¿Cuáles son los trámites y trámites para vender una casa?

1. El libro rojo del propietario está en mano y el comprador paga en su totalidad:

Revisión de calificación del comprador → verificación de expediente → firma del contrato de compraventa de bienes raíces → supervisión del fondo → firma en línea → transferencia → pagar impuestos → recibir certificado → Descongelar fondos → Entrega de la propiedad

2. El propietario redime la propiedad por sí mismo sin el libro rojo y el comprador paga el monto total:

Comprador revisión de calificación → Verificación de archivos → Firmar el contrato de compraventa de bienes raíces → Solicitar pago anticipado Pago (puede ser antes de firmar el contrato de compraventa) → Supervisión del fondo → Pagar los atrasos → Recuperar el certificado de bienes raíces y cancelar la información de la hipoteca → Cancelar la hipoteca → Firma online → Transferencia → Pagar impuestos → Recibir certificado → Descongelar los fondos → Entrega de la propiedad

3. paga en su totalidad:

Revisión de calificación del comprador → verificación de archivos → firmar el contrato de venta de bienes raíces → hacer una encomienda justa del rescate de la propiedad → solicitar el reembolso anticipado e imprimir la lista de pagos → Supervisión del fondo, el propietario solicita un Préstamo de rescate de propiedad a corto plazo → La compañía de garantía emite una carta de garantía → El banco libera el pago de rescate de la propiedad → La compañía de garantía paga → Recupera el certificado de bienes raíces y su información de cancelación de la hipoteca → Cancelar la hipoteca → Firma en línea → Transferir → Pagar impuestos → recibir certificados → descongelar fondos → entrega de propiedad

4. El libro rojo del propietario está en mano y el préstamo del comprador:

Revisión de calificación del comprador → verificación de archivos → consulta de precio → firmar el contrato de venta de bienes raíces → Evaluación → Supervisión del fondo, solicitud de hipoteca → Emitir una carta de compromiso de préstamo (si el préstamo combinado es aprobado primero por el Centro del Fondo de Previsión) → Firma en línea → Transferir → Pagar impuestos → Recibir certificado → Descongelar la primera cuota → Registro de hipoteca → El banco libera el pago final → Entrega de la propiedad

5. El propietario puede canjear la propiedad por sí mismo sin tener el libro rojo en la mano:

Revisión de calificación del comprador →. verificar el archivo → consultar el precio → firmar el contrato de venta de bienes raíces → solicitar el reembolso anticipado (se puede hacer después de firmar el contrato de venta de bienes raíces) Antes del contrato) → Evaluación → Supervisión del fondo, solicitud de hipoteca → Emitir una carta de compromiso de préstamo (si la combinación El préstamo es aprobado primero por el Centro del Fondo de Previsión) → Pagar la deuda → Obtener el certificado de bienes raíces y cancelar la información de la hipoteca → Cancelar la hipoteca → Firma en línea → Transferir → Pagar impuestos → Recibir certificado → Descongelar el pago inicial → Registro de hipoteca → Banco libera saldo → Entrega de la propiedad

6. El propietario no tiene el libro rojo y encomienda a una empresa de garantía la redención del préstamo del comprador:

Revisión de calificación del comprador → Verificación de expediente → Consulta. →Firmar el contrato de compraventa de bienes raíces→Solicitar el pago anticipado (puede ser antes de firmar el contrato de compraventa de bienes raíces)→Tasación→Do notarización de la autorización de canje de la propiedad →Solicitar el pago anticipado e imprimir la lista de pagos →Supervisión del fondo, hipoteca Aplicar → emitir una carta de compromiso de préstamo (si el préstamo se combina y el centro del fondo de previsión aprueba el préstamo primero) → la compañía de garantía emite una carta de garantía → el banco libera el dinero del rescate de la propiedad → la compañía de garantía reembolsa el préstamo → recupera el inmueble certificado de título y cancela la información de la hipoteca → cancela la hipoteca → firma en línea → transfiere la propiedad → Pagar impuestos → Recibir certificado → Descongelar pago inicial → Registro de hipoteca → Libera saldo bancario → Entrega de propiedad