El préstamo comercial para la primera vivienda no ha sido reembolsado. ¿Puedo obtener un préstamo para comprar uno segundo?
Si ha utilizado un préstamo para comprar una casa y solicita comprar una segunda o más casas, el índice de pago inicial del préstamo no será inferior al 40% y la tasa de interés del préstamo no será inferior a la tasa de interés de referencia del mismo grado para el mismo período anunciada por el Banco Popular de China 1,1 veces.
Actualmente, los criterios para identificar segundas viviendas son:
1. La compra de una casa con préstamo es la primera después de liquidar el préstamo. Si el préstamo no se cancela, cuenta como dos conjuntos de préstamos.
2. Hay dos registros de préstamos a mi nombre, uno ha sido liquidado y el otro no ha sido liquidado. En este momento, se considera que el préstamo es para una segunda vivienda o más.
3. Uno de los cónyuges utiliza un préstamo comercial para comprar una casa antes del matrimonio y el otro cónyuge utiliza un préstamo de un fondo de previsión para comprar una casa antes del matrimonio. Después de casarse, quieren pedir dinero prestado juntos a nombre de marido y mujer. Si el préstamo se reembolsa, las instituciones financieras bancarias pueden controlar de manera flexible la tasa de interés del préstamo y el índice de pago inicial en función de factores específicos como la capacidad de pago del prestatario y su estado crediticio. Si el préstamo no ha sido reembolsado, se considera una segunda vivienda o más.
Los préstamos comerciales, también conocidos como préstamos personales para vivienda, son bancos comerciales y cajas de ahorro para vivienda aprobados por el Banco Popular de China que otorgan préstamos a los residentes urbanos para que compren casas comunes para uso propio y legales. Se aplican las tasas de interés de los préstamos.
Los préstamos comerciales para vivienda personal son préstamos autooperados emitidos por bancos utilizando sus fondos de crédito. Específicamente, se refiere a un crédito para vivienda comercial en el que una persona natural con plena capacidad de conducta civil compra una casa independiente en un área urbana de esta ciudad y utiliza el inmueble adquirido como hipoteca para solicitar un crédito para vivienda comercial. de un banco para el reembolso del préstamo.