¿A cuánto ascenderá el pago mensual de un préstamo de 100.000 RMB durante diez años?
Si se calcula sobre la base de la tasa de interés base del 4,9% durante 10 años y se selecciona el método de pago de capital igual, el interés total pagado será de 24.704,17 yuanes y el primer pago mensual será de 1.241,67 yuanes; febrero, 1.238,26 (yuanes); 1.234,86 (yuanes) en marzo; 1.231,46 (yuanes) en abril, disminuyendo mes a mes. Elija el método de pago de capital e intereses igual, con un pago de intereses total de 26.692,87 yuanes y un pago mensual de 1.055,77 yuanes.
El monto de amortización mensual del capital promedio es diferente y disminuye mes a mes, divide en partes iguales el principal del préstamo según el número total de meses de amortización, más los intereses sobre el capital restante en el período anterior; , formando así una frente de pago mensual. Por lo tanto, el monto de reembolso en el capital promedio es de más de un mes y luego disminuye mes a mes, siendo cada vez menor.
Igual capital e intereses significa que los pagos mensuales son los mismos. Básicamente, el índice de capital aumenta mes a mes, el índice de intereses disminuye mes a mes y el número de pagos mensuales permanece sin cambios. Es decir, en el índice de distribución de "principal e intereses" del pago mensual, el índice de intereses reembolsado en la primera mitad del período es grande y el índice de capital es pequeño después de la mitad del período de reembolso, y cambia gradualmente a grande. ratio de capital y un ratio de interés pequeño.