¿Cuál es la proporción de propiedad compartida de la vivienda en los préstamos del fondo de previsión?

El préstamo del Fondo de Previsión para la compra de una casa de propiedad conjunta no tiene nada que ver con la proporción de derechos de propiedad que posee. El préstamo lo reembolsa íntegramente el individuo.

2. ¿Cuál es el ratio de pago inicial para un préstamo de vivienda de propiedad compartida? ¿Quién no puede solicitar la compra de una casa de propiedad compartida?

El porcentaje de pago inicial para los derechos de propiedad compartida es del 30%; la familia solicitante ha firmado un contrato de alquiler; si la familia solicitante tiene antecedentes de transferencia de vivienda o ha cometido actos ilegales y delictivos, estas personas no pueden solicitarlo; compra.

En tercer lugar, ¿se puede hipotecar una casa de propiedad conjunta?

En cuanto a la identificación de los derechos de propiedad compartida, el comprador y la institución propietaria de una casa de propiedad compartida pueden utilizar su parte de los derechos de propiedad de la casa para hipoteca de conformidad con la ley. Entre ellos, el financiamiento hipotecario de la institución sólo puede utilizarse para la reconstrucción y la gestión operativa. Se puede observar que no existen restricciones hipotecarias para las casas de propiedad compartida, pero los compradores de viviendas solo pueden hipotecar sus acciones personales. De conformidad con las disposiciones sobre los derechos de propiedad de la vivienda contenidas en el artículo 2 de las "Medidas", los compradores de viviendas pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para la vivienda, de bancos comerciales y otros préstamos para vivienda de conformidad con las normas pertinentes sobre préstamos para la vivienda protegida. Esto significa que las políticas para comprar una vivienda de propiedad compartida son las mismas que para los propietarios-ocupantes. Anteriormente, el estándar de pago inicial para viviendas ocupadas por sus propietarios era tan bajo como el 30% para los préstamos comerciales y para los préstamos de fondos de previsión era tan bajo como el 20%. Aunque Beijing ha introducido dos veces la regulación y el control del mercado inmobiliario, el índice de pago inicial no debería ser inferior a 35 y la compra de viviendas no ordinarias no debería ser inferior a 40. Sin embargo, las condiciones de préstamo de estas dos nuevas políticas establecían específicamente que "Se excluyen las viviendas comerciales independientes, las viviendas de dos dormitorios y otras viviendas bajo póliza". Los préstamos para viviendas de propiedad compartida definitivamente se aplazarán, por lo que el pago inicial para un préstamo comercial es tan bajo como 30, y para un préstamo de fondo de previsión es tan bajo como 20.

4. ¿Quién determina el retiro del fondo de previsión para la vivienda y la proporción de los derechos de propiedad de la vivienda?

Esto es imposible. El requisito previo para retirar fondos de previsión para vivienda y utilizar préstamos del fondo de previsión para vivienda debe ser la compra de una casa. Si es otro préstamo, puedes solicitar una hipoteca.