¿Cuántos niveles hay en los préstamos de cartera?
Los préstamos combinados se refieren a prestatarios que cumplen con las condiciones para préstamos comerciales para vivienda personal. Mientras solicitan préstamos comerciales para vivienda personal, también pueden solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda personal, es decir, el prestatario puede comprar una propiedad urbana. -vivienda ocupada (u otros métodos de garantía reconocidos por el banco) como garantía, y solicitar préstamos del fondo de previsión para vivienda personal y préstamos comerciales para vivienda personal del banco al mismo tiempo. En términos generales, los préstamos combinados están disponibles. Depende principalmente de si el vendedor acepta el uso de los préstamos del fondo de previsión por parte del comprador, porque los préstamos del fondo de previsión actuales tienen problemas con procesos largos y desembolsos lentos. Cuando el vendedor acepta el uso por parte del comprador de un préstamo del fondo de previsión (ya sea un vendedor individual de casas de segunda mano o un promotor inmobiliario de casas de primera mano) y el comprador cumple con la política de préstamos del fondo de previsión, se pueden solicitar préstamos combinados. Se utiliza tanto para viviendas por primera vez como para viviendas que no son por primera vez. De hecho, la situación más común cuando se utilizan préstamos de cartera es que el límite de préstamo del fondo de previsión es insuficiente y se necesitan préstamos comerciales para compensar la diferencia.
En segundo lugar, ¿puedo utilizar un préstamo combinado para vender una casa en bruto de segunda mano?
La posibilidad de utilizar un préstamo de cartera depende de las regulaciones del banco local y del centro de gestión de fondos de previsión, y no se puede determinar comprando una casa de primera o segunda mano.
Si la política local de préstamos inmobiliarios admite préstamos combinados, puede solicitar un préstamo sin importar qué tipo de casa compre, o puede solicitar un préstamo combinado. Por el contrario, si las políticas locales no permiten préstamos combinados, no podrá obtener el préstamo.
En tercer lugar, ¿puedo utilizar una combinación de fondos de previsión para vivienda y préstamos comerciales para comprar una casa?
Si desea solicitar un préstamo de cartera en China Merchants Bank, dado que las políticas relevantes de cada ciudad son diferentes, se recomienda que se comunique por teléfono con la sucursal local o el centro de administración de fondos de previsión para confirmar si su ciudad ha lanzado fondos de previsión o préstamos de cartera para negocios y regulaciones relacionadas (como procedimientos de procesamiento, materiales requeridos, condiciones de solicitud, estándares de revisión, requisitos de propiedad, cuotas y plazos, etc.) (Tiempo de respuesta: 2065438+2008 65438+febrero). 28, comuníquese con China Merchants Bank en el sitio web oficial (prevalecerán los últimos cambios comerciales anunciados).
4. ¿Puedo utilizar un préstamo de cartera para comprar mi primera vivienda (casa nueva)?
Depende de las políticas locales, porque algunos lugares no admiten préstamos de cartera, mientras que otros sí.