Proceso de préstamo del fondo de previsión de Nanning
¿Cómo obtener un préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Nanning? ¿Cuáles son las condiciones para los préstamos del fondo de previsión de vivienda de Nanning? He recopilado el conocimiento relevante para su referencia.
¿Cómo obtener un préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Nanning? ¿Cuáles son las condiciones para los préstamos del fondo de previsión de vivienda de Nanning? He recopilado el conocimiento relevante para su referencia.
Condiciones del préstamo del fondo de previsión para vivienda de Nanning
1. Pagar el fondo de previsión para vivienda en su totalidad y a tiempo durante más de 6 meses consecutivos (calculados a partir de la fecha de solicitud del préstamo).
2. Tener residencia urbana permanente o situación de residencia vigente.
3. Tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.
4. Tener un contrato de compra de vivienda legal y válido o un acuerdo de construcción de vivienda para recaudación de fondos.
5. Se han pagado más de 20 RMB por la casa. (El pago inicial para una primera casa de menos de 90 metros cuadrados es de 20 RMB, y el pago inicial para una primera casa de más de 90 metros cuadrados es de 30 RMB).
Procedimiento de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Nanning
1. El prestatario debe llevar el "Contrato de compra de vivienda (o Acuerdo de construcción de vivienda para recaudación de fondos)" al establecimiento comercial correspondiente del centro para recoger el formulario de solicitud, completarlo y enviar los materiales de certificación válidos requeridos al mismo tiempo. Nuestro centro tomará una decisión sobre si prestar dinero dentro de los 10 días hábiles a partir de la fecha de aceptación.
2. Firmar un contrato de préstamo. Después de que nuestro centro emite un préstamo, el prestatario firma un contrato de préstamo y los contratos relacionados con el banco confiado por el centro y acude a la Oficina Municipal de Bienes Raíces para registrar la hipoteca.
3. Asignar préstamos. Una vez que el contrato de préstamo entre en vigor, los fondos del préstamo se transferirán a la cuenta de la unidad de venta de la vivienda de acuerdo con el contrato de préstamo.
Tipos de préstamos del fondo de previsión para vivienda en Nanning
1. Préstamos del fondo de previsión puro: préstamos a bajo interés concedidos a empleados que compran viviendas independientes, que pueden utilizarse para comprar viviendas comerciales. Vivienda, vivienda asequible y financiación de vivienda, vivienda de segunda mano y otras viviendas comerciales ordinarias.
2. Préstamo combinado: si un préstamo de fondo de previsión puro aún no es suficiente para pagar la compra de la casa, puede solicitar un préstamo de vivienda comercial al banco para complementar los fondos para la compra de la casa.
Monto y plazo del préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Nanning
1. El monto del préstamo no excederá el 80% del precio total de compra y el monto máximo del préstamo será de 500.000 yuanes.
2. El plazo del préstamo es de 1 a 30 años.
Tasa de interés del préstamo del fondo de previsión de vivienda de Nanning
La tasa de interés del préstamo se divide en dos niveles: la tasa de interés anual para préstamos de menos de cinco años (incluidos cinco años) es 4,00 (interés mensual tipo de interés 3,33‰), y el tipo de interés anual para préstamos a más de cinco años 4,50 (tipo de interés mensual 3,75‰), y el tipo de interés para la segunda vivienda es 1,1 veces el tipo de interés base.
Estándares de pago del fondo de previsión de vivienda de Nanning
1. Estándares de pago del fondo de previsión de vivienda de Nanjing
1. para empleados y unidades, el índice de depósitos sigue siendo de 12 cada uno. Las unidades que realmente tienen dificultades para pagar el fondo de previsión para la vivienda pueden solicitar reducir el índice de pago o posponer el pago del fondo de previsión para la vivienda de acuerdo con el "Aviso sobre la realización de la verificación del índice de liquidación y pago de intereses del Fondo de Previsión para la Vivienda", y luego aumentar el pago. relación después de que mejore el desempeño económico de la unidad o devolver el monto aplazado.
2. Base de depósito
El límite superior de la base de pago mensual del fondo de previsión de vivienda para empleados de Nanning es de 15.955 yuanes, y el monto mínimo de pago mensual no es inferior a 70 yuanes. y el máximo no supera los 19.654,38 05 yuanes.
3. Monto del depósito
El depósito mensual máximo para individuos y organizaciones es de 1.915 yuanes, por un total de 3.830 yuanes.
El depósito mínimo mensual para individuos y organizaciones es de 70 yuanes, por un total de 140 yuanes.
2. Condiciones del préstamo del fondo de previsión para vivienda de Nanning:
1. Pagar el fondo de previsión para vivienda en su totalidad y a tiempo durante más de 6 meses consecutivos (calculados a partir de la fecha de solicitud del préstamo). .
2. Tener una carrera e ingresos estables y un buen estado crediticio.
3. Tener la capacidad de pagar el principal y los intereses del préstamo a tiempo.
4. Tener un contrato o acuerdo de compra de vivienda legal y válido.
5. Se han pagado más de 20 RMB por la casa.
3. Procedimiento de préstamo del Fondo de Previsión de Vivienda de Nanning
1. El prestatario debe acudir al establecimiento comercial correspondiente del centro para recoger el "Formulario de solicitud de préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda" con su documento de identidad, cumplimentarlo y presentar al mismo tiempo los materiales de certificación válidos requeridos.
Nuestro centro tomará una decisión sobre si prestar dinero dentro de los 10 días hábiles a partir de la fecha de aceptación.
2. Firmar un contrato de préstamo. Después de que nuestro centro emite un préstamo, el prestatario firma un contrato de préstamo y los contratos relacionados con el banco encargado por el centro y acude a la Autoridad de Vivienda para registrar la hipoteca.
3. Asignar préstamos. Una vez que el contrato de préstamo entre en vigor, los fondos del préstamo se transferirán a la cuenta de la unidad de venta de la vivienda de acuerdo con el contrato de préstamo.
IV. Condiciones del préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda de Nanning
1. El prestatario aún debe pagar el fondo de previsión normalmente.
2. Se debe tapar la estructura principal de la casa adquirida por el prestatario.
Artículo 24 del "Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda"
En cualquiera de las siguientes circunstancias, los empleados podrán retirar el saldo de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda para empleados:
(1) Comprar, construir, renovar y reformar viviendas de uso propio;
(2) Jubilarse;
(3) Perder completamente la capacidad de trabajar y terminar la relación laboral con la unidad;
(4) Quienes hayan abandonado el país para establecerse
(5) Deben reembolsarse el capital y los intereses del préstamo para la compra de vivienda; >
(6) El alquiler excede la proporción prescrita del ingreso salarial familiar.
Si se cumple lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados se cancelará al mismo tiempo. Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado se incluirá en el ingreso por apreciación; del fondo de previsión de vivienda.
Artículo 25
Si un empleado retira el saldo almacenado en la cuenta del fondo de previsión de vivienda, la unidad donde trabaja deberá verificar y expedir un certificado de retiro. Los empleados solicitan al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda el retiro de los fondos de previsión para la vivienda con el comprobante de retiro. El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará la decisión de aprobar o desaprobar el retiro dentro de los 3 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si se aprueba el retiro, y el banco encargado se encargará de los procedimientos de pago;
Calculado en base al salario promedio de la ciudad en el año anterior. Cuando los empleados compran una casa, deben pagar una parte del pago inicial antes de poder solicitar un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, normalmente 20. Al mismo tiempo, el banco revisará las condiciones del solicitante para ver si tiene capacidad para pagar el préstamo. Asignarán préstamos a los solicitantes sólo si cumplen con los criterios.
Nueva política de préstamos del fondo de previsión para viviendas de Nanning
El límite máximo de préstamos del fondo de previsión para la primera vivienda en Nanning será de 800.000 yuanes a partir del 1 de mayo. Según el Comité de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda de Nanning, el importe máximo de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se ha ajustado de la siguiente manera: el importe máximo de los préstamos del fondo de previsión para la primera vivienda es de 800.000 yuanes, y el importe máximo de los préstamos del fondo de previsión para la segunda la vivienda cuesta 700.000 yuanes.
1. Beneficios de la transferencia de fondos de previsión:
1. Es más conveniente para los empleados realizar negocios en el centro de gestión de fondos de previsión de vivienda cerca del lugar de transferencia, evitando la necesidad de empleados para trasladarse entre el lugar de transferencia y el lugar de transferencia. Corriendo de ida y vuelta.
2. El tiempo de procesamiento del negocio de transferencia y continuación es corto y la eficiencia es alta. Después de aceptar las solicitudes de los empleados, la empresa maneja la transferencia de la información y los fondos de la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados a través de la plataforma y el centro del fondo de previsión de transferencia, y notifica a los empleados sobre los resultados de la transferencia lo antes posible.
3. Estandarizar la transferencia y continuación de los fondos de previsión para vivienda en otros lugares para garantizar la información precisa y la seguridad de los fondos durante la transferencia de las cuentas del fondo de previsión para vivienda de los empleados a otros lugares, lo que favorece el cálculo continuo del Período de pago del fondo de previsión para empleados y apoya a los empleados que pagan fondos de previsión para vivienda en otros lugares. Utilícelo para proteger eficazmente los derechos e intereses legítimos de los empleados depositados.
2. Condiciones de transferencia del fondo de previsión para vivienda:
1. El solicitante y su cónyuge tienen buen crédito personal y no tienen malos antecedentes en el sistema de crédito personal del Banco Popular de China. ;
2. El préstamo de vivienda comercial original del solicitante debe ser un "préstamo de vivienda personal", que se determina con base en el contrato de préstamo de vivienda comercial original;
3. Proporcionar el registro de consulta de préstamos de transferencia de fondos" al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda 》, verificar si cumple con las condiciones;
4. Después de confirmar y completar los asuntos anteriores, el solicitante debe utilizar fondos recaudados por sí mismo para pagar cancelar el préstamo de vivienda personal comercial original y solicitar al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda la transferencia al fondo de previsión dentro del plazo de un mes del préstamo.
Base jurídica: artículo 13 del "Reglamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda". El centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda deberá abrir una cuenta especial del fondo de previsión para la vivienda en un banco encargado. La unidad registrará el pago y depósito del fondo de previsión para vivienda en el centro de gestión del fondo de previsión para vivienda y gestionará los procedimientos para establecer cuentas del fondo de previsión para vivienda para los empleados de la unidad. Cada empleado sólo puede tener una cuenta en el fondo de previsión de vivienda. El centro de administración del fondo de previsión para vivienda establecerá una cuenta detallada de los fondos de previsión para vivienda de los empleados para registrar los depósitos y retiros de los fondos de previsión para vivienda de los empleados individuales.
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