Cómo solicitar un préstamo de vivienda para reubicación
Comprar una casa mediante un préstamo es un método ideal que no solo permite a todos disfrutar de una vida más rica por adelantado, sino que también permite a muchas personas hacer realidad su sueño de una casa nueva. quiere comprar una casa y reubicarse Si desea comprar una casa, ¿cómo se solicita un préstamo para reubicación de casa? Averigüemos la respuesta en el siguiente artículo.
Cómo solicitar un préstamo para vivienda de reubicación
Dado que la naturaleza de una casa de reubicación es diferente a la de los bienes raíces comunes, muchos amigos que desean comprar una casa de reubicación quieren saberlo. Acerca de los préstamos para viviendas para reubicación. Pregunta: ¿Se puede pedir prestado para una casa reubicada? Cualquiera que pueda pedir un préstamo para una casa reubicada debe poder manejar el certificado de bienes raíces y cumplir con las condiciones del préstamo. Las casas reubicadas se refieren a propiedades que son demolidas por razones de planificación urbana, desarrollo del suelo y otras razones y colocadas para vivienda y uso por parte de las personas demolidas o arrendatarios. Las casas de reasentamiento de demolición generalmente se refieren a casas de reubicación. La diferencia entre ellas y las casas comerciales generales es que se deben pagar tarifas de transferencia de tierras, mientras que las casas comerciales generales no necesitan pagar. Las casas de demolición y reasentamiento aún necesitan emitir certificados de propiedad antes de poder pasar por los procedimientos hipotecarios. Se debe consultar con los bancos regionales si pueden disfrutar de la nueva política crediticia nacional. Los métodos de operación de los bancos en cada región son diferentes. Documento de identidad del cónyuge (incluido documento de identidad, certificado de soldado, libro de registro del hogar, permiso de residencia temporal, etc.) certificado de ingresos (en el formato especificado por el banco) y certificado de declaración de ingresos (documento de matrimonio, certificado de celibato, certificado de divorcio); o sentencia de divorcio); licencia comercial de la unidad de ubicación Copias de copias (selladas con el sello oficial de la unidad), certificados educativos (título universitario o superior), certificados de propiedad y prueba de fines de préstamo.
¿Cuál es el proceso de préstamo para reubicación de vivienda? Solicitud de préstamo: el prestatario propone el propósito, el monto y el período del préstamo; prepara los materiales del préstamo: el prestatario y el prestamista prepararán los documentos y certificados necesarios para el solicitud de préstamo según sea necesario, que incluye: tarjeta de identificación de su cónyuge, libro de registro del hogar, certificado de ingresos, contrato correspondiente para consumo personal y certificado de estado civil, certificado de propiedad de propiedad, tarjeta de identificación del propietario y amante, libro de registro del hogar y certificado de estado civil; Evaluación de la visita a la casa: las organizaciones pertinentes realizarán una inspección y evaluación in situ de la casa de empeño; solicitud de aprobación del préstamo: envíe los materiales de la solicitud del préstamo junto con la declaración de evaluación o la carta de solicitud de investigación y evaluación al banco para su aprobación. Notarización del contrato de préstamo: Después de que el prestatario y el arrendatario completen el (contrato de préstamo) y los documentos relacionados, firmen y sellen sus huellas dactilares, la notarización será certificada por el notario para los procedimientos de registro de empeño: el banco irá a la propiedad; oficina de derechos con el certificado de propiedad y la certificación notarial del contrato de préstamo. Procesamiento de registro de cuenta de empeño y préstamo: el prestatario abre una cuenta de pago y el banco presta dinero en la cuenta.
¿Qué información necesita para prepararse para un préstamo de vivienda para reubicación?
En el proceso de compra de una casa para reubicación, debe prestar atención a la autenticidad de los documentos y encontrar expertos profesionales. para ayudarle a afrontarlo. Esto puede ayudarle a comprar una casa de reubicación. Puede evitar pérdidas durante el proceso de vivienda y también puede evitar encontrarse con cosas muy inconvenientes más adelante. ¿Qué materiales se necesitan para un préstamo para comprar una casa para reubicación? Una solicitud de préstamo para residencia personal; una copia del documento de identidad del prestatario, emitido por el departamento correspondiente reconocido por el banco responsable, u otros materiales; que demuestre la capacidad de pagar la deuda, y un contrato y acuerdo de compra de residencia legal y los documentos de aprobación relacionados. Una lista de los bienes empeñados o derechos pignorados y los documentos de certificación de propiedad, incluyendo un certificado de aprobación del empeño o prenda emitido por la persona con derecho a disponer de los bienes, un informe de evaluación de los bienes empeñados emitido por una institución de tasación reconocida por la banco prestamista, un compromiso escrito emitido por el garante comprometiéndose a prestar garantía, y Garantizar la solvencia de la persona. Recibos de depósitos bancarios, recibos de bonos del tesoro en forma de certificado, etc., valores que el prestatario tiene la intención de entregar al banco prestamista como prenda, certificados pertinentes de los fondos propios del prestatario utilizados para la compra de la vivienda, ventas (pre)venta de inmuebles; certificados o certificados inmobiliarios Certificado inmobiliario (casa existente). Las diferentes regiones tienen diferentes políticas para pedir dinero prestado para comprar bienes raíces, especialmente para comprar casas demolidas mediante préstamos. La razón principal es que las casas demolidas son especiales.
La mayor disputa entre la persona expropiada y el departamento de expropiación suele ser la cuestión de los estándares de compensación. Cuando es difícil lograr una compensación uniforme, el departamento de expropiación definitivamente confiará en los resultados de la evaluación. Sin embargo, por cuestiones prácticas, los resultados de la evaluación no son razonables. La persona expropiada puede optar por la revisión administrativa o la apelación, pero esta decisión de compensación la toma el gobierno en función de los resultados de la evaluación. Incluso si la apelación se realiza ante los tribunales, el problema se resolverá si la etapa de evaluación es injusta. persona sólo sufrirá una pérdida tonta.
Las nuevas normas de demolición tienen dos puntos centrales a la hora de determinar el importe de la indemnización: en primer lugar, está claro que el precio de evaluación no será inferior al precio de venta de bienes inmuebles similares de la propiedad expropiada en la fecha del anuncio de la decisión de expropiación de la propiedad. en segundo lugar, se centra en la neutralidad de la organización de evaluación. Comparando los resultados de la compensación en la práctica, después de la promulgación de las nuevas regulaciones, los conflictos causados por montos de compensación irrazonables han disminuido significativamente.
En el artículo anterior, el editor le brindó algunos conocimientos sobre cómo solicitar un préstamo hipotecario para reubicación. Dado que puede encontrar varios tipos de problemas durante el proceso de compra de una casa, espero que los comprenda cuidadosamente. la información pertinente., hacer los preparativos de conformidad con la ley.