¿Cuáles son los métodos de préstamo para viviendas asequibles?

Según la normativa, se pueden prestar viviendas asequibles. En términos generales, los métodos de préstamo para viviendas asequibles incluyen préstamos hipotecarios, préstamos prendarios, préstamos garantizados y préstamos respaldados por hipotecas. Al mismo tiempo, si el proyecto de vivienda asequible cumple con las condiciones del préstamo del fondo de previsión, el desarrollador se ha registrado en el centro de gestión del fondo de previsión y el prestatario también cumple con las condiciones del préstamo del fondo de previsión, entonces la vivienda asequible también se puede comprar a través del fondo de previsión. préstamo del fondo.

Puedes obtener préstamos para viviendas asequibles y el proceso de operación es básicamente el mismo que para viviendas comerciales. Normalmente, existen cuatro tipos de préstamos para vivienda asequible: préstamos de empeño, préstamos prendarios, préstamos garantizados y préstamos de empeño más préstamos garantizados. El método más popular en aquel momento era utilizar la vivienda asequible adquirida como hipoteca.

2. Objetos y condiciones de los préstamos para vivienda asequible

Existen algunos objetos y condiciones para los préstamos para vivienda asequible, pero los requisitos no son muy estrictos.

Objetivos de préstamos para vivienda asequible: generalmente personas físicas con registro local formal de hogar que tengan plena capacidad civil.

Condiciones del préstamo para vivienda asequible: tener una carrera e ingresos estables, centrarse en uno mismo Capacidad, buen crédito y la capacidad de pagar el capital y los intereses del préstamo a tiempo.

3. Otras formas de préstamos para vivienda asequible

Con el permiso del cliente, también puede elegir otras tres formas de préstamos para vivienda asequible.

En términos generales, el préstamo para vivienda asequible adquirido por el prestatario no puede ser superior al 70% del valor residencial evaluado por la agencia de tasación de bienes raíces o el costo real de compra. Plazo del préstamo para vivienda asequible: 1 a 20 años; Tasa de interés del préstamo: Implementada de acuerdo con las regulaciones pertinentes del Banco Popular de China.

IV.Requisitos previos para los préstamos para vivienda asequible

Los préstamos no se pueden utilizar para comprar vivienda asequible en un plazo de 1 y 5 años. Porque las viviendas asequibles dentro de cinco años tienen derechos de propiedad limitados, es decir, los compradores de viviendas sólo tienen "propiedad de la vivienda" pero no "derechos de uso de la tierra". De esta manera, no se puede garantizar la seguridad del crédito bancario, por lo que los bancos no concederán préstamos para viviendas asequibles en un plazo de cinco años.

2. Las viviendas asequibles que hayan sido propiedad total durante más de 5 años solo se pueden comprar mediante préstamos. El requisito previo para un préstamo bancario depende principalmente de los derechos de propiedad de la casa hipotecada, de modo que incluso si hay deudas incobrables, el banco podrá gestionarlas más fácilmente. Por lo tanto, siempre que compren una casa asequible que haya obtenido todos los derechos de propiedad, cualquier comprador que cumpla con las condiciones para comprar una casa puede solicitar un préstamo.