Nuevo acuerdo de Hefei para la compra de viviendas en 2021
La política de compra de vivienda de Hefei introduce los siguientes requisitos para la compra de vivienda: si desea comprar una casa en el área de compra restringida de Hefei con un registro de hogar extranjero, debe tener 1 año de seguridad social en Hefei. (cheque) o 1 año de certificado de pago de impuestos. Al mismo tiempo, el pago inicial mínimo para una primera vivienda es del 30% del precio total de compra, y el pago inicial mínimo para una segunda vivienda es del 60%. Para comprar una casa en un área no restringida, puede obtener un préstamo o realizar un pago único. Para información específica, consulte con el departamento de venta de propiedades en áreas no restringidas. Hay muchas situaciones para que las personas con registro de hogar no local compren casas en Hefei, incluidas áreas de compra restringida y áreas no restringidas, casas nuevas y casas de segunda mano. Entre ellas, las políticas de compra para el registro de hogar no local son. diferente en áreas de compra restringida y áreas no restringidas. Las áreas restringidas para la compra de viviendas en Hefei son: Luyang, Shushan, Baohe y Yaohai; las áreas no restringidas para la compra de viviendas en Hefei son: alta tecnología, desarrollo económico, Xinzhan y Hubin. Materiales para comprar una casa: Materiales necesarios para comprar una casa en un área restringida en Hefei con un registro de hogar no local: certificado de impuestos o seguridad social por más de un año (incluido un año) (consulta y solicitud), certificado único/ certificado de matrimonio, certificado de propiedad de la casa (para aquellos que no tienen casa, el certificado de no casa). Los procedimientos y documentos requeridos para solicitar préstamos comerciales, préstamos de cartera y préstamos de fondos de previsión son diferentes. Para obtener más información, consulte con el banco prestamista o el centro de gestión de fondos de previsión y con el personal del departamento de ventas. Política de restricción de compras de Hefei: los hogares registrados en Hefei que ya poseen una casa en el área urbana pueden comprar una segunda casa (incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas de segunda mano, lo mismo a continuación), y se suspende la compra de una tercera casa. Las familias registradas en otros lugares que no tienen una casa en esta ciudad pueden comprar una casa en esta ciudad con el certificado de pago de impuestos de la ciudad o el certificado de pago del seguro social y posponer la compra de una segunda casa. Las familias registradas en otros lugares que no puedan presentar comprobante de pago de impuestos o de seguro social en esta ciudad pueden posponer la compra de una casa en esta ciudad. Para orientar aún más racionalmente la demanda de vivienda, Hefei también implementará una política fiscal diferenciada sobre créditos de vivienda: para las familias que compren una segunda vivienda con un préstamo, el porcentaje de pago inicial no será inferior al 60% y la tasa de interés del préstamo no ser inferior a 1,1 veces el tipo de interés de referencia. Si una persona vende una casa que ha sido comprada por menos de 5 años, se cobrará el monto total del impuesto comercial si una persona vende una casa no ordinaria que ha sido comprada por más de 5 años (incluidos 5 años), el impuesto comercial se aplicará en función de la diferencia entre los ingresos por ventas y el precio de compra de las compras individuales. Las viviendas ordinarias vendidas a terceros durante más de 5 años (incluidos 5 años) están exentas del impuesto comercial. Además, el "Aviso" exige fortalecer la recaudación y gestión del impuesto sobre bienes inmuebles. "El departamento de impuestos debería trabajar con los departamentos de bienes raíces, tierras y recursos, precios y otros para llevar a cabo inspecciones clave de proyectos de desarrollo inmobiliario que sean demasiado costosos o crezcan demasiado rápido".
Objetividad legal:
《 El artículo 7 de las Medidas para la administración de viviendas públicas de alquiler deberá cumplir las siguientes condiciones al solicitar viviendas públicas de alquiler: (1) No hay casa en el área local o el área de la vivienda es inferior a la prescrita. estándar; (2) Los ingresos y la propiedad son inferiores al estándar prescrito (3) Solicitud Aquellos que sean trabajadores migrantes deben haber estado empleados de manera estable localmente durante el número de años especificado; Las condiciones específicas serán determinadas por las autoridades municipales de seguridad de la vivienda y los gobiernos populares a nivel municipal y de condado en función de las condiciones reales de la región, y se implementarán y anunciarán al público después de la aprobación de los gobiernos populares del mismo nivel. .