Límite de préstamo del fondo de previsión de Beijing
El fondo de previsión de vivienda se ha convertido actualmente en una de las referencias importantes para quienes buscan empleo, especialmente para aquellos que trabajan en otros lugares. Si quieren comprar una casa en otro lugar, el fondo de previsión es esencial. Entonces, ¿cuáles son los estándares para los montos de los préstamos del fondo de previsión para vivienda? Hoy, el editor está aquí para hablarle sobre los fondos de previsión para la vivienda.
1. ¿Cuáles son los estándares para los montos de los préstamos del fondo de previsión para vivienda?
1. Según la capacidad de pago: el salario mensual total del prestatario, el coeficiente de capacidad de pago mensual del depósito del fondo de previsión de vivienda de la unidad, el pago mensual total del prestatario y el número de meses del préstamo;
2. Basado en los ingresos del cónyuge: el salario mensual total de ambos cónyuges, el coeficiente de capacidad del cónyuge para depositar y reembolsar el fondo de previsión de vivienda del lugar de trabajo de los lugares de trabajo de los cónyuges – el monto total de reembolso mensual del los préstamos existentes de los cónyuges y el número de meses del préstamo. Entre ellos, el coeficiente de capacidad de pago es 40.
3. Según el precio de la vivienda: importe del préstamo = precio de la vivienda × ratio del préstamo.
4. Según el monto máximo del préstamo: si solicito un préstamo del fondo de previsión para la vivienda utilizando mi propio fondo de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo es de 400.000 yuanes al mismo tiempo, si uso el de mi cónyuge; fondo de previsión de vivienda para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda, el importe máximo del préstamo es de 60.000 yuanes.
2. Cómo calcular el fondo de previsión de vivienda
1. El fondo de previsión de vivienda no corre a cargo del individuo en su totalidad, sino que lo pagan conjuntamente el individuo y la unidad. Entre ellos, el monto de la contribución personal es la proporción de la contribución del fondo de previsión de vivienda personal del empleado al salario total promedio del empleado en el año anterior.
2. La proporción del fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad para sus empleados es: el fondo de previsión de vivienda pagado por la unidad para sus empleados representa la proporción del salario total promedio de los empleados en el año anterior.
3. Para los empleados que reciben salarios de acuerdo con los estándares salariales locales más bajos, la parte del depósito personal puede estar exenta y la parte del depósito unitario seguirá siendo pagada por el empleador del empleado de acuerdo con la proporción prescrita.
5. El índice de contribución más bajo de los fondos de previsión para empleados y viviendas unitarias es 5 cada uno, y el índice más alto es 12, los cuales no deben ser inferiores a 5.
Resumen del artículo: Lo anterior trata sobre los estándares de límite de préstamos del fondo de previsión para vivienda. Espero que el contenido del Fondo de Previsión pueda ayudar a todos.
¿Cuál es el importe máximo que se puede pedir prestado para un préstamo personal de fondo de previsión?
Las normas aplicables a los préstamos personales de los fondos de previsión son las siguientes:
1. El límite del préstamo se eleva a 12.000
2. -casa ocupada, el límite máximo de préstamos personales se ajusta de 300.000 yuanes a 500.000 yuanes;
3. El límite máximo de préstamos familiares se ajusta de 600.000 yuanes a 6,5438 millones de yuanes;;
4. Pago suplementario del fondo de previsión, el límite máximo de préstamos personales se incrementa en 6,5438 millones de yuanes sobre una base de 500.000 yuanes, y el límite máximo de préstamos domésticos se incrementa en 200.000 yuanes sobre una base de 6,5438 millones de yuanes
5. Adquirir un segundo conjunto mejorado de bienes ordinarios. Para la vivienda, consulte la política sobre la compra de su primera vivienda. Al comprar una segunda casa mejorada de productos básicos no ordinarios, el monto máximo del préstamo del fondo de previsión se ajustará en consecuencia.
Base jurídica: “Reglamento de Gestión de las Cajas de Previsión para la Vivienda”
Artículo 26
Los trabajadores que colaboren con las cajas de previsión para la vivienda no podrán Cuando sea propietario de su propia casa, Puede solicitar un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda.
El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si el préstamo es aprobado, y el banco encargado se encargará de ello; los procedimientos de préstamo.
Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.
¿Cuánto se puede pedir prestado con un préstamo de fondo de previsión?
El límite máximo de préstamo para préstamos del fondo de previsión general es de 6,543,8 millones de yuanes, de los cuales el límite de préstamo para empleados que pagan un solo pago no excederá los 500.000 yuanes.
El método de cálculo del límite de préstamo del fondo de previsión es el siguiente:
1. Calculado en base al saldo de la cuenta. El primer método consiste en calcular en función del saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda. El monto del préstamo no puede exceder 65.438,00 veces el saldo de la cuenta. Si el préstamo es tanto del marido como de la mujer, no puede exceder 10 veces el saldo total de las dos cuentas del fondo de previsión. Si el importe es inferior a 20.000, se computará como 20.000.
2. Según el límite máximo.
Si un individuo ha cortado el fondo de previsión, el préstamo del fondo de previsión no puede exceder los 400.000 yuanes, y si una pareja utiliza el préstamo del fondo de previsión, el préstamo del fondo de previsión no puede exceder los 600.000 yuanes. Si no se ha cortado el fondo de previsión, el préstamo máximo puede ser de 500 000 RMB y el préstamo máximo para ambos cónyuges no excederá los 700 000 RMB;
3 Calculado en función de la capacidad de pago. El límite del préstamo del fondo de previsión es (monto del depósito mensual, edad legal de jubilación, número total de meses, saldo de la cuenta del fondo de previsión).
El monto de un préstamo del fondo de previsión para vivienda personal depende de la capacidad de pago del prestatario, sus calificaciones integrales, así como el saldo de la cuenta del fondo de previsión para vivienda, el valor de tasación de la casa, las condiciones del mercado local y otros factores.
Base Legal
Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda
Artículo 26 Los empleados que hayan pagado fondos de previsión para la vivienda al comprar, construir, renovar o reformar sus propias viviendas, usted Puede solicitar un préstamo del Fondo de Previsión para la Vivienda en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda.
El Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda tomará una decisión sobre la concesión del préstamo dentro de los 15 días siguientes a la fecha de aceptación de la solicitud y notificará al solicitante si el préstamo es aprobado, y el banco encargado se encargará de ello; los procedimientos de préstamo.
Los riesgos de los préstamos del fondo de previsión para la vivienda corren a cargo del centro de gestión del fondo de previsión para la vivienda.
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¿Cuánto puedes pedir prestado del fondo de previsión de vivienda?
El préstamo del fondo de previsión puede prestar 500.000.
Generalmente, si una persona solicita un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo es 500.000, y si dos o más personas compran la misma casa y solicitan un préstamo del fondo de previsión para la vivienda, el monto máximo del préstamo es 800.000.
La mayoría de las ciudades han estipulado el importe máximo de un préstamo único del fondo de previsión para la vivienda. Por ejemplo, el monto máximo de un préstamo de un fondo de previsión para vivienda en Chengdu es de 400.000 yuanes; el monto máximo de un préstamo de un fondo de previsión para vivienda individual en Guangzhou es de 500.000 yuanes y el monto máximo de un préstamo de un fondo de previsión para vivienda en Beijing es de 800.000 yuanes; . Si la calificación es 3A, puede llegar a 800.000 (1,30) = 1,04 millones.
Información para solicitar préstamos del fondo de previsión de vivienda:
(1) cédulas de identidad de empleados y cónyuges, libros de registro del hogar originales, certificados de matrimonio originales o certificados de estado civil y fondo de previsión de vivienda tarjetas.
(2) Contrato de compraventa original (al comprar una casa de segunda mano, también se debe aportar el certificado de propiedad de la vivienda, el certificado de uso de suelo de propiedad estatal, la República Popular China y el certificado de pago del impuesto de escritura).
(3) Certificado de pago inicial emitido por la unidad vendedora.
(4) Una carta de compromiso firmada por el prestatario y una carta de compromiso del banco prestamista que puede consultar e imprimir el informe crediticio personal a través del sistema de informes crediticios del Banco Popular de China.
¿Cuál es el importe máximo de préstamo del fondo de previsión de vivienda?
654,38 millones El importe máximo de un préstamo del fondo de previsión general es el saldo de la cuenta de 10. Si es inferior a 10.000, se calcula como 10.000, lo que significa que el préstamo máximo es 10.000, lo que depende de. su base de pago. Por tanto, el préstamo máximo es 10.000, que no puede ser 10.000.
También existe un límite en el límite de préstamo del fondo de previsión. El monto general del préstamo se determina en función del tiempo que pagamos y del monto de la cuenta del fondo de previsión. El préstamo total del fondo de previsión es generalmente el importe de su depósito mensual multiplicado por el número total de meses de la edad de jubilación legal, más el doble del saldo de la cuenta del fondo de previsión.
El fondo de previsión de vivienda se refiere a las contribuciones de vivienda a largo plazo pagadas por agencias estatales, empresas estatales, empresas colectivas urbanas, empresas con inversión extranjera, empresas privadas urbanas y otras empresas urbanas, instituciones públicas, empresas privadas. Unidades no empresariales, grupos sociales y sus empleados. Ahorro.
La definición de fondo de previsión para vivienda incluye los siguientes cinco aspectos:
(1) El fondo de previsión para vivienda solo se establece en ciudades y pueblos, y no se establece ningún sistema de fondo de previsión para vivienda en zonas rurales. áreas.
(2) Sólo los empleados actuales pueden establecer un sistema de fondo de previsión de vivienda. El sistema de fondos de previsión para la vivienda no se aplica a los residentes urbanos desempleados ni a los empleados jubilados.
(3) El fondo de previsión para vivienda consta de dos partes: una parte la paga la unidad donde trabaja el empleado y la otra parte la paga el empleado individual. Una vez que la unidad retiene las contribuciones personales del empleado, se depositan en la cuenta individual del fondo de previsión de vivienda junto con los depósitos de la unidad.
(4) La naturaleza a largo plazo de los depósitos de los fondos de previsión inmobiliaria. Una vez establecido el sistema de fondo de previsión para vivienda, los empleados deberán continuar contribuyendo de acuerdo con las normas mientras estén en el trabajo, salvo el retiro de los empleados u otras circunstancias estipuladas en el "Reglamento de Administración del Fondo de Previsión para Vivienda", el mismo no podrá suspenderse ni interrumpirse.
Refleja la estabilidad, uniformidad, estandarización y carácter obligatorio del fondo de previsión para la vivienda.
(5) El fondo de previsión para vivienda es un fondo de ahorro personal para vivienda utilizado exclusivamente por los empleados para gastos de consumo de vivienda de acuerdo con la normativa. Tiene dos características:
En primer lugar, es acumulativo. , es decir, los empleados no utilizan el fondo de previsión para la vivienda. El componente del salario, que no se paga en efectivo, debe depositarse en una cuenta especial abierta por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda en un banco encargado y aplicada una gestión de cuenta especial.
La segunda es especial. El fondo de previsión para la vivienda está destinado únicamente a su uso y sólo puede utilizarse para comprar, construir, reformar viviendas independientes o pagar el alquiler durante el período de almacenamiento. El fondo de previsión para vivienda se puede retirar de la cuenta sólo si el empleado renuncia, se jubila, muere, pierde completamente la capacidad de trabajar, termina la relación laboral con la unidad o se muda fuera de la ciudad original.
Según la normativa de nuestro país, todas las empresas, ya sean estatales o privadas, deben depositar y pagar fondos de previsión de vivienda para sus empleados.