¿Se puede pagar el Fondo de Previsión de Sichuan en el Fondo de Previsión de Chengdu?
Términos del préstamo:
1. Solo los empleados que participan en el sistema de fondos de previsión para vivienda son elegibles para solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda. no pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda.
2. Si participa en el sistema de fondo de previsión de vivienda y solicita un préstamo personal para la compra de vivienda del fondo de previsión de vivienda, también debe cumplir las siguientes condiciones: es decir, debe haber pagado y depositado la previsión de vivienda. financiar continuamente durante no menos de 6 meses antes de solicitar un préstamo. Esto se debe a que si el comportamiento de los empleados al pagar los fondos de previsión para la vivienda es anormal e intermitente, significa que sus ingresos son inestables y son propensos a correr riesgos después de que se conceden los préstamos.
3. Si uno de los cónyuges solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, ninguna de las partes obtendrá un préstamo del fondo de previsión para la vivienda antes de que se paguen el principal y los intereses del préstamo. Porque los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son una especie de apoyo financiero de "seguridad de la vivienda" que satisface las necesidades básicas de vivienda de las familias de los empleados.
4. Al solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el solicitante del préstamo debe tener unos ingresos económicos y una capacidad de pago relativamente estables, y no tener otras deudas pendientes que puedan afectar la capacidad de pago del préstamo del fondo de previsión para la vivienda. . Cuando los empleados tienen otras deudas, prestar al fondo de previsión para la vivienda es muy arriesgado y viola los principios de funcionamiento seguro del fondo de previsión para la vivienda.
5. El plazo de los préstamos del fondo de previsión no podrá exceder de 30 años. Para préstamos combinados, las condiciones de préstamo de los préstamos del fondo de previsión y de los préstamos para vivienda comercial deben ser las mismas.
Pasos:
1. La agencia de evaluación de bienes raíces designada por el Centro de Administración del Fondo de Previsión para la Vivienda evalúa la casa de transacción, determina el monto del préstamo, el plazo y el método de pago, y evalúa la casa de transacción. y determina que ambas partes de la transacción deben cooperar activamente entre sí con respecto al monto del préstamo y el valor de la casa (garantía) que pretenden negociar. Con base en el informe de evaluación previa emitido por la agencia de evaluación, el precio de la transacción de ambas partes y la capacidad de pago del prestatario, el centro examina previamente el monto y el plazo del préstamo que debe solicitar el empleado y emite el "Fondo de Previsión de Vivienda". Formulario de Confirmación de Preexamen de Préstamo para Vivienda de Segunda Mano" al empleado.
2. Los empleados que tengan una demanda de préstamo y planeen solicitar un préstamo para vivienda de segunda mano deben presentar el certificado de depósito de ingresos salariales y del fondo de previsión para vivienda del prestatario (cónyuge) (por triplicado) y su original y copia. del certificado de propiedad de la vivienda antes de la transacción, el personal de la empresa revisará y confirmará si el pago del fondo de previsión de vivienda del empleado es normal y si el certificado de ingresos salariales del empleado (cónyuge) es verdadero y está estandarizado.
3. Seleccione el método de garantía del préstamo. Los métodos de garantía de préstamos del fondo de previsión para viviendas de segunda mano se dividen en dos tipos: garantía a plazos más hipoteca e hipoteca. Los prestatarios pueden tomar sus propias decisiones en función de sus circunstancias reales. Si un préstamo para vivienda de segunda mano se gestiona en forma de garantía a plazos más hipoteca, la sociedad de garantía seleccionada por el prestatario asumirá las garantías a plazos solidarias para el prestatario antes de que se completen los trámites de registro de la hipoteca de la vivienda adquirida por el prestatario y el certificado de propiedad de la vivienda se entrega al banco encargado para su firma. Si elige el método hipotecario para solicitar un préstamo para vivienda de segunda mano, el prestatario debe pasar por los procedimientos de registro de la hipoteca antes de que se emita el préstamo, y el banco confiado conservará el certificado de propiedad de la vivienda.
4. Firmar el contrato de transferencia de la casa, gestionar la entrega de los fondos recaudados por usted mismo, el comprador y el vendedor siguen los procedimientos de transacción de la casa, recibir el informe de evaluación de la casa, firmar el contrato de transferencia de la casa, gestionar la propia transferencia. -Entrega de fondos recaudados, el comprador y el vendedor pasan por los procedimientos de transacción de la casa, Entrega autofinanciada. Las partes de la transacción pueden realizar la entrega bajo el testigo de la sociedad de garantía (banco fiduciario), o pueden optar por ser supervisadas y pagadas por el banco fiduciario.
5. Complete el "Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda" y envíe todos los materiales de solicitud de préstamo según sea necesario (incluido el informe de evaluación de la vivienda, el formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda y envíe todas las solicitudes de préstamo, incluida la vivienda). informe de evaluación según sea necesario) Materiales, envíe todos los materiales de solicitud de préstamo, incluido el informe de evaluación de la vivienda, según sea necesario). Si el préstamo para vivienda de segunda mano se tramita en forma de garantía a plazos e hipoteca, la compañía de garantía puede presentar los materiales de solicitud de préstamo al centro en nombre del prestatario si el préstamo para vivienda de segunda mano se tramita en forma de hipoteca; el propio prestatario deberá presentar los materiales de solicitud de préstamo.
6. Préstamos bancarios Con el aumento gradual de las tasas de interés de los préstamos bancarios y la cancelación de las tasas de interés preferenciales para los préstamos para la primera vivienda, el costo de los intereses de utilizar préstamos comerciales para comprar una casa es cada vez mayor, lo que es superior al de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda. Si tiene las condiciones para un préstamo del fondo de previsión para vivienda, utilizar un préstamo del fondo de previsión es la forma más rentable.
7. Revisión, aprobación y auditoría
8 Firma de contratos de préstamo y otros procedimientos
Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda
Artículo Vigésimo Quinto
Si un empleado retira el saldo almacenado en la cuenta del fondo de previsión de vivienda, la unidad donde trabaja deberá verificar y expedir un certificado de retiro.
Los empleados solicitan al Centro de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda retirar los fondos de previsión de vivienda con el comprobante de retiro. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará la decisión de aprobar o desaprobar el retiro dentro de los 3 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el retiro, y el banco encargado se encargará de los procedimientos de pago;
Artículo 26
Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda cuando compren, construyan, renueven o revisen sus propias casas.
El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si el préstamo es aprobado, y el banco encargado se encargará de ello; los procedimientos de préstamo.
Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.