¿Puede un banco proporcionarme vivienda si compro una casa en Los Ángeles, EE. UU.?
Si compras una casa en Los Ángeles, EE.UU., puedes conseguir un préstamo bancario.
Los chinos generalmente pueden solicitar préstamos bancarios para comprar casas en Estados Unidos a través de los siguientes tres canales:
1. Corredores de préstamos
Más de la mitad de los chinos. Los préstamos para vivienda en Estados Unidos se realizan a través de un corredor de préstamos, que es un intermediario entre prestatarios y prestamistas. Los corredores hipotecarios pueden negociar tarifas directamente con los compradores para lograr las tasas de préstamo y las tarifas más bajas.
Para aquellos que no están familiarizados con los asuntos de préstamos hipotecarios en los Estados Unidos, encontrar un corredor de préstamos "confiable" es una buena opción. Habrá una tarifa y el corredor de préstamos generalmente cobra una tarifa del 1% del monto del préstamo.
2. Bancos comerciales
Las tasas de interés de los préstamos proporcionadas por bancos comerciales como Citibank y Bank of America son muy competitivas.
Si tiene una cuenta corriente En estos negocios o cuenta de depósito, también podrás disfrutar de descuentos en préstamos.
3. Banquero hipotecario
Un banquero hipotecario puede otorgar préstamos en nombre de uno o más bancos, pero dichos servicios de préstamo se limitan a los clientes de estos bancos.
Para la mayoría de los inversores chinos, consultar a los bancos comerciales estadounidenses con sucursales nacionales es la principal forma de obtener préstamos.
Principios y condiciones de concesión de préstamos:
En Estados Unidos, los principios básicos de la concesión de préstamos hipotecarios son que el valor de la garantía sea suficiente, que el solicitante tenga buen crédito y una fuente sostenida de ingresos y la solicitud. No existe una correlación directa entre la identidad de una persona y su nacionalidad. Actualmente, en la mayoría de los estados de los Estados Unidos, los extranjeros (sin una tarjeta verde estadounidense) pueden comprar bienes raíces estadounidenses a través de préstamos, pero el pago inicial generalmente requiere entre 40 y 50 yuanes, y debido a que no tienen un historial crediticio estadounidense ni prueba de fuente de ingresos, la institución crediticia exigirá requisitos adicionales. Los prestamistas pagan tasas de interés 1-2 por encima de las tasas del mercado.