¿Cuánto puedo pedir prestado para un préstamo hipotecario de tienda?

1. ¿Cuánto préstamo hipotecario puedo pedir prestado para una tienda en Chengdu?

Actualmente, el préstamo hipotecario para comercios en Chengdu puede alcanzar alrededor del 60% del valor de tasación del local, es decir, el precio de tasación del local es 6,5438 + 6.000, por lo que el importe de la hipoteca es de unos 960.000 . El nivel de garantía de la tienda depende del historial crediticio, los ingresos, el valor de la garantía, etc. del prestamista. Los préstamos para tiendas están disponibles por hasta 30 años. Los amigos que quieran conocer el límite hipotecario de su tienda pueden llamar a la línea directa de atención al cliente para una consulta gratuita.

2. ¿Cuál es la tasa de interés de los préstamos hipotecarios para tiendas en Chengdu?

La tasa de interés de los préstamos comerciales en Chengdu es aproximadamente un 10% más alta que la tasa de interés de referencia. Las tasas de interés específicas son las siguientes:

1. Hay dos tipos de corto plazo: la tasa de interés para préstamos dentro de seis meses, incluidos seis meses, es del 6,16% y la tasa de interés para préstamos a más de seis meses; menos de un año es del 6,6%;

2. Hay tres tipos de mediano y largo plazo: la tasa de interés del préstamo de 1 a 3 años es del 6,76%; el 7,04% y el tipo de interés de los préstamos a más de cinco años es el 7,21%.

Se puede ver en los datos anteriores que cuanto más corto es el período del préstamo, menor es la tasa de interés y la tasa de interés del préstamo es más alta que la tasa de interés de referencia, por lo que debe planificar su tiempo de pago. razonablemente antes de tomar un préstamo.

3. ¿Cuáles son las condiciones de solicitud de préstamos hipotecarios para tiendas en Chengdu?

1. El prestatario tiene entre 18 y 60 años y tiene plena capacidad de conducta civil;

2. Puede presentar identificación válida y tener residencia fija;

p>3. Ser dueño de la tienda hipotecada;

4. Tener un buen historial crediticio;

¿Se pueden hipotecar las casas hipotecarias de Chengdu? ¿Cómo pedir prestado?

La hipoteca debería ser un método de préstamo común para todos, entonces, ¿cuánta gente sabe acerca de las hipotecas de vivienda? Probablemente mucha gente no sepa que una casa hipotecada también puede utilizarse como préstamo hipotecario. De hecho, además de ser un poco más económica que una hipoteca normal, la hipoteca sobre una casa también se puede utilizar para emergencias de la vida diaria.

5. Tener una determinada fuente de ingresos y capacidad para pagar el principal y los intereses del préstamo.

6. La tienda hipotecada tiene derechos de propiedad claros y puede cotizarse y comercializarse. normalmente;

7. Banco Se requieren otras condiciones.

4. ¿Qué información se necesita para un préstamo hipotecario para tiendas en Chengdu?

1. Original y fotocopia de cédula de identidad y registro de domicilio del prestatario y cónyuge

2. Comprobante y fotocopia del estado civil del prestamista; , bienes familiares, certificados de propiedad de automóviles y copias de otros bienes;

4. Estados de cuenta bancaria principal personal de los últimos 6 a 12 meses;

5. ;

6. Informe de evaluación;

7. Otros materiales requeridos por la institución prestamista.

5. ¿Dónde puedo solicitar un préstamo hipotecario para tiendas en Chengdu?

Los amigos de Chengdu que quieran solicitar fácilmente un préstamo hipotecario para una tienda pueden acudir a Zhongtuike para realizar consultas. Somos una compañía de préstamos formal y agradecemos su inspección in situ. El proceso comercial en nuestra empresa es simple, la velocidad de aprobación es rápida y el tiempo de préstamo es corto. Es fácil obtener un préstamo hipotecario para una tienda y hay aún más beneficios de préstamo esperando que los desbloquees. Los amigos que necesiten un préstamo hipotecario para una tienda pueden llamar a la línea directa de servicio al cliente de Zhongtuike para realizar una consulta gratuita.

¿Cuánto se puede pedir prestado para un préstamo hipotecario de vivienda de segunda mano en Chengdu?

El préstamo hipotecario inmobiliario es la primera opción de muchas personas para solucionar grandes problemas financieros. En comparación con los préstamos de crédito, los préstamos hipotecarios sobre bienes inmuebles tienen umbrales más bajos y límites más altos. Todo el mundo conoce las hipotecas inmobiliarias, pero ¿sabías que también se pueden hipotecar casas de segunda mano? De hecho, la hipoteca de vivienda de segunda mano también es una solución.

¿A cuántos años se puede pedir prestado un préstamo comercial?

1-10 años. La política actual para el período de préstamo es de 1 a 10 años y la tasa de interés es la misma que la política actual para préstamos comerciales. El porcentaje normal de préstamos para terrenos comerciales es del 50% y el monto del préstamo no tiene límite por el momento.

En la actualidad, los bancos individuales pueden respaldar el 60% del porcentaje de préstamos para tiendas, y la vivienda comercial no se divide en primera y segunda residencia. En otras palabras, incluso si la tienda que compra es la primera casa a su nombre, se implementará de todos modos de acuerdo con este estándar.

La hipoteca de tienda es un tipo de préstamo para vivienda. Se refiere a pedir dinero prestado a un banco para comprar una tienda en forma de cuotas de capital e intereses. Generalmente, la tienda comprada se utiliza como hipoteca. Las condiciones para el solicitante son que tenga un estatus de residencia legal y válido y un contrato o acuerdo para la compra de una tienda. El plazo máximo del préstamo hipotecario para un almacén general es de 10 años.

Si es una tienda de primera mano, podrás pedir prestado hasta el 50% del precio del contrato; si es una tienda de segunda mano, podrás pedir prestado el 50% del precio de tasación.

Los préstamos para tiendas son un tipo de préstamos para bienes raíces comerciales, no préstamos para viviendas personales, por lo que no se pueden utilizar préstamos de fondos de previsión. Puede obtener un préstamo comercial para comprar una tienda y puede obtener un préstamo de una compañía de préstamos. Si tiene buenas condiciones y puede tolerar un largo tiempo de espera, se recomienda utilizar un préstamo bancario para comprar una tienda.

Condiciones de solicitud

(1) Tener estatus de residencia legal y válida

(2) Tener un contrato o acuerdo para comprar una tienda

(3) Tener una carrera e ingresos estables, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo;

(4) Tener un pago inicial de no menos de 50 % del precio total de la tienda comprada;

⑤ Aceptar utilizar la tienda comprada como hipoteca o activos reconocidos por el banco prestamista como hipoteca o prenda, o una unidad o individuo con calificaciones de garantía y suficiente capacidad de compensación para actuar como testigo para reembolsar el principal y los intereses del préstamo y asumir responsabilidad solidaria.

Materiales de solicitud requeridos

① Tarjeta de identificación del prestatario (libro de registro del hogar) u otra prueba válida de residencia, las personas casadas también deben presentar prueba personal de estado civil;

(2) El solicitante del préstamo completa el "Formulario de solicitud (aprobación) de préstamo para vivienda comercial";

③Vale de pago inicial;

(4) Contrato o acuerdo para comprar una tienda;

(5) Prueba de los bienes e ingresos familiares del prestatario;

6. Prueba de identidad del prestatario;

⑦Otra información requerida por el banco.

50% de anticipo para la tienda. El plazo máximo de los préstamos hipotecarios para tiendas personales concedidos por los bancos no podrá exceder de 10 años. Pero algunos desarrolladores de proyectos comerciales pueden ayudarlo a pagar parte primero, como el 30% del pago inicial, y luego el desarrollador puede pagar el otro 20% primero, siempre que lo devuelva dentro del tiempo especificado.

Si compras una tienda de primera mano, podrás conseguir un préstamo de hasta el 50% del precio del contrato; si es una tienda de segunda mano, podrás conseguir un préstamo de hasta el 50%; del precio tasado. Este precio tasado no es necesariamente el monto de su transacción real, sino que depende del monto del préstamo que necesita y de su capacidad para soportar los impuestos correspondientes.

¿Cuánto se puede pedir prestado contra una hipoteca inmobiliaria?

1. El artículo 5 de las “Medidas de Gestión de Préstamos Hipotecarios” establece que el importe máximo del préstamo es el 70% de la tasación de la vivienda. En términos generales, diferentes propiedades hipotecarias tienen diferentes montos de préstamo hipotecario. Generalmente, la hipoteca para casas comerciales puede llegar al 70%, la hipoteca para tiendas y edificios de oficinas puede llegar al 60% y la hipoteca para plantas industriales puede llegar al 50%.

La cédula inmobiliaria es un préstamo hipotecario. Aunque se puede utilizar para préstamos, si desea solicitar un préstamo a través de un certificado inmobiliario, debe obtener la aprobación del titular y * * *, y * * * lo manejarán juntos. Además del valor de la casa, el límite del préstamo también está relacionado con su capacidad de pago y su historial crediticio. El banco determina el monto del préstamo en función de su capacidad de pago.

En segundo lugar, antes de determinar el importe del préstamo hipotecario, primero hay que evaluar el precio de la vivienda. Esta tasación fue realizada por una empresa de tasación profesional. Hay muchos factores que afectan el valor de tasación, como la ubicación, la antigüedad, la zona, el estado, etc. Después de obtener el precio de tasación, el banco generalmente otorgará una hipoteca del 70% en función del precio de tasación, lo que significa que el límite máximo de préstamo para su vivienda es del 70%.

En tercer lugar, hay muchos factores que afectan el valor tasado de una casa. Los bancos prestan más atención a la antigüedad de la casa. Por ejemplo, el Banco de China estipula que el 70% del valor tasado tiene menos de 3 años, el 60% tiene menos de 3 a 5 años, el 50% tiene menos de 5 a 10 años y el 40% tiene menos de 10-15 años.

¿Cuánto préstamo hipotecario puedo pedir prestado?

Generalmente, el porcentaje de préstamos hipotecarios para viviendas de los bancos es del 50 % al 80 %. Cada banco es diferente. Es decir, si el valor de la vivienda es de 300 000, el préstamo solo puede ser de 15 000 a 24 000. El interés generalmente se calcula mensualmente y el interés actual del préstamo es el siguiente.

Todos los meses se paga 60000x0,054X360000 dividido por 36.

El número 7,56 fue hace mucho tiempo.

De uno a tres años (inclusive) 5,40

De tres a cinco años (inclusive) 5,76

Más de cinco años 5,94

Extendida datos

Liquidación del préstamo hipotecario residencial

1, liquidación normal

En la fecha de vencimiento del préstamo (pago único de principal e intereses) o en la última cuota del Préstamo (Reembolso a plazos) Para liquidar el préstamo.

2. Liquidación anticipada

Antes de la fecha de vencimiento del préstamo, si el prestatario liquida parte o la totalidad del préstamo por adelantado, deberá solicitarlo al banco con antelación según el contrato de préstamo. Después de que el banco lo apruebe, realice los pagos en los mostradores de contabilidad designados.

Una vez liquidado el préstamo, el prestatario puede recuperar los documentos legales y los documentos justificativos pertinentes elaborados por el banco con su documento de identidad válido y el certificado de liquidación del préstamo emitido por el banco, y registrar el original. hipoteca con el certificado de liquidación del préstamo. El departamento se encarga de los trámites de registro y cancelación de la hipoteca.