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¿Cuál es el plazo máximo de un préstamo de cartera?

El plazo del préstamo de cartera debe cumplir con las regulaciones del Centro de Gestión de Fondos de Previsión y de los bancos comerciales, y el plazo máximo del préstamo es de 30 años. El período máximo del préstamo no excederá el período comprendido entre la fecha de desembolso del préstamo y la edad de jubilación legal nacional. Diferentes propiedades de casas tienen diferentes períodos máximos de préstamo. El período máximo de préstamo para la compra de viviendas comerciales y viviendas asequibles es de 30 años para la compra de viviendas cooperativas, viviendas privadas y viviendas de construcción propia, el período máximo del préstamo es de 15 años para la compra de viviendas públicas, renovación de viviendas, sustitución de viviendas públicas y; reforma de viviendas independientes El plazo máximo del préstamo es de 10 años.

Un préstamo combinado es un préstamo de fondo de previsión y un préstamo comercial utilizados al mismo tiempo. Generalmente, solo se utiliza cuando el préstamo personal excede el límite máximo de préstamo del fondo de previsión estipulado por el gobierno local. Por ejemplo, para comprar una casa de lujo, se necesita un préstamo de 500.000 yuanes, pero el centro de gestión de fondos de previsión local estipula que el préstamo máximo del fondo de previsión es de 400.000 yuanes. En este caso, los 654,38 millones de yuanes restantes se utilizan para préstamos comerciales y los intereses no pueden disfrutar de intereses de préstamos del fondo de previsión.

Los préstamos de cartera son préstamos otorgados al mismo prestatario por el departamento de gestión del fondo de vivienda utilizando fondos de póliza de vivienda y los bancos comerciales utilizando fondos de crédito. Es el término general para una cartera de préstamos de pólizas y préstamos comerciales. Cuando una persona no puede pagar una casa a través de un préstamo del fondo de previsión, puede solicitar un préstamo combinado al banco encargado de proporcionar préstamos del fondo de previsión.

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