¿Qué significa comprar una propiedad?
Compra de inmuebles es la abreviatura de compra de inmuebles, que hace referencia al término general para una serie de actividades como la compra de terrenos y casas, el intercambio de bienes raíces, incluyendo la compraventa de casas, el arrendamiento, etc.
El nombre completo de propiedad de vivienda es compra de bienes raíces. Este término proviene de Japón. En realidad, es un término general para actividades inmobiliarias como la compra y el arrendamiento de viviendas. Sin embargo, la compra de viviendas generalmente se refiere a casas que. no son para autoocupación, es decir, el propósito de comprar una casa era para inversión, y nació la industria de las asesorías inmobiliarias.
A qué hay que prestar atención al comprar una casa
1. Nivel de precios del suelo de referencia
El precio del suelo representa una gran proporción del precio del terreno comercial. alojamiento. El valor de una casa depende principalmente del nivel del lugar donde se ubica la casa. Por ejemplo, cuanto mayor sea el precio del suelo en las zonas más desarrolladas, y viceversa. Cuando planea comprar una casa comercial, puede consultar los niveles de precios del terreno en diferentes áreas y elegir una casa en un área determinada según su solidez financiera.
2. Seleccione el área de la casa
Después de determinar la ubicación de la casa a comprar, el siguiente paso es comparar el área, tipo de unidad, piso, etc. para ser comprado. Un metro cuadrado de vivienda comercial cuesta decenas de miles de yuanes, por lo que cada metro cuadrado debe calcularse cuidadosamente. Elija según el tamaño de la familia, las funciones de uso de la casa y la solidez financiera. No importa qué tipo de casa elija, la superficie total de la casa debe estar preestablecida.
3. Entender los gastos de propiedad
Una vez vendida una casa comercial, el comprador tendrá que hacerse cargo de todos los gastos de la casa, como reparaciones, agua, electricidad, calefacción, ascensores. , seguridad, etc. Para estos gastos, si no lo consideras suficiente, te enfrentarás a vergüenza a la hora de comprar una casa. ?
4. Considere la capacidad de pagar el préstamo
Los ahorros disponibles determinan el tamaño del pago inicial, pero el pago mensual después de comprar una casa también es una tarea ardua cada mes. Debe hacer planes razonables en función de su propia solidez financiera. Existe una compensación entre el pago inicial y el préstamo. Si desea reducir la presión del pago del préstamo, aumente el índice de pago inicial tanto como sea posible. Cuanto menor sea el índice de pago inicial, mayor será la presión de pagar el préstamo en el futuro.
5. Calcular los costes de renovación
También hay que tener en cuenta el dinero para las reformas y el mantenimiento adecuado de la vivienda. Además, existen algunos costos iniciales de instalación de las instalaciones necesarias para vivir, como gas canalizado, televisión por cable, banda ancha, etc. También se debe considerar el costo de comprar muebles, electrodomésticos y decoraciones nuevos.