¿Cómo calcular pagos iguales de capital e intereses?

Pregunta 1: ¿Cómo calcular el reembolso igual de capital e intereses? Se trata de 3870.

Pregunta 2: Fórmula de cálculo para amortización igual de principal e intereses El plazo de los préstamos hipotecarios para compra de vivienda personal es generalmente superior a un año, por lo que uno de los métodos de amortización es el método de amortización igual de principal e intereses, es decir. es decir, a partir del segundo pago del préstamo a partir de 1 mes, el capital del préstamo y los intereses se reembolsarán en cantidades iguales todos los meses. La fórmula de cálculo es la siguiente: pago mensual igual de capital e intereses P: capital del préstamo R: tasa de interés mensual N: número de períodos de pago Entre ellos: número de períodos de pago = plazo del préstamo × 12 Por ejemplo, si el préstamo comercial es 200.000 En yuanes, el período del préstamo es de 15 años, el pago mensual igual del principal y los intereses es: la tasa de interés mensual es 5,58÷12=4,65‰ y el número de períodos de pago es 15×12=180 (meses). , el prestatario paga 1642,66 yuanes al banco cada mes, 15 Después del año, el principal y los intereses del préstamo de 200.000 yuanes se liquidarán en su totalidad. Si cree que esta fórmula es demasiado complicada de usar, puede usar directamente la calculadora de préstamos de SouFun.com para calcularla, o puede ir a la tabla de monto de capital e interés del préstamo del fondo de previsión de 10,000 yuanes y a la tabla de monto de capital e interés del préstamo comercial de 10,000. Tabla de yuanes para conocer los 10.000 yuanes para el período correspondiente. Simplemente multiplique el factor de pago en yuanes por el monto de su préstamo (diez mil yuanes).

Pregunta 3: ¿Cómo calcular el pago mensual del principal para cuotas iguales de principal e interés? Ejemplo: 200.000, 10 años, calculado en base a la tasa de interés base

¿La tasa de interés después? el ajuste el 7 de julio es cinco 7,05 sobre el plazo, la tasa de interés mensual es 7,05/12

Monto de reembolso mensual de 200.000 durante 10 años (120 meses):

200000*7,05/ 12*(1 7.05/12 )^120/[(1 7.05/12 )^120-1]=2327,33 yuanes

Interés total: 2327,33*120-200000=79279,6

Nota: ^120 significa 120 veces

Pregunta 4: Reembolso igual de principal e intereses, fórmula de cálculo de intereses. Método de pago igual de capital e intereses de 30 puntos:

Pago mensual = [Principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1 + tasa de interés mensual) ＾ Número de meses de pago ] ÷ [ (1 + tasa de interés mensual) ＾ Número de meses de pago - 1]

Interés mensual a pagar = capital del préstamo × tasa de interés mensual × [(tasa de interés de 1 mes) ^ número de meses de pago - (tasa de interés de 1 mes) ^ (serie de meses de pago) número - 1 )〕÷〔(tasa de interés de 1 mes)^número de meses de pago-1]

Principal mensual a pagar = capital del préstamo × tasa de interés mensual × (tasa de interés de 1 mes)^ (pago número de mes- 1)÷[(1 tasa de interés mensual)^número de meses de pago-1]

Interés total = número de meses de pago × pago mensual - principal del préstamo

Pregunta 5 : ¿Cómo calcular el monto de pago mensual de capital e intereses iguales? Hice los cálculos y su fórmula es obviamente correcta. Resulta ser 511,28. La tasa de interés en su fórmula debe ser la tasa de interés mensual dividida por 12 = 1,5. 18?

Pregunta 6: ¿Cómo calcular el interés en el pago mensual de un préstamo hipotecario con pagos iguales de capital e intereses? El monto total del préstamo es 200.000,00 yuanes.

El número de meses de pago. es de 120 meses.

Cada pago mensual es de 2.072,77 yuanes

El interés total pagado es de 48.732,18 yuanes

El capital total y los intereses son de 248.732,18 yuanes

Fórmula de cálculo:

a=F*i(1 i)^n/[(1 i)^n-1]

a: pago mensual

F: monto total del préstamo;

i: Tasa de interés del préstamo (tasa de interés mensual

n: Número de meses de pago

Pregunta 7: Cómo); ¿Para calcular el interés pagado al pagar cantidades iguales de capital e intereses? Si se ha reembolsado. Si el monto del pago mensual permanece sin cambios durante 20 períodos, puedo hacer un cálculo de prueba (pero si el monto del pago cambia, tengo que calcular). en secciones para cada cambio y luego súmelo.

)

Monto de pago mensual=400000*6/12*(1 6/12)^(10*12)/((1 6/12)^(10*12)-1)=4440,82

Suma del capital de 20 períodos =4440,82*(1 6/12)^-(10*12 1-20)*(1-(1 6/12)^-20)/(1-( 1 6/12)^-1)=51206.25

La suma de los intereses de 20 períodos = 4440.82*20-51206.25=37610.15

La respuesta anterior es para su referencia. Espero que ayude.

Pregunta 8: ¿Cómo calcular el monto de pago mensual de capital e interés iguales? La fórmula: monto de pago por período = capital del préstamo × tasa de interés mensual × (1 + tasa de interés mensual) ^ número de períodos de pago / (1 + tasa de interés mensual) )^Número de períodos de pago - 1

Pregunta 9: ¿Cómo calcular el pago mensual del principal para el método de pago igual de capital e intereses? ¿La fórmula para calcular el pago mensual? El monto para el método de pago de capital igual es el siguiente:

Entre ellos, pago de capital mensual = monto del préstamo / número de meses de pago

Pago de intereses mensual = (principal - capital acumulado pagado; ) × tasa de interés mensual.

La fórmula para calcular el monto de pago mensual del método de pago de capital e intereses iguales es la siguiente:

Entre ellos, pago de intereses mensual = capital restante × tasa de interés mensual del préstamo <; /p>

Pago mensual de capital = pago mensual de capital e intereses - pago mensual de intereses.