¿Hay alguna diferencia entre una habitación individual y una habitación para parejas?
1. Los significados legales son diferentes. Cuando una sola persona compra una casa, la casa se considera propiedad individual, mientras que cuando una pareja compra una casa, se considera propiedad conjunta. A la hora de deshacerse de una casa en el futuro, los trámites para la casa de una pareja serán más problemáticos. Además, si compras una casa solo y te divorcias en el futuro, la casa seguirá siendo de tu propiedad personal. Si estuvo casado y compró una casa, en caso de divorcio, incluso si la otra parte no gastó dinero para comprar la casa, debe incluirse en los bienes conyugales y dividirse con la otra parte.
2. Los montos del préstamo son diferentes. Si solicita un préstamo para comprar una casa, el monto del préstamo para una sola casa es diferente del monto del préstamo para una pareja, que es mayor.
3. La información requerida para comprar una casa es diferente. Los solteros sólo necesitan proporcionar información personal para demostrar que están comprando una casa, mientras que las parejas deben proporcionar información de ambos cónyuges, como un certificado de matrimonio.
Cosas a tener en cuenta cuando las parejas compran una casa
1. Haga un presupuesto de compra de la casa
Lo primero que las parejas deben considerar al comprar una casa juntos es la casa. presupuesto de compra. Tanto el marido como la mujer deben calcular cuidadosamente cuánto dinero pueden utilizar actualmente para comprar una casa. También deben considerar los diversos impuestos, seguros, fondos de mantenimiento y los grandes costos de renovación posteriores que deben pagarse al comprar una casa, para poder controlar. el presupuesto dentro de un rango razonable.
2. Se deben considerar los factores de tráfico.
Para las parejas en la etapa de su carrera, una cosa que deben considerar al comprar una casa es el transporte. El transporte conveniente no solo ahorra costos de transporte, sino que, lo que es más importante, el transporte conveniente puede reducir el tiempo de viaje y mejorar la eficiencia. Por lo tanto, es mejor comprar una casa en una ubicación conveniente, como cerca de una estación de metro y de autobús. Al mismo tiempo, tenga en cuenta los lugares de trabajo de ambas partes y trate de elegir un área que sea más ecléctica desde donde trabajan.
3. Tanto el marido como la mujer deben estar presentes en el momento de comprar una casa.
En el proceso de compra de una casa, habrá muchos procedimientos de firma, ya sea la firma de un contrato de compraventa, un contrato de préstamo bancario o la gestión de una transferencia de vivienda, ambos cónyuges deben estar presentes. Si no puede estar presente, también deberá pasar por los trámites de notarización y autorización y explicar claramente los asuntos relevantes.
4. Llegar a un acuerdo sobre la proporción de bienes inmuebles
(1) Parejas que han obtenido un certificado de matrimonio
En circunstancias normales, si ambos cónyuges lo han hecho. obtuvo un certificado de matrimonio, entonces la propiedad generalmente se divide en partes iguales. Sin embargo, algunas parejas claramente dividirán sus bienes incluso después de casarse para evitar disputas futuras. Se recomienda que estas parejas se pongan de acuerdo sobre las proporciones personales antes de comprar una casa. Si comparten, deben dividirlo con anticipación y escribirlo claramente en la escritura de propiedad.
(2) Futuras parejas que aún no han recibido su certificado de matrimonio.
En la vida real, muchas parejas potenciales comprarán una casa nueva antes de casarse, por lo que no pueden solicitar la propiedad conjunta cuando compran una casa juntos sin un certificado de matrimonio. Entonces, la compra de bienes raíces en este momento debe basarse en el monto de la inversión de ambas partes, lo que requiere que la futura pareja llegue a un acuerdo sobre sus acciones antes de completar los trámites pertinentes para evitar disputas futuras.