Préstamo con ratio de pago inicial para segunda vivienda en Beijing
1. Cuando una familia propietaria de una casa solicita un préstamo de vivienda personal para comprar su propia casa, independientemente del historial del préstamo, la proporción de pago inicial. no debe ser inferior al 50%.
2. Para una familia propietaria de una casa y solicita un préstamo de vivienda personal para comprar una vivienda no ordinaria, el porcentaje de pago inicial no debe ser inferior al 70%.
3. El porcentaje de pago inicial para la primera vivienda ordinaria ocupada por su propietario no será inferior al 35%.
4. El porcentaje de pago inicial para la primera vivienda no ordinaria ocupada por el propietario no será inferior al 40%.
De acuerdo con la política nacional de préstamos, los compradores de viviendas deben preparar un pago inicial del 30% para solicitar un préstamo para comprar una primera vivienda y un pago inicial del 60% para solicitar un préstamo bancario para comprar vivienda. una segunda casa. Sin embargo, puedes aumentar tu pago inicial de las siguientes maneras:
1. Una hipoteca con garantía. Los prestatarios pueden utilizar sus propios activos fijos como garantía para obtener un préstamo y luego utilizar el préstamo para pagar el pago inicial de la casa, pero no se puede pedir prestado demasiado para evitar una deuda excesiva y que la casa no pueda solicitar el pago de la hipoteca.
2. Pago inicial a plazos. Una actividad que introducirán algunos desarrolladores son las cuotas de pago inicial. La cuota del pago inicial significa que el comprador de la vivienda paga parte del pago inicial de acuerdo con una cierta proporción y firma un contrato de préstamo, y luego realiza el pago inicial restante dentro de un período de tiempo determinado. El pago inicial pagado por el desarrollador no tiene intereses y el cliente solo necesita firmar un contrato relevante con el desarrollador para acordar el tiempo de pago de la cuota y la responsabilidad relacionada por incumplimiento del contrato.
3. Elige pago a plazos con tarjeta de crédito. Puede solicitar una tarjeta de crédito y puede sobregirar la tarjeta de crédito al realizar el pago inicial. Debe averiguar de antemano si el banco permite cargar el pago inicial en una tarjeta de crédito. Después de pagar el pago inicial de una casa con tarjeta de crédito, recuerde pagarlo a tiempo y no provocar retrasos en el pago, de lo contrario afectará su futura solicitud de préstamo hipotecario.
4. Elija una institución no bancaria para solicitar un préstamo. Actualmente, existen muchas instituciones no bancarias que ofrecen préstamos para el pago inicial de la vivienda. Puede solicitar un préstamo a estas instituciones financieras para cubrir el pago inicial de una casa. También hay algunos productos similares en el mercado, como empresas de ventas que cooperan con bancos, algunas empresas de ventas que recaudan fondos por sí mismas para prestar dinero y algunos productos populares de plataformas P2P (encontrar personas dispuestas a invertir a través de la plataforma y luego prestar dinero). a los compradores) ).