Préstamo para segunda vivienda en Nantong
En términos de apoyar las necesidades de vivienda razonables, el New Deal propone reducir el umbral para que las personas compren una vivienda. Para los hogares que compran viviendas comerciales ordinarias a través de préstamos de bancos comerciales, el índice mínimo de pago inicial para la compra de primera vivienda es del 20% y el índice mínimo de pago inicial para la compra de una segunda vivienda es del 30%.
Al mismo tiempo, para reducir la carga del consumo de vivienda personal, la tasa de interés más baja para préstamos comerciales para que los hogares compren viviendas ordinarias deberá cumplir con los estándares mínimos nacionales. Los préstamos para viviendas para primera vivienda serán LPR menos 20 puntos básicos, y el tipo de interés más bajo para préstamos comerciales para propiedades de segunda vivienda será LPR menos 20 puntos básicos. El tipo de interés mínimo para préstamos está sujeto a las normas mínimas actuales.
En términos del límite de préstamo del fondo de previsión para vivienda y el índice de pago inicial, si un empleado compra su primera casa ordinaria y solicita un préstamo del fondo de previsión, el límite del préstamo se reduce al doble del límite del préstamo original. y el límite máximo del préstamo no excede de 400.000 yuanes por persona, 800.000 yuanes por hogar.
Si los empleados actuales compran un segundo conjunto de viviendas comerciales ordinarias y solicitan un préstamo del fondo de previsión, el monto máximo del préstamo se ajustará a 400.000 yuanes por persona y 800.000 yuanes por hogar; ajustado del mínimo 40% al 30%.
Para aquellos con una maestría o un título profesional superior o superior que solicitan préstamos del fondo de previsión, el monto máximo del préstamo se ajusta a 800.000 yuanes por persona y 16.000 yuanes por hogar.
En términos de estimular la vitalidad de las entidades del mercado, la nueva política propone reducir adecuadamente la proporción de depósitos de licitación para terrenos de viviendas comerciales ordinarias del 30% al 20% del precio total de transferencia; ampliar adecuadamente el pago; período para las tarifas de transferencia de tierras para proyectos de desarrollo, el método de liquidación se ajustó de un mes a medio año a medio año.
Para proyectos con un ciclo de desarrollo largo y una gran escala de inversión, la extensión puede extenderse con el consentimiento del gobierno del distrito, pero no excederá un año como máximo. Para terrenos residenciales comerciales generales de alta calidad y terrenos comerciales y residenciales mixtos, después de la aprobación, el terreno sólo puede estar disponible "controlando el precio del terreno".
Al mismo tiempo, se han relajado los estándares de progreso de imagen para las licencias de preventa de proyectos inmobiliarios de edificación no prefabricada. edificios elevados; finalización de la cobertura de tres pisos para estructuras principales de menos de 10 pisos (inclusive); el progreso de la imagen de la estructura principal de más de 10 pisos alcanza el 30% de la estructura principal, y no se deducirá el número de pisos del sótano;
Además, puede satisfacer las necesidades financieras razonables de las empresas. Incrementar el apoyo financiero para proyectos de alta calidad y mantener estables y ordenados los préstamos para desarrollo inmobiliario. Se alienta a las instituciones financieras a desarrollar servicios financieros de fusiones y adquisiciones, realizar negocios de préstamos de fusiones y adquisiciones de manera constante y ordenada y aumentar el apoyo al financiamiento de deuda de fusiones y adquisiciones. Sobre la base de riesgos controlables, aumentaremos adecuadamente el apoyo, como los préstamos para capital de trabajo, para satisfacer las necesidades financieras razonables de las empresas.