Cantidades iguales de principal e intereses, capital promedio. ¡El interés primero, el interés primero, el interés primero! ¿Cuál es la diferencia entre estos? Primero, entiendo el significado de principal e interés. primero,

1. El capital promedio es para igualar el capital de cada reembolso. Debido a que el principal debe reembolsarse en la etapa inicial y los intereses a reembolsar en la etapa posterior son menores, los intereses a reembolsar en la etapa inicial son menores. más y el interés a reembolsar en la etapa posterior es menor. A medida que disminuye el capital adeudado, también lo hacen los intereses que deben reembolsarse. Este método de pago implica una mayor presión de pago inicial.

2. Igualdad de capital e intereses se refiere a sumar el capital y los intereses de cada período de pago para mantener igual el pago total de cada período. De esta manera, pagará menos capital en la etapa inicial y más capital en la etapa posterior. La ventaja de este método de pago es que la presión de pago a largo plazo permanece sin cambios, pero el principal impago a largo plazo genera más intereses.

3. Primero los intereses y luego el principal, es decir, pagar primero los intereses y luego pagar la totalidad del principal en cada período. En comparación con los dos primeros métodos, este método de pago tiene la menor presión de pago inicial, pero el monto del pago final aumenta considerablemente, por lo que plantea el mayor riesgo para las instituciones financieras. Para el pagador, el interés que debe pagarse es el máximo. En términos generales, esto sólo es adecuado para capital de trabajo empresarial; los préstamos a corto plazo son mejores.

4. Pagar primero el principal y luego los intereses: es decir, pagar primero el principal y luego todos los intereses. En términos generales, los prestatarios no aceptarán este método.

5. En resumen, el capital promedio paga el menor interés, seguido de cantidades iguales de capital e intereses, por lo que se prefiere el capital promedio al pedir dinero prestado.

Datos ampliados:

Qué método de pago es más rentable:

Por ejemplo, la casa está hipotecada por primera vez. El monto del préstamo es de 4 millones de yuanes, el plazo es de 1 año, el préstamo se reembolsa mensualmente y la tasa de interés mensual es del 0,9%.

La mayoría de fórmulas de pago online se basan en tipos de interés anualizados. Entonces, primero encuentre la tasa de interés anualizada:

Es decir, (1+0,9%) elevada a la duodécima potencia menos 1, la tasa de interés anualizada es 11,35%.

1 capital promedio

El primer pago mensual es 376,5438+0,000 yuanes, y luego el monto del pago mensual se reduce en 365,438+0,527 yuanes, y el pago El monto total del interés es 245.900 yuanes.

2. Igual capital e intereses

El monto del reembolso mensual es igual a 354.000 yuanes y el interés total pagado es de 250.000 yuanes.

3. Intereses antes del capital

El monto del pago mensual es el mismo, solo 37.800 yuanes en intereses, pero el interés total pagado es 454.000 yuanes. En el último reembolso, se debe pagar todo el capital y los últimos intereses, por un total de 4.037.800 yuanes.

Se puede observar que el capital promedio paga menos intereses, seguido de cantidades iguales de principal e intereses. Después de un año, no hay mucha diferencia en el interés entre los dos, ambos alrededor de 250.000. El interés total del método de pago del interés primero del principal supera los 450.000 yuanes, ¡lo que es casi el doble del interés de pago de capital promedio! Si ampliamos el período de reembolso a tres años, será aún menos rentable pagar intereses primero y luego realizar los pagos más tarde.

Materiales de referencia:

Interés antes de principal - Enciclopedia Baidu Igual capital e interés - ¿Enciclopedia Baidu? Capital promedio-Enciclopedia Baidu

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