigó el caso "Shenzhen Fangli" hasta el final y detuvo penalmente al personal pertinente de conformidad con la ley. Por poner otro ejemplo, después de que se publicara el "Aviso", la provincia de Guangdong organizó e investigó una serie de empresas inmobiliarias ilegales, incluidas 24 empresas de desarrollo inmobiliario, 30 agencias intermediarias y 21 empresas de servicios inmobiliarios.
Además, desde este año, las ciudades y condados de la provincia de Hainan también han castigado a los compradores de viviendas por eludir las políticas de restricción de compras para defraudar las calificaciones para la compra de viviendas, a los promotores que venden viviendas comerciales en violación de las regulaciones, a los intermediarios y empleados que violan las regulaciones. y gestión desordenada de sitios de venta de viviendas comerciales, etc. Llevar a cabo investigaciones y rectificación de infracciones. Los datos muestran que este año la provincia de Hainan inspeccionó 711 proyectos, 552 empresas de desarrollo inmobiliario y 752 intermediarios recibieron la orden de realizar rectificaciones, 222 fueron entrevistadas, 59 fueron suspendidas por rectificación, 40 fueron notificadas y 7 fueron canceladas. La empresa ha sido multada con 5,9286 millones de yuanes y planea recibir una multa de 9,1062 millones de yuanes.