El préstamo del fondo de previsión no alcanza para el pago mensual.

Depositar dinero en una tarjeta de préstamo. Al menos no menos que el monto del pago mensual.

Se puede adoptar un sistema de pago mensual. Es decir, el fondo de previsión para la vivienda se retira de la cuenta del fondo de previsión para la vivienda personal todos los meses y luego se transfiere a la cuenta bancaria de deducción proporcionada por el banco fideicomisario de préstamos del fondo de previsión para la vivienda, que se utiliza para compensar el capital y los intereses del fondo de previsión para la vivienda. Préstamo del fondo reembolsado por el prestatario el mes pasado.

Al mismo tiempo, la tasa de interés de los préstamos del fondo de previsión es mucho más baja que la tasa de interés de los préstamos para viviendas comerciales. Por tanto, lo primero que hay que tener en cuenta a la hora de comprar una casa es un préstamo del fondo de previsión. Los préstamos de cartera se refieren a una combinación de préstamos de fondos de previsión y préstamos comerciales.

Los precios actuales de la vivienda son demasiado altos, y es normal que una casa cueste varios millones o incluso millones. Si solicita un préstamo del fondo de previsión al comprar una casa, es posible que no pueda obtener suficiente dinero debido a las limitaciones de los préstamos del fondo de previsión. Esto requiere solicitar un préstamo comercial al mismo tiempo, y la combinación de ambos forma un préstamo de cartera.

Entonces, si ha pagado el fondo de previsión, puede solicitar un préstamo del fondo de previsión para vivienda al comprar una casa y puede optar por combinarlo con un préstamo comercial.

¿Cómo compensar el reembolso insuficiente del fondo de previsión? ¿Cómo devolverlo?

1. Puedes solicitar la deducción nuevamente.

Si la fecha de débito aún no ha pasado, puede transferir el monto de pago suficiente a la tarjeta bancaria de débito y luego llamar al prestamista del fondo de previsión para solicitar una nueva deducción.

2. Se puede reembolsar.

Si el saldo del día en que la unidad paga las deducciones del fondo de previsión es insuficiente, se puede pagar más tarde. La unidad deberá pagar el fondo de previsión de vivienda en su totalidad y a tiempo, y no realizará pagos atrasados ​​ni pagos insuficientes.

Cabe señalar que cuando el banco de préstamos del fondo de previsión para la vivienda deduce el pago mensual, si el saldo en la cuenta de pago personal es insuficiente, la información vencida se registrará en el registro de crédito personal y no podrá remediarse. . Para evitar que su registro vuelva a estar atrasado, debe depositar suficientes pagos mensuales inmediatamente hasta que el banco vuelva a debitar el dinero.

El prestatario deberá reembolsar el préstamo mensualmente en el mes siguiente al desembolso del préstamo. Hay dos métodos específicos, que elige el prestatario: reembolsar el principal y los intereses del préstamo en efectivo en el banco prestamista del 1 al 20 de junio de cada mes; El prestatario firma un acuerdo de retención de pagos con el banco prestamista y solicita una tarjeta de ahorro de pago personal.

Los bancos utilizan principalmente la fecha de reembolso para determinar si el titular de la tarjeta tiene una tendencia maliciosa a sobregirar y para determinar su situación financiera. Por lo tanto, el pago después de la fecha de pago final inevitablemente resultará en un registro vencido. Si el banco central puede cambiar este registro requiere una mayor negociación entre usted y el banco emisor de la tarjeta.

El saldo de la deducción por amortización del fondo de previsión es insuficiente y la cuenta ha sido recargada. ¿Cómo compensar la deducción?

Si utiliza el fondo de previsión depositado para gestionar los pagos del préstamo cada mes, el fondo de previsión pagado ese mes se retirará automáticamente de la cuenta del fondo de previsión para su reembolso.

Cuando el monto del fondo de previsión depositado es insuficiente para pagar el monto mensual del préstamo, el prestamista debe depositar el déficit en la tarjeta bancaria que maneja el préstamo por adelantado para la deducción bancaria.

Sin embargo, cabe señalar que al firmar un acuerdo con el banco para utilizar los fondos de previsión pagados para negocios de pago prioritario cada mes, debe haber el 13% de los fondos de previsión pagados en la caja de previsión personal. cuenta del fondo.

Si no hay importe suficiente en la cuenta del fondo de previsión, este negocio no se tramitará. Sólo si el importe de la cuenta cumple las condiciones, el banco firmará un acuerdo con usted y deducirá automáticamente el fondo de previsión todos los meses.

El fondo de previsión pagado el próximo mes seguirá yendo a la cuenta del fondo de previsión personal. La cuenta bancaria para el préstamo del fondo de previsión puede no ser un banco. (El banco que abre una cuenta de fondo de previsión debe ser el China Construction Bank, pero hay muchos bancos, además del CCB, que pueden gestionar préstamos de fondos de previsión).

Datos ampliados:

El método de pago de los préstamos para vivienda se puede cambiar, incluidos los préstamos de fondos de previsión;

Tengo que ir al banco para solicitarlo yo solo (traer mi DNI, contrato de préstamo, etc.), y luego el banco lo aprobará. En la actualidad, la mayoría de la gente en la sociedad (incluidos los empleados bancarios) cree que no vale la pena pagar más intereses si se quiere reembolsar el préstamo antes de tiempo e igualar el principal y los intereses.

¿Cuál es más rentable, el método de pago igual de capital e intereses o el método de préstamo de capital promedio? De hecho, no existe ningún problema de cálculo antieconómico. Siempre que la tasa de interés sea fija, se determinará en función del tiempo que se utilicen los fondos. Cuanto más utilice el préstamo, más intereses se acumularán y se calcularán los intereses por cada día adicional.

Así que, en el pasado, el banco calculaba el interés pagado por pagos iguales de capital e intereses en función de los fondos y el tiempo utilizado, y no había ningún problema de que el banco cobrara de más. Ahora que las computadoras se han vuelto comunes, siempre que usted (o pregunte a otros) use Excel para calcular, su interés se manifestará. El coste de Dongdong se puede calcular claramente y nadie puede dejarse engañar si el banco le cobra de más, puede solicitar un reembolso en cualquier momento;

Con el método de pago igual de capital e intereses y el método de préstamo de capital promedio, no hay duda de si es rentable o no. No hay distinción entre lo bueno y lo malo, solo si es adecuado para. tú.

El método de pago igual de capital e intereses es adecuado para personas que tienen ingresos estables o tienen confianza en su futuro laboral y económico.

El método de préstamo de capital promedio es adecuado para personas a las que no les gustan los préstamos, o que no están seguras acerca de sus futuros trabajos, o que no tienen suficiente confianza en la economía futura.