¿Cuándo es el mejor momento para pagar el préstamo en cuotas iguales de principal e intereses con 20 años de antelación?

Porque según el método de cálculo de capital e intereses iguales, aunque el monto de pago mensual permanece sin cambios durante todo el período de pago, la proporción de capital e intereses seguirá cambiando. En las primeras etapas del pago, los intereses representan la proporción. A medida que los clientes continúan pagando sus préstamos, la proporción de intereses disminuye mes a mes y la proporción de capital aumenta mes a mes. Para un préstamo a 20 años, que normalmente comienza en el sexto año, la proporción del principal superará gradualmente la proporción de los intereses.

Por ello, se recomienda amortizar el préstamo anticipadamente antes del séptimo año, de modo que la reducción de intereses será mayor. Si no realiza un pago anticipado hasta las últimas etapas del pago, los intereses básicamente se habrán pagado para entonces, e incluso si paga anticipadamente, no habrá mucha reducción de intereses.

Por supuesto, debemos tener en cuenta que algunos bancos pueden tener ciertos requisitos en cuanto al momento del reembolso anticipado. Deben reembolsar el dinero por adelantado a tiempo de acuerdo con el plan de pago acordado; de lo contrario, estarán en mora. mora de pago. En este sentido, es mejor que los clientes esperen un período de tiempo específico antes de continuar (la mayoría de los períodos especificados son un año).