¿El retiro del fondo de previsión afectará los préstamos futuros?
La retirada del fondo de previsión afectará a futuros préstamos.
Después de retirar el fondo de previsión, no se puede volver a retirar por el mismo motivo en un plazo de dos años; si planea utilizar el fondo de previsión para comprar una casa, debe pagar el fondo de previsión durante 6 meses consecutivos; , y el fondo de previsión no se puede utilizar para comprar una casa entre seis meses y un año después del retiro. Además, los retiros reducirán el monto de futuros préstamos del fondo de previsión. Si un miembro de la familia ha utilizado préstamos del fondo de previsión anteriormente y planea comprar una segunda vivienda, el ratio de pago inicial debe ser de al menos 60. La retirada del fondo de previsión no afectará al número de préstamos, pero afectará al importe del préstamo. Para comprar una casa de acuerdo con los estándares de préstamos del fondo de previsión para una primera vivienda, la familia no debe tener registros de bienes inmuebles ni de préstamos del fondo de previsión a su nombre.
Normas sobre el uso de los fondos de previsión:
1. Retiro para la compra de una vivienda: al comprar, construir, renovar o reformar una casa independiente, puede solicitar el retiro de los fondos de previsión. ;
2. Retiro del alquiler: si alquila una casa en el lugar de depósito, puede retirar el fondo de previsión para pagar el alquiler de acuerdo con las regulaciones.
3. interés del préstamo de vivienda: Cuando el depositante del fondo de previsión y su cónyuge reembolsan el principal y los intereses del préstamo para la compra de una casa independiente, el fondo de previsión puede retirarse
4. el depositante del fondo de previsión se jubila, puede retirar el saldo del fondo de previsión en la cuenta de una sola vez.
5 Transferencia y retiro desde otros lugares: Fondo de previsión Si un depositante está empleado en un área de coordinación, él o. podrá solicitar transferir el saldo de su cuenta de fondo de previsión o retirarlo
6 Terminación del depósito y retiro: El depositante del fondo de previsión ha terminado o terminado la relación laboral y no lo ha hecho; por lo tanto, si vuelve a trabajar, puede retirar su fondo de previsión;
7. Otros retiros: si cumple con otras condiciones de retiro estipuladas por el Centro de Gestión del Fondo de Previsión para Vivienda, puede retirar su. fondo de previsión según normativa.
En resumen, el retiro del fondo de previsión no solo reducirá el monto del préstamo futuro, sino que también estará sujeto a estrictas restricciones de retiro y condiciones de compra de vivienda. Por ejemplo, no se pueden realizar retiros repetidos dentro de dos años. y el fondo de previsión debe pagarse durante 6 meses consecutivos antes de comprar una casa. No se puede comprar una casa dentro de los seis meses a un año después de retirarla, y el porcentaje de pago inicial para la segunda vivienda no es inferior al 60%. En este momento, si no hay un registro de préstamo de bienes raíces o fondo de previsión a nombre de la familia, puede obtener un préstamo de acuerdo con el estándar para la primera vivienda. Estas regulaciones en conjunto constituyen el retiro del fondo de previsión para el préstamo.
Base jurídica:
“Reglamento de Gestión del Fondo de Previsión de Vivienda”
Artículo 24
Si un empleado concurre alguna de las siguientes circunstancias, El saldo en la cuenta del fondo de previsión de vivienda del empleado puede retirarse: (1) Quienes compran, construyen, renuevan o reforman una casa independiente; (2) Quienes se jubilan o jubilan (3) Quienes han perdido completamente su propiedad; capacidad para trabajar y terminó su relación laboral con la unidad; (4) Salir del país para establecerse (5) Pagar el capital y los intereses del préstamo para la compra de la vivienda; (6) El alquiler que exceda la proporción prescrita del ingreso salarial familiar; De conformidad con lo dispuesto en los puntos (2), (3) y (4) del párrafo anterior, cuando se retire el fondo de previsión para vivienda de los empleados, se cancelará al mismo tiempo la cuenta del fondo de previsión para vivienda de los empleados. Si un empleado muere o es declarado muerto, los herederos o legatarios del empleado pueden retirar el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado; si no hay heredero o legatario, el saldo en la cuenta del fondo de previsión para vivienda del empleado se incluirá en el ingreso por apreciación; del fondo de previsión de vivienda.