Proceso de presentación de préstamos Presentación de préstamos

El proceso específico de presentación del contrato:

Después de que el cliente firma el contrato de compra de vivienda comercial, el desarrollador presentará el contrato de compra a la Autoridad de Vivienda para su presentación, lo que generalmente demora 30 días. . Si un cliente compra una casa con una hipoteca, después de presentar el contrato ante la Autoridad de Vivienda, toda la información del préstamo del cliente debe enviarse al banco hipotecario para su revisión y completar los procedimientos del préstamo hipotecario. El tiempo de tramitación de este proceso suele tardar unos 30 días (dependiendo de las condiciones laborales de los diferentes bancos). Una vez realizados todos los trámites anteriores, el núcleo firmante avisará al cliente para que recoja el contrato de compra.

Si el registro se ha realizado correctamente, pero no se puede obtener el contrato de compra de la vivienda, el promotor puede informar el número de registro y luego usted podrá comprobar directamente en línea el estado del registro correspondiente.

¿Cuál es el orden de entrevista y presentación?

Firmar un contrato para comprar una casa en persona significa que el propietario ya es optimista sobre la casa. Al pagar el depósito, el asesor inmobiliario y el oficial de préstamos bancarios revisarán las calificaciones hipotecarias del cliente. Una vez que califique para una hipoteca, no habrá problemas con su puntaje crediticio. Puede solicitar un préstamo para vivienda y pasar por el sistema del departamento de vivienda y construcción. El desarrollador entrega al cliente un contrato firmado por la oficina de vivienda y construcción. El cliente firma el contrato firmado y sellado por el desarrollador y presentado ante la oficina de vivienda y construcción. oficina para obtener un préstamo del banco.

¿Puedo conseguir una hipoteca una vez presentado el préstamo bancario?

Ese no es el caso. Una vez firmado y certificado ante notario el contrato de préstamo, el banco transferirá los depósitos y préstamos del prestatario a la unidad de venta de vivienda o unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de vivienda.

Los procedimientos para préstamos de vivienda son los siguientes:

1. El prestatario debe completar la "Solicitud de Hipoteca de Vivienda" antes de tomar el préstamo y presentar los siguientes materiales de respaldo al banco:

(1) Comprobante de ingresos fijos del prestatario emitido por el empleador del prestatario;

(2) Documentos de certificación de crédito, como licencia comercial y certificado de persona jurídica del garante del préstamo;

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(3) Certificado de identidad legal y válido del prestatario;

(4) Prueba relevante de propiedad de la casa o prueba de que la persona tiene derecho a controlar la casa de acuerdo con la ley;

(5) Informe de valoración y tasación del inmueble hipotecado Informes y documentos de seguros;

(6) Contratos, convenios u otros documentos justificativos para la compra y construcción de viviendas;

(7) Otros documentos o información requerida por el banco prestamista.

2. El banco revisa la solicitud de préstamo, el contrato de compra de la vivienda, el acuerdo y los materiales relacionados del prestatario.

3. El prestatario deberá entregar al banco para su custodia el certificado de propiedad del inmueble y la póliza de seguro o valores del inmueble hipotecado.

4. El prestatario y el garante del prestatario firman el contrato de préstamo hipotecario para vivienda y lo hacen notario.

5. Una vez firmado y certificado ante notario el contrato de préstamo, los depósitos del banco y los préstamos del prestatario se transferirán a la unidad de venta de la vivienda o a la unidad de construcción especificada en el contrato o acuerdo de compra de la vivienda.

6. El solicitante del préstamo reembolsa el préstamo mensualmente.