Reglas detalladas de implementación para la supervisión de los fondos de preventa de viviendas comerciales
El término "banco supervisor", tal como se menciona en estas reglas detalladas, se refiere al banco que firma un acuerdo de supervisión del fondo de preventa de viviendas comerciales con el prevendedor y establece una cuenta de supervisión del fondo. El término “pre-vendedor” como se menciona en estas reglas se refiere a la empresa de desarrollo y operación de bienes raíces que vende casas comerciales por adelantado, y el término “comprador” como se menciona en estas reglas se refiere a las unidades y personas que compran casas comerciales pre-vendidas. casas comerciales.
Se debe establecer una cuenta especial para fondos de preventa con el edificio como unidad básica. Si una empresa tiene varios proyectos de preventa, debe crear cuentas especiales separadas. El nombre de la cuenta especial para fondos de preventa debe ser la cuenta de depósito básica, el nombre del proyecto, el número de edificio correspondiente y la firma reservada debe ser coherente con el nombre de la cuenta especial.
Para proyectos de supervisión sin cuentas especiales, las autoridades de bienes raíces no emitirán licencias de preventa de viviendas comerciales y no manejarán la firma y presentación en línea de contratos de preventa de viviendas comerciales, el registro de avisos anticipados y otros relacionados. asuntos.
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