¿Qué significa el principal prestamista del préstamo del fondo de previsión?
¿Qué significa proporcionar una entrevista de préstamo de fondo de previsión? ¿Cuáles son los pasos para un préstamo de fondo de previsión? La entrevista significa que el prestamista o prestamista debe acudir a la Oficina de Gestión del Fondo de Previsión para la Vivienda y firmar en el acto. No puede utilizar el documento de identidad del prestamista u otros documentos para reemplazarlo, de lo contrario no se concederá el préstamo. Esta es una forma que tiene el Centro de Gestión de Fondos de Previsión de evitar riesgos.
El proceso de un préstamo comercial es: ambas partes firman contrato de compraventa-evaluación-entrevista bancaria-aprobación del préstamo-traspaso-registro de la hipoteca-préstamo.
El proceso de un préstamo de caja de previsión es: ambas partes firman contrato de compraventa-evaluación-revisión preliminar por parte del centro gestor de caja de previsión-entrevista-traspaso-préstamo-registro de hipoteca.
Los préstamos de fondos de previsión se refieren a préstamos disfrutados por empleados que han pagado fondos de previsión de vivienda. Según la normativa nacional, todos los empleados que hayan pagado fondos de previsión para vivienda pueden solicitar préstamos personales del fondo de previsión para vivienda de conformidad con las disposiciones pertinentes de los préstamos del fondo de previsión.
En 2012, algunas ciudades relajaron las condiciones para los préstamos del fondo de previsión para vivienda. Entre ellas, el límite superior de los préstamos del fondo de previsión para vivienda en 9 condados de la ciudad de Linyi, provincia de Shandong, se elevó de 200.000 a 300.000 yuanes en adelante. 1 de junio.
¿Qué significa un préstamo de fondo de previsión puro? Los fondos de previsión sólo pueden utilizarse para préstamos de vivienda.
La solicitud de un préstamo de fondo de previsión debe cumplir las siguientes condiciones:
1. El prestatario es una persona física china con plena capacidad civil.
2. solicitar un préstamo de fondo de previsión, haber abierto una cuenta y haber remitido su totalidad de forma continua, y el período no sea inferior al período anunciado periódicamente por el centro de gestión
3. o haber sido aprobado por los departamentos pertinentes para construir y reparar casas Documentos;
4 El monto del pago inicial para la compra de la casa no será inferior a la proporción especificada por el prestatario; tiene un ingreso económico estable y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo, y tiene un buen informe crediticio personal, no existen otras deudas que afecten la capacidad de pagar el préstamo;
6. el terreno utilizado para la compra, construcción o reparación de viviendas es terreno de propiedad estatal; la vivienda comprada, construida o reparada se utiliza como garantía hipotecaria.
¿Qué significa convertir el préstamo del fondo de previsión del 1 al 15? El préstamo del fondo de previsión para la vivienda 1 a 15 generalmente significa que el monto del préstamo que puede solicitar es 15 veces el saldo de su cuenta personal. Pero ahora muchos lugares cobran más de 15 veces y algunos lugares pueden solicitar entre 20 y 30 veces.
¿Qué significa comprar una casa con un préstamo de caja de previsión? 3. Al comprar una casa, es necesario realizar un pago inicial y el resto se puede obtener mediante préstamos del fondo de previsión. La ventaja de un préstamo de un fondo de previsión es que la tasa de interés es mucho más baja que la de un préstamo comercial, lo que lo hace muy asequible. 4. En la situación anterior, su empleador deberá invertir el fondo de previsión por usted.
¿Qué significa préstamo del fondo de previsión ferroviaria? Los fondos de previsión de las unidades ferroviarias se dividen según el sistema del departamento de ferrocarriles. El dinero del préstamo no lo proporciona el centro de gestión de fondos de previsión local, sino porque los departamentos de nivel superior generalmente otorgan préstamos por un período de tiempo más largo que el local. fondo de previsión.
¿Qué significa proporcionar una entrevista de préstamo de fondo de previsión? La entrevista significa que el prestamista acude al departamento de préstamos del banco para firmar un contrato de préstamo en el momento acordado por el banco prestamista.
¿Qué significa préstamo de fondo de previsión en los préstamos online? Las condiciones básicas para solicitar un préstamo del fondo de previsión de vivienda:
1. La identidad es legal y válida
2. Tener plena capacidad de conducta civil; >3. Tener una carrera e ingresos estables, un buen estado crediticio y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo
4.
5. Tener la capacidad de comprar, construir, renovar y reformar el contrato o los documentos de respaldo pertinentes para la casa independiente.
6.
7. Ni el prestatario ni el marido y la mujer tienen préstamos pendientes del fondo de previsión de vivienda o préstamos de póliza de fondo de previsión de vivienda;
8. la cuenta ha sido establecida por más de 6 meses (inclusive).
Aportar la siguiente información:
1. Comprobante de pago del fondo de previsión de vivienda del solicitante y su cónyuge.
2. y su cónyuge (refiriéndose al Certificado de estatus de residente, libreta de residencia permanente y otros documentos de residencia válidos), documentos que acrediten su estado civil;
3. un impacto en la capacidad de pago;
4. Documentos válidos, como contratos y acuerdos para la compra de una casa;
5. Garantía, lista de prendas, certificado de propiedad, certificado de consentimiento de la persona con derecho a disponer de ella, y certificado de valoración de la hipoteca emitido por el departamento correspondiente;
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6. El Centro del Fondo de Previsión requiere que un tercero garante proporcione una garantía y pague. una tarifa de garantía, y el prestatario, el prestamista y el tercero garante* firman un contrato tripartito.
Otra información requerida por el Centro del Fondo de Previsión:
1. Para las solicitudes de préstamo con información completa, el banco las aceptará y revisará de inmediato y las enviará al Centro del Fondo de Previsión en de manera oportuna;
2. El Centro del Fondo de Previsión es responsable de aprobar los préstamos y notificar al banco donde se abre la cuenta sobre los resultados de la aprobación de manera oportuna;
3. El banco notifica al solicitante que se encargue de los procedimientos del préstamo en función de los resultados de la aprobación del Centro del Fondo de Previsión. El prestatario y su esposa firman un contrato de préstamo y contratos o acuerdos relacionados con el banco, y presentan el contrato de préstamo y otros procedimientos al Centro del Fondo de Previsión para su revisión. El centro del fondo de previsión asignará los fondos confiados después de la aprobación, y el banco confiado emitirá el préstamo en su totalidad y a tiempo de acuerdo con el contrato de préstamo.
4. Si la hipoteca se utiliza como garantía, el prestatario deberá acudir al departamento de gestión inmobiliaria donde se encuentra la vivienda para gestionar los trámites de registro de la hipoteca. Si el contrato o convenio hipotecario está firmado por ambos cónyuges y está pignorado mediante valores, el prestatario deberá entregar los valores al departamento de gestión o al centro común para su custodia.
El préstamo del fondo de previsión es para vivienda y préstamo. ¿Qué significa préstamo prendario? Los préstamos del fondo de previsión para la vivienda se pueden solicitar al banco prestamista o directamente al departamento de gestión del fondo de previsión para la vivienda para su aprobación.
El proceso de préstamo específico del fondo de previsión para vivienda es el siguiente:
El prestatario puede presentar una solicitud de préstamo por escrito y materiales relacionados al banco prestamista, y el banco prestamista la presentará. al departamento de administración del fondo de previsión para vivienda para su aprobación, o solicitar directamente al fondo de previsión para vivienda El departamento de administración solicita la aprobación;
El prestatario aprobado por el departamento de administración del fondo de previsión para vivienda debe firmar un contrato de préstamo y una garantía contratar con el banco prestamista y manejar los procedimientos relacionados, como el registro de la hipoteca, el seguro y la notarización;
De acuerdo con el contrato de préstamo, el banco prestamista transferirá el préstamo en una sola suma o en cuotas a la cuenta del desarrollador. cuenta especial de venta de vivienda establecida en el banco prestamista, o transferir directamente el préstamo a la cuenta de depósito del prestatario abierta en el banco prestamista;
El prestatario abre una cuenta de pago en el banco prestamista y paga el principal y los intereses de el préstamo a tiempo de acuerdo con el método de pago y el plan de pago estipulados en el contrato de préstamo;
Una vez liquidado el préstamo, el prestatario obtiene el "Declaración de préstamo" del banco prestamista. recupere el certificado de registro de hipoteca y la póliza de seguro original, y diríjase al departamento de registro de hipoteca original para gestionar los trámites de cancelación del registro de hipoteca.
¿Cuál es la importancia del préstamo del fondo de previsión de vivienda? Las condiciones para solicitar un préstamo de fondo de previsión son:
Tener un registro de domicilio permanente y válido en la localidad donde se encuentra el préstamo, y poder aportar un comprobante válido de residencia;
Haber pagado el fondo de previsión para vivienda de forma continua durante más de 6 meses antes del préstamo. El período de pago acumulativo del fondo de previsión no puede ser inferior a 12 meses;
Los fondos autoobtenidos para la primera vivienda deben alcanzar más de 30 RMB (incluidos 30 RMB) del precio total de la casa comprada, y el préstamo para la primera vivienda de menos de 90 metros cuadrados es de sólo 20 RMB;
El prestatario tiene un trabajo legítimo y estable ingresos, un salario fijo mensual y una clara intención de pagar el préstamo;
Firma un contrato de compra de vivienda o contrato con la oficina de ventas;
Cumplir las demás condiciones especificadas por el fideicomitente y fiduciario.
Proceso de préstamo del fondo de previsión para vivienda:
Los prestamistas que solicitan préstamos del fondo de previsión para vivienda deben presentar una solicitud por escrito al banco;
Para solicitudes de préstamo con información completa , el banco los aceptará y revisará de inmediato y los enviará al Centro del Fondo de Previsión de manera oportuna;
El Centro del Fondo de Previsión es responsable de aprobar los préstamos y notificar de inmediato al banco los resultados de la aprobación;
El banco notifica al solicitante que se encargue de los procedimientos del préstamo en función de los resultados de la aprobación del Centro del Fondo de Previsión y del préstamo. La pareja firma un contrato de préstamo y contratos o acuerdos relacionados con el banco, y presenta el contrato de préstamo. y otros procedimientos al Centro del Fondo de Previsión para su revisión.
Después de la aprobación del Centro del Fondo de Previsión, el banco confiado asignará los fondos del préstamo confiado y emitirá el préstamo en su totalidad y a tiempo de acuerdo con el contrato de préstamo.
Si el prestatario tiene una hipoteca, deberá realizar los trámites de registro de hipoteca ante el departamento de gestión de derechos de propiedad donde se encuentra la vivienda. Si el contrato o convenio hipotecario está firmado por ambos cónyuges y está pignorado mediante valores, el prestatario deberá entregar los valores al departamento de gestión o al centro común para su custodia.