¿Qué significa ser como una casa?
¿Qué significa ser como una casa?
La vivienda de categoría A, como su nombre indica, se refiere a productos que los promotores inmobiliarios venden al mundo exterior a través del diseño y marketing residencial con el fin de evitar riesgos. La industria suele llamarla "renovación de comercial a residencial". ". Es decir, además de los edificios residenciales y de oficinas, los productos de vanguardia con funciones residenciales también incluyen apartamentos con servicios, apartamentos con servicios, edificios de oficinas estilo apartamento, apartamentos LOFT y SOHO.
¿Cuáles son las desventajas del aula presencial?
En primer lugar, si se utiliza como residencia, es ilegal. Actualmente, el gobierno municipal de Shanghai ha declarado claramente que se debe poner fin a este comportamiento.
El segundo es la corta vida útil. La vida útil de una casa suele ser de 70 años, mientras que casas similares sólo duran cuarenta o cincuenta años. Además, muchos tipos de certificados de uso de suelo residencial actualmente a la venta se obtuvieron hace muchos años, por lo que la vida útil real de muchos proyectos puede ser relativamente corta.
En tercer lugar, las restricciones crediticias. Los préstamos del fondo de previsión no están permitidos para viviendas de categoría A, el período del préstamo no puede exceder los 10 años y el tipo de interés es 1,1 veces el tipo de interés base.
En cuarto lugar, cuestiones de liquidación. Al comprar una casa, no puede mudarse a una residencia permanente registrada y no puede solicitar un permiso de residencia al mismo tiempo.
¿Cuáles son las ventajas de los edificios residenciales?
1. El umbral para la compra de propiedades residenciales es relativamente bajo.
Los datos muestran que en 2014, el precio total promedio de una residencia de 70㎡ era más alto que el de un apartamento con servicios. De 1 a 7 meses en 2016, la diferencia de precio entre las dos alcanzó los 3,15 millones de yuanes, lo que equivale al precio de una casa que sólo se necesita. Durante el mismo período, el precio promedio de casas similares representó el 60% del total. Precio de viviendas unifamiliares pequeñas.
2. Apoyo político
Anteriormente, el costo del agua, la electricidad y el carbón era una deficiencia de los edificios residenciales. Sin embargo, en mayo de este año, el Ministerio de Vivienda y Urbanismo. Desarrollo Rural propuso que “para reducir los costos de los inquilinos, se deben reducir los costos de uso del agua, la electricidad y el carbón. Los precios de la electricidad se basan en los estándares de los residentes, lo que demuestra que el costo de vida en una casa no es muy diferente de eso”. de una casa pura.
Resumen del editor: Después de leer la introducción anterior, creo que todos tienen una idea de lo que significa vivienda y cuáles son sus ventajas y desventajas. Para obtener más información, continúe. Preste atención a nuestro sitio web y más adelante se le presentará contenido más interesante.