¿Cuáles son los requisitos para operar un préstamo inmobiliario?

1. Abrir una cuenta de depósito básica o una cuenta general en el banco con el certificado de préstamo (tarjeta) y no tener ningún historial crediticio malo;

2. La calificación es BB (inclusive) y superior, la relación activo-pasivo en principio no será superior a 70;

Nivel BB: se refiere a la escasa competitividad en el mercado, la eficiencia financiera y el nivel de gestión del cliente, su débil solvencia, y alto riesgo.

3. Buen estado operativo y financiero, con capacidad de pagar el capital y los intereses;

4. Poseer todos los derechos de propiedad de las propiedades operativas y poseer derechos legales y válidos de uso de la tierra. certificados y certificados de propiedad de bienes inmuebles; la forma de obtener el certificado de derecho de uso de la tierra es la transferencia de tierras de propiedad estatal;

5. La junta directiva u órgano de toma de decisiones se compromete a utilizar sus propiedades operativas como préstamo hipotecario;

6. Compromiso escrito de administración de la propiedad Los negocios de intermediación, como la liquidación, el cobro y el pago de fondos, serán manejados por el banco, y el banco aceptará la supervisión de los ingresos y gastos de la administración de la propiedad.

Los préstamos hipotecarios para propiedades operativas se refieren a préstamos otorgados por bancos a personas jurídicas con propiedades operativas, utilizando propiedades propiedad del banco como garantía del préstamo. La fuente de pago incluye, entre otros, los ingresos operativos de la propiedad operativa. .