¿Cuál es la tasa de interés de un préstamo para una segunda vivienda?

¿Cuál es el tipo de interés de los préstamos para segunda vivienda?

Los préstamos comerciales suelen tener un incremento de 10, que es 7,21, que es el tipo de interés de referencia de 6,55 emitido por el banco central. . Según las políticas nacionales pertinentes, el tipo de interés de los préstamos para segundas viviendas es 1,1 veces mayor que el del préstamo de referencia. Los tipos de interés de referencia para los préstamos comerciales y los préstamos del fondo de previsión para la vivienda son 6,55 y 4,5 respectivamente.

Siete situaciones que los bancos reconocen como segunda residencia: En primer lugar, los padres son propietarios de la propiedad y la recompran como hijos menores: La nueva política estipula que el prestatario, el cónyuge y los hijos menores son todos miembros de la familia. Por tanto, si solicitas un préstamo siendo menor de edad, se trata de una segunda vivienda.

La segunda es ser propietario de un inmueble siendo menor de edad, que podrá adquirir con un préstamo cuando sea mayor de edad: Según la normativa de “préstamo y suscripción de vivienda” del banco, si no ha vendido la propiedad existente, entonces la segunda casa se puede comprar con un préstamo. En determinadas circunstancias, también se puede obtener un préstamo para comprar una segunda casa. Según la política anterior, mientras tu casa no tenga hipoteca, no necesitas comprar una segunda casa.

El tercero es comprar todos los bienes inmuebles a nombre de un particular y realizar los trámites de compra de la vivienda de acuerdo con la normativa: antes sólo se añadía la "suscripción de un préstamo", no un segundo casa, pero se agregó "suscripción para una casa" Incluso si no se pidió dinero prestado, siempre que pueda consultar su casa en la plataforma de comercio de bienes raíces y no necesite un préstamo hipotecario, puede incluirla como segunda vivienda.

El cuarto es un préstamo para comprar una casa a nombre de un particular, y luego pagar el préstamo para comprar la casa después de la venta: la segunda casa en la definición del banco es "reconocer la casa y suscribirla". para el préstamo ", es decir, incluso si se vende la casa, la familia ya no tendrá casa, pero debido al historial de préstamo anterior, si se paga el préstamo, solo se podrá considerar como una segunda vivienda.

En quinto lugar, la compra de la primera vivienda se basa en préstamos comerciales y la compra de la segunda vivienda se basa en fondos de previsión: las regulaciones sobre los préstamos de los fondos de previsión también son más estrictas siempre que exista un historial hipotecario. Independientemente de si se cancela el préstamo, incluso si se cancela la hipoteca y se vende la casa, incluso si no se ha utilizado, la primera solicitud se considerará como una segunda vivienda.

En sexto lugar, una de las partes había pedido dinero prestado para comprar una casa antes del matrimonio y solicitó un préstamo a nombre de la otra parte después del matrimonio, pero los registros de los hogares de las dos partes no estaban en el mismo lugar: Después del matrimonio, aunque los registros del hogar no estaban en el mismo lugar, se registraron en la Oficina de Asuntos Civiles. Se registró el matrimonio. Al aprobar un préstamo, además de mostrar el registro del hogar al prestatario, el prestatario también debe mostrar el certificado de matrimonio. Las parejas casadas no pueden presentar prueba de soltería, por lo que cuando la otra parte compre una casa nuevamente, también se considerará como una casa. Segunda compra.

En séptimo lugar, al casarse, tanto el marido como la mujer piden prestado dinero conjuntamente para comprar una casa. Después del divorcio, una de las partes puede solicitar un préstamo para comprar una casa: si el historial crediticio del banco se puede encontrar en el. historial de crédito del banco, incluso después del divorcio, si la casa se adjudica a una de las partes, cuando la otra parte pide un préstamo para comprar la casa, también se considerará una segunda vivienda. Esto ha hecho imposible para muchas personas que intentaron utilizar el "divorcio falso" escapar de la segunda política de vivienda.