¿Cuánto dura el ciclo de préstamos de cartera de Beijing?

Por lo general, 15 días hábiles

Proceso de préstamo en paquete:

Los procedimientos para comprar viviendas comerciales y viviendas asequibles y solicitar préstamos del fondo de previsión para viviendas personales (préstamos de cartera) se puede dividir en cinco pasos:

El primer paso: ir al banco prestamista para presentar una solicitud de préstamo

El prestatario tiene una copia del contrato de compra de la vivienda y del contrato de venta de la vivienda del promotor. licencia, cédula de identidad, tarjeta magnética de ahorro del fondo de previsión para la vivienda, Diríjase al Departamento de Crédito Inmobiliario de la CCB en cada distrito o condado con su sello para solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda (si utiliza un préstamo del fondo de previsión para la vivienda para ambos cónyuges, también debe traer un certificado de matrimonio u otra prueba de la relación entre la pareja) y completar el "Formulario de solicitud de préstamo (paquete) de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda Individual".

Paso 2: Revisión del banco

El banco prestamista evaluará si el prestatario cumple con las condiciones del préstamo en función de la información proporcionada por el prestatario, calculará el monto del préstamo y determinará el plazo del préstamo. .

Paso 3: Vaya al banco prestamista para firmar un contrato de préstamo

Después de que el banco prestamista revisa la solicitud del prestatario, el prestatario firma un contrato de préstamo y un contrato de hipoteca con el banco ( firma de contrato de prenda sin garantía de casa). Préstamo de cartera

Paso 4: acuda al departamento de derechos de propiedad para gestionar los procedimientos de garantía del préstamo

Existen dos métodos de garantía para los préstamos del fondo de previsión para vivienda (préstamos de cartera), y el prestatario puede elija según su situación real Cualquiera de estos.

1. El prestatario puede utilizar propiedades propias, privadas o de terceros para hipoteca.

Comprar vivienda comercial y vivienda asequible (se ha obtenido el certificado de propiedad) y use la propiedad comprada y construida para Para solicitar una hipoteca sobre una casa, tome la tarjeta de identificación del prestatario, el recibo de pago por adelantado original, el sello de nombre, el contrato de préstamo y el contrato de hipoteca, complete el "Formulario de registro de solicitud de otros derechos de vivienda de Tianjin" y sellarlo con el prestatario (hipotecario) y el banco prestamista. Después de obtener el sello del acreedor hipotecario, diríjase al departamento de administración de derechos de propiedad donde se encuentra la casa para solicitar el "Certificado de otros derechos de propiedad".

Si el prestatario utiliza una casa sobre plano como hipoteca (sin obtener un certificado de derechos de propiedad), debe llevar los materiales anteriores al departamento de gestión de derechos de propiedad de la oficina de bienes raíces del distrito o del condado. donde se encuentra la casa para solicitar el "Certificado de Hipoteca Inmobiliaria de Tianjin".

2. Utilice bonos del tesoro, certificados de depósito a plazo bancario y otros valores reconocidos por el banco prestamista como prenda, y los valores en poder del prestatario se entregarán al banco prestamista para su custodia.

Paso 5: Solicitar un seguro hipotecario para vivienda

Después de que el prestatario acuda al departamento de derechos de propiedad para completar los trámites de hipoteca o prenda, junto con el contrato de préstamo, contrato de hipoteca (contrato de prenda ) y otros artículos de vivienda. La información del préstamo, como garantías y certificados de hipoteca, debe enviarse al banco prestamista para los procedimientos de seguro de la casa.

Paso 6: Firmar el acuerdo de pago y transferir los fondos

Si el pago se paga reteniendo la tarjeta de ahorro, el prestatario debe acudir a la caja de ahorros CCB para solicitar el pago. con la tarjeta de ahorro y solicitar la tarjeta de retención Firmar un acuerdo de retención con el banco prestamista. Si se encomienda a la unidad la retención del reembolso, la unidad firmará un acuerdo con el banco prestamista.

Paso 7: Transferencia bancaria

El prestatario va al banco prestamista para realizar los procedimientos de pago en el momento acordado con el banco prestamista, y el banco prestamista transfiere el dinero al unidad de venta; los préstamos para reparación y construcción de viviendas son emitidos por el prestatario de acuerdo con el contrato de préstamo.