Plazo máximo para préstamos comerciales

El período máximo de préstamo para préstamos comerciales es de 30 años, y el período máximo de préstamo para préstamos de fondos de previsión también es de 30 años. Si desea pedir un préstamo a 30 años, existen requisitos no sólo para la edad del prestatario, sino también para la antigüedad de la propiedad. En general, los usuarios quieren solicitar un préstamo comercial a 30 años, por lo que cuanto más jóvenes, mejor.

Además, diferentes casas tienen diferentes derechos de propiedad y algunas propiedades no admiten la solicitud de un préstamo a 30 años. Los usuarios deben comprender la naturaleza de la propiedad al solicitar un préstamo.

¿Cuántos adolescentes tienen los plazos de préstamo comerciales más largos? ¡Está relacionado con estos factores!

Un préstamo comercial es un tipo de préstamo que los usuarios solicitan a los bancos para comprar una vivienda comercial. Este tipo de hipoteca es ahora común. Muchos desarrolladores no apoyan los préstamos de fondos de previsión y exigirán a los usuarios que soliciten préstamos comerciales. Entonces, ¿cuántos adolescentes tienen los plazos más largos para préstamos comerciales? Conozcámonos.

1. ¿Cuántos adolescentes tienen los plazos de préstamo comerciales más largos?

En general son treinta años.

El plazo máximo de préstamo para vivienda comercial es de 30 años.

El plazo máximo de préstamo para las casas de transmisión de propiedad privada y las casas de subastas es de 20 años.

2. ¿Cómo determinar el plazo de un préstamo comercial?

El plazo de un préstamo comercial está relacionado con la edad, edad e ingresos del comprador de la vivienda.

1. Edad

Generalmente el límite de edad no puede superar los 65 años, por lo que cuanto mayor seas, más corto será el plazo del préstamo. Supongamos que Xiao Wang tiene 37 años y quiere comprar una casa antigua mediante un préstamo comercial. Entonces solo puede pedir prestado por un máximo de 28 años.

2. Edad de la habitación

Las viviendas nuevas y las de segunda mano pueden recibir condiciones diferentes. Cuanto menor sea la antigüedad de la casa, mayor será el plazo del préstamo y las regulaciones de cada banco son ligeramente diferentes. Algunos bancos no aprobarán préstamos comerciales al comprar una vivienda que tenga más de 30 años.

Recordatorio: Verifique el certificado de propiedad inmobiliaria y la antigüedad de la inspección de la propiedad en el centro de registro.

3. Ingresos

Cuanto mayor sea el plazo de la hipoteca, mayor será el interés total. Al solicitar un préstamo comercial, los compradores de vivienda deben proporcionar una serie de materiales de solicitud. El banco le aconsejará que elija un plazo de préstamo comercial adecuado en función de su situación de ingresos y deudas.

En resumen, la mayoría de los compradores de viviendas prefieren los préstamos comerciales debido a sus límites altos, umbrales bajos y reembolsos rápidos. Le sugiero que se comunique más con el banco al elegir el plazo del préstamo. No establezcas un plazo demasiado corto, ya que esto generará presión de pago. Si es demasiado largo, también afectará la calidad de vida.

¿Cuántos años puede durar un préstamo comercial?

Los préstamos comerciales se pueden pedir prestados por hasta 30 años. Cuando se cumplen las condiciones, los préstamos comerciales se pueden convertir en préstamos de fondos de previsión para reducir los gastos por intereses. Proceso de conversión de préstamos comerciales en préstamos de fondos de previsión: Paso 1: Consulte con el banco de préstamos comerciales original los solicitantes que aceptarán el préstamo. Si se cumplen las condiciones para la refinanciación, el personal del banco debe guiar al prestatario para que complete correcta y completamente la carpeta de refinanciación del fondo de previsión de vivienda personal. El segundo paso es presentar la información: 1. DNI, registro de domicilio, original y copia del certificado de matrimonio del prestatario y su cónyuge (si el prestatario es soltero, el departamento de asuntos civiles emitirá un certificado único; 2. La propiedad de la vivienda); certificado de la casa comprada con el préstamo comercial original y El original y copia del certificado de uso de suelo de propiedad estatal 3. El contrato de hipoteca de préstamo original de la casa comprada con el préstamo comercial original y una copia de la casa comercial (económica); contrato de compraventa o contrato de compraventa de vivienda común; 4. "Informe de tasación de vivienda" (conversión de préstamo operativo de vivienda usada en préstamo de fondo de previsión); 5. Derechos de propiedad de la vivienda * * * Alguien emite una declaración notarial aceptando la hipoteca; 6. Otros materiales de apoyo requeridos por el centro directivo y el banco encomendado. El tercer paso es la aceptación del préstamo 1. El banco encargado entrevista al solicitante del préstamo y revisa los materiales de solicitud presentados; 2. Consulta e imprime los informes crediticios personales del prestatario y su cónyuge, y revisa el estado crediticio personal y la situación hipotecaria de ambos cónyuges; 3. El banco encargado entrevista al solicitante del préstamo y revisa los materiales de solicitud presentados; departamento de bienes raíces Realizar una "consulta de información sobre vivienda familiar" a los solicitantes de préstamos 4. Para los prestatarios elegibles, el banco encargado llevará a cabo una revisión preliminar previa al préstamo en el sistema de fondos de previsión y negociará con el prestatario para determinar el monto, el plazo y el plazo del préstamo; monto del préstamo basado en los resultados de la revisión preliminar y la capacidad de pago. Tasa de interés y método de pago. 5. El banco fiduciario realiza una revisión preliminar en el sistema de fondos de previsión. Si el prestatario no pasa la revisión inicial, se le notificará con prontitud y se le explicarán los motivos. El cuarto paso es firmar un contrato de préstamo (hipoteca) con el banco de préstamos comerciales original y, al mismo tiempo, firmar un contrato de garantía con la compañía de garantía designada por el centro de gestión bajo la dirección del banco.

El quinto paso es utilizar los fondos propios del solicitante para depositar la diferencia entre el saldo del préstamo comercial original y el saldo del nuevo préstamo en una cuenta de depósito abierta por el banco del nuevo préstamo para liquidar por adelantado el préstamo comercial original. Paso 6: El centro de gestión de emisión de préstamos libera los fondos del préstamo y el banco prestamista notifica al prestatario que utilice los fondos del préstamo del fondo de previsión y los fondos predepositados del prestatario para liquidar el préstamo comercial original. El séptimo paso es solicitar una hipoteca. La compañía de garantía se encargará de los procedimientos de cancelación de la hipoteca inmobiliaria del préstamo comercial original y completará los procedimientos de registro, como la transferencia de la hipoteca del préstamo del fondo de previsión (este procedimiento estará a cargo de la compañía de garantía).

¿Cuál es el plazo del préstamo para vivienda comercial/hipoteca de vivienda?

El plazo de un préstamo personal para vivienda comercial debe cumplir al mismo tiempo las siguientes condiciones:

1. El plazo máximo de un préstamo personal para vivienda comercial es de 10 años. Si las leyes, reglamentos, disposiciones reglamentarias o políticas nacionales pertinentes tienen disposiciones más estrictas, dichas disposiciones prevalecerán;

2. El plazo de los préstamos personales para vivienda comercial no excederá la vida útil restante del terreno de construcción ocupado por el garantía;

3. Para casas comerciales personales de segunda mano, la suma del plazo del préstamo y la antigüedad de la casa no excederá en principio los 30 años (incluidos los edificios de oficinas que no excedan los 20 años); p>

4. La suma del plazo del préstamo y la edad del prestatario en principio no será superior a 65 años, y los clientes de nivel medio a alto que cumplan con los requisitos del Banco de China pueden extenderse a 70 años. Debido a las diferencias en los servicios en cada región, consulte con su establecimiento local para obtener más detalles.

El contenido anterior es para su referencia. Consulte las regulaciones comerciales actuales.

¿Cuáles son los requisitos del plazo de tiempo de un crédito comercial para comprar una casa?

1. El período máximo de préstamo para préstamos personales para vivienda de bancos comerciales es de 30 años.

2. Para casas comerciales y casas comerciales-residenciales, el plazo máximo del préstamo no excederá los 10 años.

3. El plazo del préstamo del fondo de previsión de vivienda no podrá exceder de 30 años.

4. La edad del prestatario no supera la edad de jubilación legal nacional, es decir, los hombres no superan los 60 años y las mujeres no superan los 55 años.

5. El plazo de la hipoteca no excederá la edad de jubilación del prestatario.

Datos ampliados:

Préstamo personal para vivienda comercial

El préstamo personal para vivienda comercial es un tipo de préstamo que los ciudadanos chinos solicitan al banco para comprar una vivienda comercial por cuenta propia. -préstamos operados emitidos por fondos de crédito. En concreto, significa que cuando una persona natural con plena capacidad civil adquiere una casa independiente en una zona urbana de esta ciudad, utiliza como garantía el inmueble adquirido (u otro método de garantía reconocido por el banco) y aplica al banco para un préstamo de vivienda comercial como garantía para el reembolso del préstamo. Una hipoteca es un tipo de préstamo comercial.

Ratio de préstamo comercial de vivienda personal:

1. El ratio máximo de préstamo para viviendas de segunda mano es el 70% del menor valor entre el precio total de compra y el precio de tasación de la vivienda. El monto del préstamo varía según los diferentes bancos, sujeto a los requisitos del banco prestamista.

2. El plazo máximo del préstamo es de 30 años, debiendo el prestatario no tener más de 65 años para hombres y 60 años para mujeres.

3. La tasa de interés del préstamo se ajustará a las regulaciones pertinentes del Banco Popular de China. Consulte la tabla de tasas de interés de préstamos comerciales para vivienda personal.