¡Compre una casa con un préstamo en Estados Unidos! ¿Qué necesitas saber?

1. Varias cuestiones que debes considerar antes de contratar un préstamo.

1. ¿Te mudarás en un futuro próximo?

Si desea comprar una casa en los Estados Unidos, está esperando la prosperidad de los Estados Unidos. Sin embargo, puede sentir que no es tan bueno después de un tiempo, así que tiene la oportunidad. idea de regresar a tu país, por lo que deberías considerar mudarte antes de comprar una casa. ¿Se mudará en los próximos tres a cinco años? Si este es el caso, es necesario calcular el costo y la apreciación de la casa al comprarla.

2. ¿Puedes pagar esta tarifa?

Comprar una casa es caro, por lo que debes asegurarte de poder permitírtelo. En primer lugar, debe determinar cuánto pago inicial pueden pagar sus ahorros y, en segundo lugar, cuánto puede pagar cada mes. Además, debe reservar de tres a seis meses de gastos de manutención en caso de enfermedad repentina, desempleo o enfermedad natural. desastres.

3. ¿Conoces tu crédito?

Un buen puntaje crediticio ayuda a obtener la mejor oferta en un préstamo hipotecario. En términos generales, un puntaje crediticio más alto reducirá la tasa de interés de su préstamo, por lo que debe asegurarse de tener una buena reputación.

4. ¿Está familiarizado con el mercado inmobiliario local?

Comprar una casa en Estados Unidos es diferente a comprar una casa en China. Al menos, al menos las políticas serán diferentes, por lo que es necesario comprenderlas de antemano. Por supuesto, no olvide estar atento a los costos de vivienda locales para saber qué tipo de préstamo hipotecario es asequible. Además, debe comprender las tendencias inmobiliarias y los factores que afectan el mercado y los precios.

2. ¿Cómo estimar tu capacidad crediticia?

1. En primer lugar, tus ingresos menos gastos deben ser mayores o iguales a 0. Si su salario aumentará significativamente en el futuro previsible y el déficit de fondos antes de que se prepare el aumento salarial, puede ser temporalmente inferior a 0.

2. En segundo lugar, si los ingresos son estables, se recomienda conservar el inmueble liquidable inmediatamente durante 3 a 6 meses. Si los ingresos son inestables, se recomienda conservar los bienes de liquidación inmediata durante 9 a 12 meses.

3. Si tu familia está en buenas condiciones, o cuentas con todo el apoyo de familiares o amigos, es decir, te pueden prestar dinero para comprar una casa, entonces esto también puede contar como tu capacidad de préstamo. , y puedes contarlos. Aumento de la propiedad realizable.

3. ¿Qué factores afectarán tu préstamo?

1. Ingresos

Los ingresos estables naturalmente pueden generar más préstamos, por lo que los ingresos son un factor importante que afecta su préstamo. Debe utilizar los ingresos antes de impuestos al estimar cuánto puede pedir prestado, por lo que se recomienda calcular el ingreso neto para poder saber con mayor precisión cuál es su ingreso estable.

2. Pasivos mensuales

Los pasivos mensuales incluyen el capital de la hipoteca, los intereses, los impuestos a la propiedad y el seguro de propietarios. Por supuesto, también hay tarifas de gestión comunitaria y de vivienda, pagos mensuales mínimos de tarjeta de crédito, préstamos para automóviles y manutención mensual de los hijos y del cónyuge. Estas deudas afectarán su préstamo y, si el monto es grande, será difícil obtener un préstamo.

3. Propiedad realizable

Por ejemplo, sus bonos existentes u otras casas, o automóviles, etc. , estas propiedades realizables también afectarán su préstamo.

Lo anterior es el conocimiento recopilado por el editor para usted sobre la compra de una casa con préstamos en los Estados Unidos. Espero que esto ayude.

(La respuesta anterior se publicó el 20 de octubre de 2015. Consulte la política de compra de vivienda actual).

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