El vendedor necesita un préstamo del fondo de previsión y el vendedor debe proporcionar una tarjeta de débito bancaria. ¿Hay alguna novedad?
1 Firma el contrato
El comprador trae su DNI y depósito, y el vendedor trae su libro de registro de vivienda y su DNI de propietario para firmar un contrato de compraventa de casa de segunda mano.
2. Revisión
El comprador realiza una revisión de calificación y el vendedor realiza una verificación de la vivienda. Los resultados del amanecer de 10 trabajos se pueden realizar al mismo tiempo.
3. Firma en línea
Al día siguiente de pasar la revisión y verificación de calificación, puede "firmar en línea" y dirigirse al "Comité de Vivienda y Construcción" donde se encuentra la propiedad. para firmar el contrato. El comprador debe traer: documento de identidad, libro de registro del hogar (el permiso de residencia en otros lugares requiere un certificado de residencia temporal), certificado de matrimonio y tarjeta bancaria; el vendedor debe traer: certificado provincial, libro de registro del hogar, libro de registro del hogar, libro de matrimonio; certificado y tarjeta bancaria.
4. Tasación
La vivienda será tasada por una empresa tasadora, y los resultados de la tasación se emitirán en unos 3 días hábiles. La tasación es la parte de la casa que los compradores deben evaluar al solicitar un préstamo hipotecario a un banco. Por ejemplo, al comprar la primera casa de segunda mano, la gente suele decir "puedes conseguir un préstamo de 70". Esto no significa que una casa con un millón de yuanes pueda obtener un préstamo de 700.000 yuanes, sino 70 del valor de tasación. de la casa, y el valor de tasación general es El precio de transacción es 75 ~ 85.
5. Entrevista
La entrevista es un trámite importante para solicitar un préstamo. En pocas palabras, se va al banco a firmar un contrato de préstamo. La entrevista del fondo de previsión municipal requiere que el comprador y el vendedor lleven los materiales pertinentes al centro de gestión del fondo de previsión local para realizar los procedimientos del préstamo.
6. Aprobación del préstamo
Después de pasar la entrevista, el banco acepta el préstamo y emitirá una carta de aprobación del préstamo. Todos los repuestos son normales. La entrevista tarda unos 10 días hábiles en emitir el resultado de la aprobación del préstamo.
7. Pago de impuestos y transferencia de propiedad
Una vez aprobado el préstamo del fondo de previsión, los fondos del pago inicial se supervisarán primero y los impuestos y tasas correspondientes se pagarán en el local. oficina de impuestos, y los trámites de transferencia se completarán con el recibo de impuestos.
8. Registro de hipoteca
Una vez liberada la nueva casa, la casa se presentará al Centro de Gestión del Fondo de Previsión para el registro de la hipoteca; después del registro de la hipoteca, la propiedad quedará hipotecada; ¡El banco, y el banco prestará!
9. Préstamos
Después del registro de la hipoteca, se dejarán otros warrants en el Centro de Gestión del Fondo de Previsión, que iniciará los préstamos del banco.