Un préstamo bancario de 6.543.800.000 RMB se liquidará en una sola suma a lo largo de tres años. ¿A cuánto asciende el interés?

Interés del préstamo = capital del préstamo × tasa de interés anual del préstamo × plazo del préstamo = 65.438+00.000 × 5,96% × 3 = 65.438+078,8 millones de yuanes.

(Algunos bancos comerciales tienen la autoridad para aumentar la tasa de interés anual de los préstamos entre un 20% y un 30%, y los bancos comerciales rurales pueden incluso aumentar la tasa de interés anual de los préstamos en un 50%).

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En primer lugar, ¿el reembolso anticipado requiere intereses?

El reembolso anticipado puede requerir pagos de intereses, que varían según la plataforma de préstamo y el tipo de préstamo. Por ejemplo, si desea pagar una tarjeta de crédito en cuotas por adelantado, aún tendrá que liquidar todos los procedimientos e intereses a la vez y luego solicitar el pago anticipado después de que salga la factura.

El préstamo hipotecario requiere que el solicitante pague durante medio año y el monto del reembolso es más de 6 veces el pago mensual. El reembolso anticipado requiere ciertas indemnizaciones por daños y perjuicios y gastos de gestión.

Al mismo tiempo, algunas plataformas de préstamos, como los préstamos y los préstamos comerciales online, no exigen intereses para el reembolso anticipado.

En segundo lugar, ¿es tabú liquidar la hipoteca antes de tiempo?

Las razones por las que el reembolso anticipado de los préstamos hipotecarios es tabú son:

1. Se requieren indemnizaciones por daños y perjuicios, que generalmente rondan el 2%-5% del precio de la vivienda.

2. Debes pagar intereses de penalización. Muchos bancos estipulan que si un préstamo tiene menos de dos años, se pagarán más de dos meses de intereses de penalización por amortización anticipada;

3. Debido a restricciones de tiempo y monto, algunos bancos tienen requisitos para el reembolso anticipado. Número e importe de las amortizaciones anticipadas. También existen más procedimientos.

4. Algunos bancos recalcularán el tipo de interés al solicitar la amortización anticipada, por lo que no podrás obtener el tipo de interés preferencial en el momento del préstamo inicial.

3. ¿Qué otros trámites se requieren para obtener un préstamo hipotecario de forma anticipada?

Según la normativa bancaria, los clientes que quieran amortizar sus préstamos hipotecarios de forma anticipada generalmente deben presentar una solicitud por escrito con una semana a un mes de antelación y acordar una fecha de pago. Luego, según la fecha acordada, traiga su cédula de identidad y el contrato de préstamo firmado con el banco, acuda al banco para completar el formulario de solicitud de pago del préstamo y el acuerdo de pago anticipado, y deposite el dinero que debe reembolsarse de acuerdo con el los requisitos del banco de retener el capital y los intereses de la cuenta del préstamo, el banco deducirá automáticamente el dinero. Los bancos tienen diferentes procedimientos. Algunos bancos tienen restricciones sobre el tiempo y el monto del reembolso anticipado, y algunos exigen el reembolso durante un año o medio año antes de solicitar el reembolso anticipado. Algunos también estipulan el monto del reembolso, por ejemplo, el monto del reembolso debe ser un múltiplo entero de 6.543.800 yuanes + 0.000 yuanes, y algunos incluso exigen el número de reembolsos anticipados, por ejemplo, solo se puede reembolsar una vez al año.

A mucha gente también le preocupa si el reembolso anticipado es rentable. Para garantizar los intereses esperados del banco, muchos bancos estipularán indemnizaciones por pago anticipado o exigirán a los compradores de viviendas que vuelvan a firmar un contrato de préstamo y estipularán intereses sobre el monto restante del préstamo. Esto depende de si el contrato de préstamo está firmado por el comprador de la vivienda. y el banco prestamista es rentable.